Immobilie verkaufen in 35398 Gießen Allendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gießen Allendorf, Teil der Universitätsstadt Gießen mit der Postleitzahl 35398, bietet eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Dank der zunehmenden Beliebtheit bei Studierenden und jungen Familien, gepaart mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen und guter Infrastruktur, verzeichnet diese Region eine steigende Nachfrage nach Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gießen Allendorf beachtet werden sollten. Hierzu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklung und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35398 Gießen Allendorf
- Wohnung verkaufen in 35398 Gießen Allendorf
- Grundstück verkaufen in 35398 Gießen Allendorf
- Ihr Immobilienmakler in 35398 Gießen Allendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35398 Gießen Allendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35398 Gießen Allendorf
Haus verkaufen in 35398 Gießen Allendorf
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 35398 Gießen Allendorf gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, darunter die Art der Immobilien, die in diesem Gebiet häufig zu finden sind. In Allendorf werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl modernen als auch traditionellen Baustilen entsprechen. Diese Vielfalt in der Architektur spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Gießen Allendorf variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Häuser. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass die Preise für Wohnimmobilien in dieser Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf eine hohe Nachfrage und die Attraktivität der Gegend als Wohnort hinweist. Käufer und Verkäufer sollten aktuelle Markttrends und Bewertungen berücksichtigen, um einen realistischen Preis für ihre Immobilie zu bestimmen.
Hauspreise in 35398 Gießen Allendorf
Die Hauspreise in 35398 Gießen Allendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gießen Allendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35398 Gießen Allendorf
Der Wohnungsmarkt in 35398 Gießen Allendorf zeigt eine stabile und wachstumsorientierte Entwicklung, da die Region aufgrund der Nähe zur Universitätsstadt Gießen und der guten Infrastruktur besonders attraktiv ist. Kaufen und verkaufen von Wohnungen sind hier alltägliche Vorgänge, wobei besonders moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und in ruhigen Wohnlagen sehr begehrt sind. Familien, Studierende und Berufspendler schätzen die Verbindung von naturnaher Umgebung und urbaner Nähe. Des Weiteren sind nachhaltige und energieeffiziente Wohnungen zunehmend gefragt, wodurch Investitionen in energetische Sanierungen und moderne Bauweisen einen klaren Vorteil bieten.
Wohnungspreise in 35398 Gießen Allendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35398 Gießen liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35398 Gießen Allendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35398 Gießen Allendorf ist in letzter Zeit stark angestiegen, was hauptsächlich auf die gute Lage und die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen und Investoren sehen das Potenzial, das dieser Bereich bietet, sowohl für den Eigenheim- als auch für den Gewerbebau. Das Angebot hingegen kann mit der hohen Nachfrage kaum Schritt halten, sodass verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch Gewerbeansiedlungen zu verzeichnen sind. Die Bauaktivitäten tragen dazu bei, den Charakter des Stadtteils weiter zu urbanisieren und zu modernisieren, während gleichzeitig neue Möglichkeiten für zukünftige Investitionen geschaffen werden.
Grundstückspreise in 35398 Gießen Allendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35398 Gießen liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35398 Gießen Allendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gießen Allendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35398 Gießen Allendorf
35398 Gießen Allendorf liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und ist als Stadtteil von Gießen gut in die Stadt integriert. Die Ortschaft befindet sich im Norden von Gießen, eingebettet in eine attraktive, teils ländliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen. Die ruhige und idyllische Lage macht Allendorf zu einem beliebten Wohnort, der dennoch von der Nähe zur Stadt profitiert. Allendorf bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet geschickt städtisches Leben mit einem eher dörflichen Charakter, welcher durch eine gute soziale Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten geprägt ist.
Umliegende Städte und Orte umfassen unter anderem Lollar, Heuchelheim und Wettenberg. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Gießen Allendorf verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die durch die Nähe zur Autobahn A485 und Bundesstraße B3 erleichtert wird. Der Bahnhof in Gießen bietet weitreichende Zugverbindungen, wodurch auch größere Städte wie Frankfurt am Main und Marburg gut erreichbar sind. Zudem ist das Nahverkehrsnetz gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen existieren, die eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und ins Zentrum von Gießen ermöglichen.
Aktuell leben in Allendorf 2090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35398 Gießen Allendorf
Gießen Allendorf ist ein charmantes Stadtviertel in der Universitätsstadt Gießen, das eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Einladende Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung für Abwechslung sorgen. Darüber hinaus verfügen die Bewohner über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten und Fachgeschäften, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Besonders attraktiv sind auch die gut erreichbaren Naherholungsgebiete, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien ideale Rückzugsorte darstellen.
In der Region rund um 35398 Gießen Allendorf gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping-Fans. So bieten der nahegelegene Botanische Garten und das Naherholungsgebiet Schiffenberg eine ruhige Auszeit in der Natur. Weiterhin lädt das Freizeitbad Ringallee zu einem erholsamen Tag im Wasser ein. Für Einkaufslustige gibt es die Hessenhallen und das Einkaufszentrum Neustädter Tor, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen warten. Wochenmärkte und lokale Geschäfte ergänzen das breite Angebot und bieten frische regionale Produkte und allerlei Köstlichkeiten an. Durch die Vielfalt an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten wird hier für jede Interessenlage etwas Passendes geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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