Immobilie verkaufen in 34630 Gilserberg Schönau
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Der Verkauf einer Immobilie in 34630 Gilserberg Schönau erfordert vor allem in der dynamischen Immobilienlandschaft Nordhessens eine wohlüberlegte Vorgehensweise. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und einer gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum aus, was zu deutlichen Preisanstiegen in den letzten Jahren geführt hat. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von einem wachsenden Interesse an den idyllischen Wohnlagen und der Nähe zu größeren Städten wie Marburg und Kassel.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gilserberg Schönau zu beachten sind, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34630 Gilserberg Schönau
- Wohnung verkaufen in 34630 Gilserberg Schönau
- Grundstück verkaufen in 34630 Gilserberg Schönau
- Ihr Immobilienmakler in 34630 Gilserberg Schönau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34630 Gilserberg Schönau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34630 Gilserberg Schönau
Haus verkaufen in 34630 Gilserberg Schönau
Der Verkauf eines Hauses in der ländlichen Idylle von 34630 Gilserberg Schönau bietet vielfältige Möglichkeiten und richtet sich an eine breite Zielgruppe. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und traditionelle Fachwerkhäuser erbaut, die den charmanten, rustikalen Charakter der Gegend widerspiegeln. Moderne Neubauten sind jedoch ebenfalls präsent und bieten eine attraktive Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur. Die Preise für Häuser in Gilserberg Schönau variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Trotz der ländlichen Lage sind die Preise aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zu größeren Städten relativ stabil, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders interessant für potenzielle Käufer macht.
Hauspreise in 34630 Gilserberg Schönau
Die Hauspreise in 34630 Gilserberg Schönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34630 Gilserberg Schönau
Der Wohnungsmarkt in der Region 34630 Gilserberg Schönau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Interesse sowohl von lokalen Käufern als auch von Interessenten aus den umliegenden Städten aus. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem Energieeffizienzstandard sowie Immobilien, die eine schöne Aussicht auf die umliegenden Natur- und Waldgebiete bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und einen hohen Freizeitwert bieten. Renovierte Altbauwohnungen finden ebenfalls regen Zuspruch, insbesondere wenn sie den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die gute Anbindung an größere Nachbarstädte und die landschaftlich reizvolle Lage machen Schönau zu einem attraktiven Wohnort, sodass Eigentümer hier oft auf ein positives Marktumfeld stoßen.
Wohnungspreise in 34630 Gilserberg Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34630 Gilserberg liegt bei 2501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34630 Gilserberg Schönau
In der malerischen Region von Gilserberg Schönau ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen, was auf den Charme und die Lebensqualität des ländlichen Raums hinweist. Die Dorfgemeinschaft und die idyllische Landschaft ziehen viele Menschen an, die den hektischen Alltag hinter sich lassen möchten. Doch während die Nachfrage wächst, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einem Ansteigen der Grundstückspreise führt. Dies hat jedoch nicht zu einem ausufernden Bauboom in der Region geführt; der Neubau erfolgt hier eher bedächtig und wohlüberlegt, um das dörfliche Erscheinungsbild und die naturnahe Umgebung zu bewahren. Die Bauaktivitäten sind daher moderat, wobei Wert auf nachhaltige und stilvolle Bauvorhaben gelegt wird, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen.
Grundstückspreise in 34630 Gilserberg Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34630 Gilserberg liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34630 Gilserberg Schönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34630 Gilserberg Schönau
Der Ortsteil Schönau der Gemeinde Gilserberg liegt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis eingebettet in die malerische Landschaft des Knüllgebirges. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, was der Region einen idyllischen, naturnahen Charakter verleiht. Gilserberg Schönau bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gilserberg Schönau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Moischeid, Sebbeterode, und Appenhain. Die nächstgrößeren Städte sind Schwalmstadt, etwa 15 Kilometer nordwestlich, und Kirchhain, rund 20 Kilometer südwestlich. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B3, die eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und den Autobahnen A49 und A5 ermöglicht. Weiterhin sind durch die regelmäßigen Busverbindungen öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was die Mobilität im ländlichen Raum zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Schönau 2951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34630 Gilserberg Schönau
Das idyllische Dorf Schönau in der Gemeinde Gilserberg mit der Postleitzahl 34630 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Kellerwald-Edersee, lädt Schönau sowohl Einwohner als auch Besucher zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege bieten die Chance, die Natur hautnah zu erleben und die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus sorgen örtliche Cafés und Restaurants für kulinarische Erlebnisse und gemütliche Stunden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Gilserberg, wo verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich kleiner Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, zur Verfügung stehen.
In der Region rund um Gilserberg gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel im nahegelegenen Bad Wildungen wartet das bedeutende Thermalbad Heloponte auf Besucher, die sich nach Entspannung sehnen. Der Edersee bietet zahlreiche Wasseraktivitäten wie Bootfahren, Angeln und Schwimmen an. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region zahlreiche Museen, wie das Kloster Haina Museum, welches tief in die Regionalkultur eintauchen lässt. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Städten Schwalmstadt und Kassel größere Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Hier vereint die Region abwechslungsreiche Aktivitäten für Naturliebhaber, Kulturfreunde und Shoppingfans gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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