Immobilie verkaufen in 34281 Gudensberg Obervorschütz
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Der Verkauf einer Immobilie in 34281 Gudensberg Obervorschütz kann sich als lukratives und strategisch sinnvolles Vorhaben erweisen, besonders in einem wachsenden Immobilienmarkt wie Nordhessen. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und verkehrstechnisch günstige Lage, zieht immer mehr potenzielle Käufer und Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen lassen, was für Verkäufer besonders attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gudensberg Obervorschütz beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Schritte und potenziellen Herausforderungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34281 Gudensberg Obervorschütz
- Wohnung verkaufen in 34281 Gudensberg Obervorschütz
- Grundstück verkaufen in 34281 Gudensberg Obervorschütz
- Ihr Immobilienmakler in 34281 Gudensberg Obervorschütz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34281 Gudensberg Obervorschütz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34281 Gudensberg Obervorschütz
Haus verkaufen in 34281 Gudensberg Obervorschütz
Der Verkauf eines Hauses in 34281 Gudensberg Obervorschütz kann für Eigentümer eine spannende Gelegenheit darstellen, die von der charmanten ländlichen Atmosphäre und den attraktiven Immobilienangeboten profitieren möchten. In dieser idyllischen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügen und den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Zudem gibt es vereinzelt historische Fachwerkhäuser, die durch ihre einzigartige Bauweise einen besonderen Reiz ausüben. Die Immobilienpreise in Gudensberg Obervorschütz variieren je nach Haustyp und Zustand des Hauses, generell spiegelt jedoch die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren den Wert wider, wobei die Preise meist moderat und für eine breite Käuferschicht attraktiv sind. Ein potenzieller Verkauf kann daher sowohl für alteingesessene Bewohner als auch für neu zugezogene Familien und Pendler äußerst vorteilhaft sein.
Hauspreise in 34281 Gudensberg Obervorschütz
Die Hauspreise in 34281 Gudensberg Obervorschütz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gudensberg Obervorschütz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34281 Gudensberg Obervorschütz
Der Verkauf einer Wohnung in 34281 Gudensberg Obervorschütz stellt eine attraktive Option dar, da der Wohnungsmarkt in der Region eine positive Entwicklung zeigt. Gudensberg, eingebettet in eine ländlich-attraktive Umgebung, bietet insbesondere für Familien und Berufspendler zahlreiche Vorzüge. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die durch eine moderne Infrastruktur und eine ansprechende Lage bestechen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten sowie solche in ruhigen, naturnahen Lagen stehen besonders hoch im Kurs. Ein weiterer Pluspunkt sind Objekte in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, da dies den Wohnkomfort erheblich erhöht. Wer eine Wohnung in Gudensberg Obervorschütz verkaufen möchte, trifft somit auf eine Vielzahl interessierter Kaufinteressenten, was sich oft in schnellen Verkaufsprozessen und zufriedenstellenden Verkaufspreisen niederschlägt.
Wohnungspreise in 34281 Gudensberg Obervorschütz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34281 Gudensberg liegt bei 2160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34281 Gudensberg Obervorschütz
Beim Verkauf eines Grundstücks in 34281 Gudensberg Obervorschütz ist es wichtig, einige grundlegende Marktgegebenheiten zu kennen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Region ist moderat, da viele Menschen den ruhigen Lebensstil und die Nähe zur Natur schätzen. Dennoch bleibt die Nachfrage überschaubar im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist limitiert, was teilweise durch bestehende Bau- und Entwicklungsbeschränkungen bedingt ist. In letzter Zeit gab es keine umfangreichen Bauprojekte in der Region; der Immobilienmarkt zeigt eher eine langsame, aber stetige Entwicklung. Neue Bauvorhaben werden sorgfältig geplant, um die Charakteristik des ländlichen Ortsbilds zu bewahren, was den Markteintritt neuer Grundstücke weiterhin gering hält.
Grundstückspreise in 34281 Gudensberg Obervorschütz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34281 Gudensberg liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34281 Gudensberg Obervorschütz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34281 Gudensberg Obervorschütz
Der Ortsteil Obervorschütz gehört zur Stadt Gudensberg im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. In einer idyllischen Landschaft gelegen, zeichnet sich Obervorschütz durch seine reizvolle Mischung aus ländlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung aus. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Vom Ortskern Gudensberg aus ist Obervorschütz schnell zu erreichen, und die Nähe zur Autobahn A49 sorgt für eine komfortable Anbindung an größere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Obervorschütz liegen mehrere Städte und Orte, darunter Fritzlar, Niedenstein und Edermünde. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die A49 erreicht man Kassel in etwa 20 Minuten, eine wichtige regionale Metropole, die vielfältige Arbeits-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Bundesstraßen B3 und B254 sorgen für eine effektive Anbindung an die umliegenden Gebiete. Diese Infrastruktur macht Obervorschütz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schätzen.
Aktuell leben in Obervorschütz 9983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34281 Gudensberg Obervorschütz
Gudensberg Obervorschütz bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Natur rund um die Gemeinde lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Gudensberger Stadtpark sich hervorragend für entspannende Spaziergänge eignet. Familien können den Abenteuerspielplatz im Ort besuchen, der für Kinder verschiedener Altersgruppen attraktive Spielmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus gibt es in Gudensberg Obervorschütz verschiedene Vereine, die sportliche und kulturelle Aktivitäten in der Gemeinschaft fördern. Für das tägliche Einkaufen und gelegentliche Shopping-Touren stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Supermarkt und mehrere kleinere Geschäfte im Ortskern. Kulinarische Vielfalt findet man in den örtlichen Restaurants und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten und gemütlichem Ambiente locken.
Auch die umliegende Region hält zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Naturpark Habichtswald, der sich perfekt für Wanderungen und Mountainbike-Touren eignet. In der weniger als 20 Kilometer entfernten Stadt Kassel finden Kulturinteressierte das berühmte UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe, in dem man nicht nur entspannen, sondern auch die imposanten Wasserspiele bewundern kann. Einkaufslustige kommen in den Kasseler Einkaufszentren wie der Königsgalerie und der Kurfürstengalerie voll auf ihre Kosten. Kulturelle Veranstaltungen wie Aufführungen im Staatstheater Kassel oder Ausstellungen in der documenta-Halle bieten zusätzliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So verspricht die Region rund um Gudensberg Obervorschütz vielfältige Erlebnisse für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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