Immobilie verkaufen in 34305 Niedenstein Wichdorf
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Das idyllische Niedenstein Wichdorf, gelegen im malerischen Mittelhessen, bietet eine einzigartige Wohnqualität, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anzieht. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Landschaft, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufe und -verkäufe macht. Der Immobilienmarkt in 34305 Niedenstein Wichdorf zeigt eine positive Entwicklung, mit stabilen Preisen und wachsender Nachfrage.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Niedenstein Wichdorf nähergebracht, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Ihre Verkaufschancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34305 Niedenstein Wichdorf
- Wohnung verkaufen in 34305 Niedenstein Wichdorf
- Grundstück verkaufen in 34305 Niedenstein Wichdorf
- Ihr Immobilienmakler in 34305 Niedenstein Wichdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34305 Niedenstein Wichdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34305 Niedenstein Wichdorf
Haus verkaufen in 34305 Niedenstein Wichdorf
Der Verkauf eines Hauses in 34305 Niedenstein Wichdorf bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In dieser idyllischen Region in Nordhessen gehören Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Fachwerkhäuser zu den häufigsten Bauweisen, die den Charme und die Vielfalt der örtlichen Architektur widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Niedenstein Wichdorf variieren je nach Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Kaufpreise in dieser ländlichen Gegend vergleichsweise moderat sind und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, insbesondere im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Käufer können hier oft ein Stück Natur und Ruhe zu einem fairen Preis erwerben.
Hauspreise in 34305 Niedenstein Wichdorf
Die Hauspreise in 34305 Niedenstein Wichdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedenstein Wichdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34305 Niedenstein Wichdorf
Der Wohnungsverkauf in 34305 Niedenstein Wichdorf gestaltet sich angesichts der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Kassel insgesamt vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in der Region ist geprägt durch eine moderate Nachfrage, wobei besonders Immobilien mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und einer gepflegten Ausstattung begehrt sind. Vor allem Wohnungen mit modernen Grundrissen und energiesparenden Merkmalen finden schnell Interessenten. Weiterhin sind ruhige Lagen, großzügige Balkone oder Terrassen sowie eine gute Infrastruktur in der Nähe wichtige Kriterien für potenzielle Käufer. Anleger und Familien schätzen außerdem die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Niedenstein Wichdorf und seine Umgebung bieten.
Wohnungspreise in 34305 Niedenstein Wichdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34305 Niedenstein liegt bei 2196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34305 Niedenstein Wichdorf
In der Region 34305 Niedenstein Wichdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, da immer mehr Menschen das ländliche Umfeld und die gute infrastrukturelle Anbindung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren leicht ansteigen ließ. Obwohl Niedenstein selbst nicht als Boomtown gilt, wird in der Region doch einiges gebaut, da sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Neue Wohngebiete werden erschlossen und bestehende Parzellen werden immer wieder für Neubauten genutzt, um dem wachsenden Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden. Investoren und potenzielle Käufer sollten daher zügig handeln, wenn sie in dieser idyllischen Gegend ein geeignetes Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 34305 Niedenstein Wichdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34305 Niedenstein liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34305 Niedenstein Wichdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34305 Niedenstein Wichdorf
34305 Niedenstein Wichdorf liegt im nordhessischen Landkreis Kassel und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Waldgebiete geprägt ist. Die ruhige dörfliche Atmosphäre des Ortes macht ihn besonders attraktiv für Menschen, die Natur und ländliche Ruhe bevorzugen, ohne dabei auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Wichdorf liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Kassel und gehört zur Gemeinde Niedenstein.
In unmittelbarer Umgebung von Wichdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Gudensberg, Edermünde und Fritzlar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl über die Straße als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße 3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Kassel und Fritzlar. Zudem bieten Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellt. Die Nähe zur Autobahn A49 erleichtert zudem überregionale Fahrten, etwa in Richtung Marburg oder Gießen.
Aktuell leben in Wichdorf 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34305 Niedenstein Wichdorf
Die Ortschaft Niedenstein-Wichdorf mit der Postleitzahl 34305 bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, findet man hier vielfältige Gelegenheiten zur aktiven Erholung, wie Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen. Für die tägliche Versorgung und Shoppingbegeisterte gibt es verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten bieten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein, während regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung in den Alltag bringen.
Die Region rund um Niedenstein-Wichdorf hält ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Outdoor-Enthusiasten können beispielsweise im Kellerwald-Edersee Nationalpark wandern oder den Panoramablick vom Kasseler Bergpark Wilhelmshöhe genießen. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Kassel bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Fridericianum oder die Grimmwelt. Einkaufsfreudige kommen in den Einkaufszentren wie dem City-Point Kassel auf ihre Kosten, während Wochenmärkte in der Umgebung frische, lokale Produkte anbieten. Insgesamt bietet diese Region eine gelungene Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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