Immobilie verkaufen in 34281 Gudensberg Dorla
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Der Verkauf einer Immobilie in 34281 Gudensberg Dorla erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Dorla, ein idyllischer Ortsteil von Gudensberg, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Kernstadt aus, was ihn für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Gudensberg Dorla zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer – hier erfahren Sie alles Wichtige für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34281 Gudensberg Dorla
- Wohnung verkaufen in 34281 Gudensberg Dorla
- Grundstück verkaufen in 34281 Gudensberg Dorla
- Ihr Immobilienmakler in 34281 Gudensberg Dorla
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34281 Gudensberg Dorla
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34281 Gudensberg Dorla
Haus verkaufen in 34281 Gudensberg Dorla
Der Verkauf eines Hauses in 34281 Gudensberg Dorla ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich vom stressigen Stadtleben zu verabschieden und das ruhige, ländliche Flair dieser charmanten Region zu genießen. In Gudensberg Dorla finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Bungalows reichen. Diese Vielfalt spiegelt die Vorlieben der heimischen Bevölkerung und die architektonischen Trends wider, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie deutlich, bieten jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten eine attraktive Alternative für Familien und Einzelpersonen, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen. Potenzielle Käufer sollten die regionale Marktentwicklung sowie die spezifischen Eigenschaften der Immobilien berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 34281 Gudensberg Dorla
Die Hauspreise in 34281 Gudensberg Dorla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34281 Gudensberg Dorla
Der Wohnungsmarkt in Gudensberg Dorla, einem malerischen Stadtteil in der nordhessischen Gemeinde Gudensberg, zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, getrieben durch die ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetischer Effizienz, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit von Kassel und anderen umliegenden Städten machen Dorla zu einer attraktiven Alternative zu urbaneren Wohngegenden. Käufer legen zudem Wert auf Balkone, Terrassen und Gärten, die besonders in Zeiten eines gesteigerten Bedürfnisses nach privatem Außenraum und Wohlfühloasen im eigenen Heim im Fokus stehen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Gudensberg Dorla beste Voraussetzungen für Verkäufer, die das Potenzial dieses idyllischen Ortes zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 34281 Gudensberg Dorla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34281 Gudensberg liegt bei 2487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34281 Gudensberg Dorla
Der Verkauf von Grundstücken in 34281 Gudensberg Dorla kann aufgrund der aktuellen Nachfrage als vielversprechend angesehen werden. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was dazu geführt hat, dass die Nachfrage nach Baugrundstücken kontinuierlich steigt. Das Angebot kann mit dieser steigenden Nachfrage jedoch nur begrenzt Schritt halten, weshalb sich die zur Verfügung stehenden Grundstücke schnell veräußern lassen. Die Bautätigkeit in der Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine rege Entwicklung und Investitionsbereitschaft hinweist. Diese Entwicklungen machen Gudensberg Dorla zu einem attraktiven Standort für zukünftige Bauprojekte und Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 34281 Gudensberg Dorla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34281 Gudensberg liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34281 Gudensberg Dorla
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34281 Gudensberg Dorla
34281 Gudensberg Dorla liegt malerisch eingebettet in Nordhessen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Der Ortsteil Dorla ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, was ihn zu einem idyllischen Wohnort inmitten der Natur macht. Der charmante Ortskern strahlt mit seinen historischen Fachwerkhäusern und den gepflegten Gärten einen besonderen Reiz aus. Für Pendler und Reisende ist Gudensberg Dorla gut erreichbar, da es sich in der Nähe wichtiger Verkehrswege befindet und somit eine ausgezeichnete Verbindung zu größeren Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gudensberg Dorla befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenso gut erreichbar sind. Die Stadt Kassel liegt nur etwa 20 Kilometer nordöstlich und bietet ein umfangreiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Auch Fritzlar ist in wenigen Kilometern Richtung Süden erreichbar und beeindruckt mit seiner historischen Altstadt. Richtung Nordwesten gelangt man schnell nach Baunatal, das durch seine Nähe zum Volkswagenwerk bekannt ist. Die Bundesstraße B254 sorgt für eine schnelle Verbindung in sämtliche Richtungen, während die Autobahn A49 einen zügigen Zugang zu weiteren bedeutenden Verkehrswegen bietet. Durch diese gute Verkehrsanbindung sind sowohl lokale als auch überregionale Ziele problemlos erreichbar, was Gudensberg Dorla zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Dorla 9983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34281 Gudensberg Dorla
In der idyllischen Ortschaft Dorla, die zur Stadt Gudensberg gehört, gibt es diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese malerische Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Ein Besuch im örtlichen Park lädt zur Entspannung und zum Verweilen ein, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Naturfreunden vielfältige Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren bieten. Dorla verfügt zudem über einige kleinere Geschäfte, in denen die Bewohner und Besucher ihren täglichen Bedarf decken können. Für den größeren Einkauf bietet sich die kurze Fahrt in die benachbarte Stadt Gudensberg an, die mit einer breiteren Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Dienstleistungsangebote aufwartet.
Die Region um Gudensberg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu gehört der Odenberg, der mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde ist. Der nahe gelegene Wasserspielplatz am Muschelweg ist besonders für Familien mit Kindern ein beliebtes Ausflugsziel. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Burgruine Obernburg, die nicht nur eine historische Sehenswürdigkeit, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Landschaft bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der gesamten Region, besonders im Zentrum von Gudensberg, wo es eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants gibt. Vom Wochenmarkt über regionale Spezialitäten bis hin zu internationalen Waren lässt sich hier alles finden, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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