Immobilie verkaufen in 34305 Niedenstein Kirchberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 34305 Niedenstein Kirchberg bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die attraktive Lage in der Region Nordhessen und die gute Anbindung an größere Städte wie Kassel machen Kirchberg zu einem begehrten Wohnort. Der stetige Zuzug und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum bieten gute Bedingungen für den Immobilienverkauf, wobei sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Niedenstein Kirchberg beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34305 Niedenstein Kirchberg
- Wohnung verkaufen in 34305 Niedenstein Kirchberg
- Grundstück verkaufen in 34305 Niedenstein Kirchberg
- Ihr Immobilienmakler in 34305 Niedenstein Kirchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34305 Niedenstein Kirchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34305 Niedenstein Kirchberg
Haus verkaufen in 34305 Niedenstein Kirchberg
Das Verkaufen eines Hauses in 34305 Niedenstein Kirchberg erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Neben modernen Neubauten prägen auch charmante Fachwerkhäuser das Stadtbild. Die Bauweise variiert von klassischen bis hin zu zeitgenössischen Stilen, wobei oft großen Wert auf hochwertige Materialien und gut durchdachte Architektur gelegt wird. Die Preise für Häuser in Niedenstein Kirchberg schwanken je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen ist der Markt hier stabil, und es gibt eine gesunde Nachfrage, was sich positiv auf die Chancen eines erfolgreichen Verkaufs auswirkt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch über eine gute Anbindung an größere Städte verfügt.
Hauspreise in 34305 Niedenstein Kirchberg
Die Hauspreise in 34305 Niedenstein Kirchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34305 Niedenstein Kirchberg
Der Wohnungsmarkt in 34305 Niedenstein Kirchberg zeigt eine stetige Nachfrage, da die Region für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte geschätzt wird. Besonders begehrt sind hier gut renovierte, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Stellplatz oder Garage sowie energieeffizienter Bauweise stehen ebenfalls hoch im Kurs. Aufgrund der attraktiven und lebenswerten Lage im ländlichen Raum erleben sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietwohnungen eine positive Preisentwicklung.
Wohnungspreise in 34305 Niedenstein Kirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34305 Niedenstein liegt bei 2224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34305 Niedenstein Kirchberg
In der Region 34305 Niedenstein Kirchberg zeichnet sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken ab, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Kassel viele Interessenten anlocken. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da in dieser ländlichen Gegend nicht ständig neue Bauflächen erschlossen werden. Die Bautätigkeit hält sich daher in einem moderaten Rahmen, wobei sowohl private Bauherren als auch kleine Bauträger aktiv sind. Mehrfamilienhäuser oder größere Bauprojekte sind rar, weshalb die Preise für Bauland tendenziell steigen. Dies macht die Region besonders für diejenigen interessant, die ein ruhiges Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels suchen und bereit sind, angesichts des knappen Angebots höhere Preise zu akzeptieren.
Grundstückspreise in 34305 Niedenstein Kirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34305 Niedenstein liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34305 Niedenstein Kirchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34305 Niedenstein Kirchberg
Niedenstein Kirchberg liegt im nordhessischen Bergland und gehört zur Stadt Niedenstein im Schwalm-Eder-Kreis. Die ländliche Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Kirchberg selbst thront auf einer Anhöhe und bietet somit eine malerische Aussicht über die umliegenden Dörfer und Täler. Die ruhige Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedenstein Kirchberg befinden sich die Städte Fritzlar, Kassel, Baunatal und Gudensberg, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B450 und die nahegelegene Autobahn A49 erreicht man schnell sowohl regionale als auch überregionale Ziele. Regelmäßige Busverbindungen verbinden die umliegenden Gemeinden und Orte, wodurch auch ohne Auto die Mobilität gesichert ist. Dank dieser günstigen Lage lassen sich Berufspendeln und Freizeitaktivitäten gleichermaßen gut organisieren.
Aktuell leben in Kirchberg 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34305 Niedenstein Kirchberg
Der malerische Ort 34305 Niedenstein Kirchberg bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die idyllische Landschaft Nordhessens, punktet Kirchberg mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen, die durch sanfte Hügel und grüne Wälder führen und zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Naturpark Habichtswald bietet zusätzliche Optionen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Für diejenigen, die es lieber sportlich mögen, stehen örtliche Sportanlagen und Vereine zur Verfügung. Die kulturellen Veranstaltungen und Dorffeste, die regelmäßig stattfinden, tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Einkaufen lässt sich hier ebenfalls gut: Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region gibt es viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt lockt Kassel mit kulturellen Highlights wie dem UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe und einer lebhaften Innenstadt, die zum Bummeln und Shoppen einlädt. Die Therme in Bad Emstal verspricht entspannende Stunden in wohltuendem Thermalwasser. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum DEZ in Baunatal mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten ein lohnendes Ziel. Auch die vielen Wochenmärkte in der Region, wie der Markt in Fritzlar, bieten frische regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis. Alles in allem bietet die Region rund um 34305 Niedenstein Kirchberg ein abwechslungsreiches Programm für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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