Immobilie verkaufen in 36137 Großenlüder Eichenau
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Der Immobilienverkauf in 36137 Großenlüder Eichenau erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und eine strategische Herangehensweise. Diese charmante Gemeinde in Hessen hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt. Die Attraktivität der Region, gepaart mit ihrer Nähe zu Fulda, macht Eichenau zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Großenlüder Eichenau zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36137 Großenlüder Eichenau
- Wohnung verkaufen in 36137 Großenlüder Eichenau
- Grundstück verkaufen in 36137 Großenlüder Eichenau
- Ihr Immobilienmakler in 36137 Großenlüder Eichenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36137 Großenlüder Eichenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36137 Großenlüder Eichenau
Haus verkaufen in 36137 Großenlüder Eichenau
In der malerischen Region 36137 Großenlüder Eichenau werden verschiedene Haustypen gebaut, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Die Architektur ist oft traditionell und passt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine breite Preisspanne, die je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser variiert. Während Neubauten in modernen, energieeffizienten Ausführungen zu höheren Preisen gehandelt werden, können ältere Bestandsimmobilien attraktive Alternativen für Käufer darstellen. Insgesamt reflektieren die Preise den steigenden Wert der Region, die durch ihre naturnahe Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur immer beliebter wird.
Hauspreise in 36137 Großenlüder Eichenau
Die Hauspreise in 36137 Großenlüder Eichenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großenlüder Eichenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 36137 Großenlüder Eichenau
Der Wohnungsmarkt in 36137 Großenlüder Eichenau zeigt eine gesunde Nachfrage, die durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Fulda und Bad Hersfeld begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Familien und Paare bevorzugen eher größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, während Ein- und Zweizimmerwohnungen vor allem bei Singles und jungen Berufstätigen gefragt sind. Die Nähe zu Naturgebieten und die guten Infrastrukturangebote machen die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
Wohnungspreise in 36137 Großenlüder Eichenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36137 Großenlüder liegt bei 1863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36137 Großenlüder Eichenau
In der Region 36137 Großenlüder Eichenau gibt es eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Bauprojekte sind in und um Großenlüder Eichenau keine Seltenheit; es wird regelmäßig gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bauaktivitäten tragen zu einer lebendigen und dynamischen Gemeindeentwicklung bei und ziehen Käufer an, die in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung investieren möchten.
Grundstückspreise in 36137 Großenlüder Eichenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36137 Großenlüder liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36137 Großenlüder Eichenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36137 Großenlüder Eichenau
Großenlüder Eichenau liegt im osthessischen Landkreis Fulda und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die kleine Ortschaft ist ruhig gelegen und bietet ihren Bewohnern sowie Besuchern eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Natur. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Großenlüder Eichenau gut an größere Verkehrswege angebunden, was die Mobilität sowohl in nahegelegene Städte als auch in entferntere Regionen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Großenlüder Eichenau befinden sich die Städte und Orte wie Fulda, Hünfeld und Bad Salzschlirf. Diese Städte sind jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur B254 und B27 hervorragend. Auf diese Weise sind wichtige Verkehrswege schnell zu erreichen, und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem ihre Zielorte erreichen können. Auch die Anbindung an die Bahn über den Bahnhof in Großenlüder verbessert die Erreichbarkeit von Zielen in der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Eichenau 8765 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36137 Großenlüder Eichenau
Im idyllischen Ortsteil Eichenau (36137 Großenlüder) bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Naturfreunde kommen auf den zahlreich vorhanden Wander- und Radwegen auf ihre Kosten, die durch die malerische Landschaft des Vogelsbergs führen. Die nahen Wälder und Seen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für Familien gibt es naturnahe Erlebnisse auf den Spielplätzen und in den Tierparks der Umgebung. Einkaufen kann man in den gemütlichen Fachgeschäften des Ortes, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Auch Supermärkte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen Lebensmitteln.
Die Region um Großenlüder und Eichenau hat ebenfalls einiges zu bieten. So steht in der Nachbarstadt Fulda die barocke Innenstadt mit ihrem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beliebte Ausflugsziele wie der Guckaisee oder die Milseburg laden zum Wandern und Sehenswürdigkeiten bestaunen ein. Besonders im Sommer sind die umliegenden Freibäder und Badeseen von Groß und Klein gern besucht. Für Genießer bietet das Angebot an regionalen Restaurants und Cafés eine Vielzahl an kulinarischen Köstlichkeiten, während diverse Hofläden und Märkte für ein entspanntes Einkaufserlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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