Immobilie verkaufen in 35394 Gießen Rödgen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 35394 Gießen Rödgen, Hessen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 35394 Gießen Rödgen erfreut sich wachsender Beliebtheit, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Universitätsstadt Gießen besticht. Attraktive Wohngebiete und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Gegend besonders begehrt für Familien, Berufspendler und Studierende. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert aktuell von einer hohen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gießen Rödgen zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35394 Gießen Rödgen
Der Verkauf eines Hauses in 35394 Gießen Rödgen kann aufgrund der unterschiedlichen Haustypen und der variierenden Preise eine interessante Herausforderung sein. In der Region Rödgen werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre Bauweise und Nutzungsmöglichkeiten voneinander unterscheiden. Auch moderne Stadtvillen und teilweise hochwertig sanierte Altbauten sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Gießen Rödgen variieren je nach Bauart, Größe, Zustand und Lage erheblich. Während Einfamilienhäuser und Stadtvillen besonders begehrt und daher eher hochpreisig sind, können Doppelhaushälften und Reihenhäuser oft zu etwas moderateren Preisen erworben werden. Faktoren wie die Nähe zu Grünflächen, Infrastruktur und die allgemeine Attraktivität der Wohngegend beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung.
Hauspreise in 35394 Gießen Rödgen
Die Hauspreise in 35394 Gießen Rödgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gießen Rödgen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 35394 Gießen Rödgen
In 35394 Gießen Rödgen ist der Wohnungsmarkt derzeit sehr lebendig und geprägt von einer hohen Nachfrage. Die Lage im begehrten Stadtteil Rödgen macht diesen Bereich besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare schätzen insbesondere die Nähe zu Schulen, Kindergärten und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Aufgrund der aktuellen Marktlage ist mit einer weiterhin positiven Preisentwicklung zu rechnen, wodurch der Verkauf von Wohnungen in Gießen Rödgen für Eigentümer besonders lukrativ ist.
Wohnungspreise in 35394 Gießen Rödgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35394 Gießen liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gießen Rödgen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 35394 Gießen Rödgen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35394 Gießen Rödgen ist derzeit hoch, da die Stadt und ihre Ortsteile aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Viele Familien, Berufspendler und Investoren interessieren sich für die Region, was den Grundstücksmarkt entsprechend belebt. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich verstärkt. In Gießen und insbesondere in Rödgen wird aktuell rege gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im Bereich öffentlicher und gewerblicher Bauten. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Attraktivität der Region weiter zu steigern. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in 35394 Gießen Rödgen dynamisch und vielversprechend für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 35394 Gießen Rödgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35394 Gießen liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35394 Gießen Rödgen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gießen Rödgen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35394 Gießen Rödgen
Gießen Rödgen liegt südlich des Stadtzentrums von Gießen in Hessen und ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt, die sowohl urbaner als auch ländlicher Natur ist. Das Gebiet bietet eine reizvolle Mischung aus Wohngebieten und Naturflächen, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da Rödgen durch mehrere Buslinien gut mit dem Stadtzentrum von Gießen und umliegenden Stadtteilen verbunden ist. Zudem ist die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen wie die A485 und die A5 exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gießen Rödgen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Lollar, Wettenberg, Heuchelheim und Linden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Rödgen gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden ist. Zahlreiche Buslinien verbinden diesen Stadtteil effizient mit dem Zentrum von Gießen und anderen umliegenden Stadtteilen. Für die Fernanbindung sorgt die Nähe zur A485 und A5, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Frankfurt am Main, Kassel und Marburg ermöglicht. Auch der nahegelegene Bahnhof in Gießen ist ein Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen in viele Richtungen.
Aktuell leben in Rödgen 1935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35394 Gießen Rödgen
In der Stadtteil Rödgen von 35394 Gießen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung von Rödgen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahen Erholungsgebiete wie der Schiffenberg oder der nahegelegene Lahnpark allen Naturliebhabern eine ideale Auszeit bieten können. Für den alltäglichen Bedarf gibt es in Rödgen und der nahen Umgebung verschiedene Supermärkte und kleinere Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Die Kombination aus naturnaher Erholung und praktischer Einkaufsinfrastruktur macht Rödgen zu einem attraktiven Wohnort in Gießen.
Die Region um Gießen bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise ist der Botanische Garten Gießen ein beliebter Ort für entspannte Spaziergänge und eignet sich hervorragend zum Naturgenuss. Für sportlich Aktive gibt es diverse Rad- und Wanderwege, die sich durch die idyllische Landschaft Mittelhessens winden. Die Innenstadt von Gießen bietet ein großes Einkaufszentrum, die Galerie Neustädter Tor, und zahlreiche kleinere Läden, in denen man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus locken gemütliche Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten und laden zum Verweilen ein. Durch diese vielfältigen Angebote ist es leicht, einen abwechslungsreichen Tag in und um Gießen zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung