Immobilie verkaufen in 35305 Grünberg Lehnheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 35305 Grünberg Lehnheim, einer idyllischen Gemeinde in Mittelhessen, bietet eine vielversprechende Gelegenheit, von der wachsenden Nachfrage des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Grünberg Lehnheim zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe, historische Charme und gute Anbindungen an größere Städte wie Gießen und Frankfurt aus, was insbesondere für Familien und Pendler attraktiv ist. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, doch der Markt bleibt wettbewerbsintensiv.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grünberg Lehnheim geben, von der Marktanalyse bis zu praktischen Tipps für Käufer und Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35305 Grünberg Lehnheim
- Wohnung verkaufen in 35305 Grünberg Lehnheim
- Grundstück verkaufen in 35305 Grünberg Lehnheim
- Ihr Immobilienmakler in 35305 Grünberg Lehnheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35305 Grünberg Lehnheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35305 Grünberg Lehnheim
Haus verkaufen in 35305 Grünberg Lehnheim
Ein Haus verkaufen in 35305 Grünberg Lehnheim erfordert eine gute Marktkenntnis und eine durchdachte Strategie. In der ländlichen Region rund um Grünberg Lehnheim sind traditionelle Fachwerkhäuser genauso anzutreffen wie moderne Einfamilienhäuser und Bungalows. Zudem begegnet man hier oft charmanten, historischen Gebäuden, die das malerische Landschaftsbild prägen. Der Immobilienmarkt zeigt eine gewisse Preisstabilität, wobei Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie maßgeblich die Preisgestaltung beeinflussen. Aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte sind Häuser in Grünberg Lehnheim besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, was zu einem regen Interesse und einer kontinuierlichen Nachfrage führt.
Hauspreise in 35305 Grünberg Lehnheim
Die Hauspreise in 35305 Grünberg Lehnheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grünberg Lehnheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35305 Grünberg Lehnheim
Der Wohnungsmarkt in 35305 Grünberg Lehnheim hat in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Entwicklung erfahren. Die ländliche Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Gießen und Frankfurt, macht die Region sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrer historischen Architektur und charmanten Details punkten. Ebenfalls hoch im Kurs stehen moderne Neubauwohnungen, die mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen aufwarten. Die Nachfrage nach Wohnungen mit kleinem Garten oder Terrasse ist in der aktuellen Marktlage sehr hoch, da viele Käufer und Mieter Wert auf individuelle Freiräume und naturnahe Wohnumgebungen legen.
Wohnungspreise in 35305 Grünberg Lehnheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35305 Grünberg liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35305 Grünberg Lehnheim
In der Region 35305 Grünberg Lehnheim ist die Nachfrage nach Grundstücken ansteigend, da immer mehr Menschen das ruhige Leben auf dem Land bevorzugen, gleichzeitig jedoch eine Nähe zu größeren Städten wie Gießen oder Frankfurt wünschen. Das Angebot an Grundstücken zeigt sich derzeit begrenzt, was zu erhöhter Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt in neue Wohnprojekte investieren. Diese Trendbewegungen spiegeln sich auch in den Preisen wider, die aufgrund des knappen Angebots und der steigenden Nachfrage steigen. Grünberg Lehnheim zeigt sich somit als attraktiver Standort für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 35305 Grünberg Lehnheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35305 Grünberg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35305 Grünberg Lehnheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35305 Grünberg Lehnheim
Der Ortsteil Lehnheim der Stadt Grünberg liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Umgebung aus. Eingebettet in die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft des Vogelsbergs, bietet der Ort eine idyllische Wohnlage, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Lehnheim ist Teil der Großgemeinde Grünberg, welche durch den historischen Stadtkern und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was zu einem hohen Erholungswert beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehnheim liegen neben der Kernstadt Grünberg auch weitere kleinere Orte wie Queckborn, Harbach und Stockhausen. Wichtige Städte in der Nähe sind Gießen, das etwa 25 Kilometer westlich liegt, sowie Alsfeld in nordöstlicher Richtung. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils kann als gut bezeichnet werden, da er nahe an der Bundesstraße 49 liegt, welche Anschluss an die Autobahn A5 bietet. Damit ist Lehnheim bequem aus den Richtungen Frankfurt, Kassel und Gießen zu erreichen. Zudem gibt es eine regionale Zuganbindung über den Bahnhof Grünberg, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut erschlossen ist.
Aktuell leben in Lehnheim 13930 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35305 Grünberg Lehnheim
Die Bewohner und Besucher von 35305 Grünberg Lehnheim genießen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut ausgebaute Wanderwege durch die malerische Umgebung führen. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein modern ausgestattetes Fitnessstudio und ein Freizeitpark für Familien. Wer Erholung sucht, findet in den nahegelegenen Wellnesscentern und in den parkähnlichen Gärten Abwechslung und Entspannung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet der traditionsreiche Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten sowie mehrere kleine Fachgeschäfte und Boutiquen im Ortskern. Größere Einkaufszentren und Supermärkte sind ebenfalls in kurzer Fahrdistanz zu erreichen und runden das umfangreiche Angebot ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine reiche Auswahl an Aktivitäten und Services. Ein Beispiel ist das Freilichtmuseum in der Nähe, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur ermöglicht. Naturliebhaber können den nahe gelegenen Naturpark besuchen, der zahlreiche Wanderwege, Picknickplätze und Aussichtspunkte bietet. Zur Erholung stehen darüber hinaus Thermalbäder in der weiteren Umgebung zur Verfügung, die mit heilenden Quellen und entspannenden Spa-Behandlungen locken. Auf der Einkaufsseite sorgt ein großes Einkaufszentrum in der Region für eine breite Palette an Shoppingmöglichkeiten, von Modegeschäften über Elektronikläden bis hin zu Lebensmittel-Supermärkten. Hier lassen sich sowohl alltägliche Bedürfnisse wie auch besondere Wünsche problemlos erfüllen, was die Region für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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