Immobilie verkaufen in 34308 Bad Emstal Merxhausen
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In der malerischen Ortschaft 34308 Bad Emstal Merxhausen ist der Immobilienmarkt aktuell sehr dynamisch. Die attraktive Lage im Herzen von Nordhessen, kombiniert mit einer günstigen Anbindung an Kassel, macht diese Region besonders begehrt. Viele Menschen suchen nach einem Zuhause im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahen Stadt verzichten zu müssen. Wer jetzt eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes von 34308 Bad Emstal Merxhausen näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34308 Bad Emstal Merxhausen
- Wohnung verkaufen in 34308 Bad Emstal Merxhausen
- Grundstück verkaufen in 34308 Bad Emstal Merxhausen
- Ihr Immobilienmakler in 34308 Bad Emstal Merxhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34308 Bad Emstal Merxhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34308 Bad Emstal Merxhausen
Haus verkaufen in 34308 Bad Emstal Merxhausen
Beim Hausverkauf in 34308 Bad Emstal Merxhausen bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Immobilienbesitzer und Käufer gleichermaßen. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen errichtet, von charmanten Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und stilvollen Bungalows. Die architektonische Vielfalt spiegelt den historischen und zeitgenössischen Charakter der Gegend wider. Die Immobilienpreise in Bad Emstal Merxhausen variieren je nach Typ, Größe, Zustand und Lage des Hauses. Der Markt für Häuser in dieser idyllischen Region verzeichnet eine breite Spanne, die Grundstückswerte und Bauqualität mit in Betracht zieht. Käufer können hier sowohl attraktive Preise als auch wertsteigernde Investitionen finden.
Hauspreise in 34308 Bad Emstal Merxhausen
Die Hauspreise in 34308 Bad Emstal Merxhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Emstal Merxhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34308 Bad Emstal Merxhausen
Der Wohnungsmarkt in 34308 Bad Emstal Merxhausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere Erdgeschosswohnungen mit Garten zurzeit besonders begehrt sind. In dieser idyllischen Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Kassel besticht, sind vor allem gut gepflegte und modernisierte Wohnungen sehr gefragt. Käufer schätzen die ruhige Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte, was Merxhausen zu einer attraktiven Wohngegend macht. Besonders Familien und ältere Menschen suchen hier Wohnungen, die barrierefrei und zugleich naturnah gelegen sind. Ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilien, verbunden mit zeitgemäßer Ausstattung, kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen und zu höheren Erlösen führen.
Wohnungspreise in 34308 Bad Emstal Merxhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34308 Bad Emstal liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34308 Bad Emstal Merxhausen
In 34308 Bad Emstal Merxhausen zeigt sich eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, vor allem aufgrund der reizvollen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Kassel. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt und somit die Preise in die Höhe treibt. Es wird kontinuierlich in der Region gebaut, jedoch fokussiert sich der heutige Bauaktivitätsfluss vor allem auf Wohnprojekte, um dem gestiegenen Interessen nach Wohnraum gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Herausforderung, ausreichend Bauland für zukünftige Entwicklungen bereitzustellen, bestehen.
Grundstückspreise in 34308 Bad Emstal Merxhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34308 Bad Emstal liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34308 Bad Emstal Merxhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34308 Bad Emstal Merxhausen
Bad Emstal Merxhausen ist ein idyllischer Ort im Herzen Deutschlands und gehört zum Landkreis Kassel in Hessen. Die Lage ist malerisch eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wälder, was der Region einen hohen Erholungswert verleiht. Das kleine Dorf ist ein Teil der Gemeinde Bad Emstal und liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Kassel. Dank seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der gut erhaltenen Natur zieht der Ort sowohl Einheimische als auch Touristen an.
Im direkten Umkreis von Bad Emstal Merxhausen befinden sich die Städte und Gemeinden Wolfhagen, Niedenstein, Habichtswald und Zierenberg, die allesamt schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da der Ort nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B450 entfernt ist, die ihn mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Außerdem bietet der regionale Busverkehr regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden größeren Orten und Kassel, was vor allem für Pendler und Schüler von Vorteil ist. Die Nähe zur Autobahn A44, die Kassel mit Dortmund verbindet, ermöglicht zudem eine zügige Anreise mit dem Auto.
Aktuell leben in Merxhausen 5967 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34308 Bad Emstal Merxhausen
Im charmanten Ortsteil Merxhausen von Bad Emstal, der Postleitzahl 34308, finden Besucher eine wunderbare Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen durch Wälder und Wiesen ein, während die modernen Kureinrichtungen für wohltuende Erholung sorgen. Wellnessliebhaber können in den örtlichen Thermen und Gesundheitszentren entspannen. Zudem bietet Merxhausen eine Auswahl an kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Märkte und Handwerksläden präsentieren regionale Produkte und Kunsthandwerk, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht.
In der umliegenden Region ergänzen diverse Freizeitangebote das Angebot in Bad Emstal Merxhausen. So lädt der nahegelegene Edersee zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Kanufahren ein, und die umliegenden Naturparks bieten beste Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Kulturinteressierte können historische Stätten wie das Schloss Wilhelmshöhe in Kassel besuchen, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch eine reiche Kunstsammlung beherbergt. Für Shoppingbegeisterte steht die Innenstadt von Kassel mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, zur Verfügung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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