Immobilie verkaufen in 35396 Gießen Wieseck
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Der Verkauf einer Immobilie in 35396 Gießen Wieseck kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, denn die Region erlebt eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Die malerische Lage in Kombination mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum macht Wieseck zu einem attraktiven Ort für Käufer. Zudem bietet die Nähe zur Universität Gießen und die gute Infrastruktur zusätzlichen Anreiz für potenzielle Interessenten, wodurch sich Verkaufspreise oft über dem Durchschnitt halten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gießen Wieseck beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu starten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35396 Gießen Wieseck
In der Region 35396 Gießen Wieseck werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft von Familien bevorzugt werden, die ein ruhiges und freundliches Wohnumfeld suchen. Auch moderne Stadtvillen und großzügige Bungalows sind keine Seltenheit, was die architektonische Vielfalt des Viertels zeigt. Die Immobilienpreise in Gießen Wieseck variieren je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses. Neubauten und frisch sanierte Objekte liegen dabei im höheren Preissegment, während ältere Bestandsimmobilien preislich attraktiver sein können. Aufgrund der steigenden Nachfrage ist insgesamt ein stabiler bis wachsender Preistrend zu beobachten, der die Gegend als Investitionsstandort attraktiv macht.
Hauspreise in 35396 Gießen Wieseck
Die Hauspreise in 35396 Gießen Wieseck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35396 Gießen Wieseck
Der Wohnungsmarkt in 35396 Gießen Wieseck zeigt eine dynamische und vielversprechende Entwicklung. Die Region profitiert von ihrer Nähe zur Universitätsstadt Gießen, was eine hohe Nachfrage nach Wohnraum generiert. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Familien und junge Berufstätige schätzen vor allem großzügige Apartments mit Balkon oder Terrasse sowie die unmittelbare Nähe zu Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen. Auch energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie langfristig Kosten sparen und ökologischen Ansprüchen gerecht werden. Da der Wohnraum in dieser gefragten Lage begrenzt ist, erzielen Immobilienverkäufe in Wieseck oft attraktive Preise und finden in der Regel zügig einen Abnehmer.
Wohnungspreise in 35396 Gießen Wieseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35396 Gießen liegt bei 3627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35396 Gießen Wieseck
Der Verkauf eines Grundstücks in 35396 Gießen Wieseck könnte momentan gute Chancen bieten, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region kontinuierlich steigt. Gießen selbst ist eine aufstrebende Universitätsstadt, die durch junge Familien und Berufstätige attraktiver wird, wodurch sich der Bedarf an Wohnraum erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und potenziell zu steigenden Preisen führt. In den vergangenen Jahren hat man in der Region verstärkte Bauaktivitäten beobachten können, viele neue Wohn- und Gewerbeprojekte sind entstanden. Wer ein Grundstück in Wieseck zu verkaufen hat, kann daher mit einem regen Interesse rechnen, insbesondere wenn die Lage und Größe des Grundstücks den aktuellen Bautrend unterstützen.
Grundstückspreise in 35396 Gießen Wieseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35396 Gießen liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35396 Gießen Wieseck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35396 Gießen Wieseck
Gießen Wieseck befindet sich im Nordosten der mittelhessischen Universitätsstadt Gießen und zeichnet sich durch eine günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu einer Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten aus. Der Stadtteil ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht Wieseck nicht nur für Pendler interessant, sondern auch für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit umliegender Großstädte schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gießen Wieseck liegen die Städte Wettenberg, Lollar und Heuchelheim. Auch der Naturpark Lahn-Dill-Bergland ist leicht zu erreichen und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahnen A5 und A485 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen rasche Verbindungen nach Frankfurt am Main, Marburg und Kassel. Zudem verfügt Gießen Wieseck über eine gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindung, die eine schnelle und komfortable Anbindung an das Gießener Stadtzentrum und die umliegenden Orte garantiert.
Aktuell leben in Wieseck 10413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35396 Gießen Wieseck
Gießen Wieseck, mit der Postleitzahl 35396, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Bewohner können die malerische Natur entlang der Wieseck genießen, welche ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren bietet. In der Nähe des Flusses und der angrenzenden Wälder laden zahlreiche Wege und Parks zur Erholung und Entspannung ein. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen reichen.
Die Region um Gießen Wieseck besticht auch durch ein abwechslungsreiches Einkaufsangebot. Der nahegelegene Gießener Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und schafft ein authentisches Einkaufserlebnis. Größere Shopping-Center und bekannte Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt von Gießen laden zu ausgedehnten Einkaufsbummeln ein. Zudem finden Shoppingbegeisterte in den zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften ein vielfältiges Angebot an Mode, Elektronik und allem, was das Herz begehrt. Zu den Highlights zählen beispielsweise das Einkaufszentrum Galerie Neustädter Tor und die Seltersweg-Einkaufsstraße, die ein breites Spektrum an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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