Immobilie verkaufen in 34560 Fritzlar Wehren
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine herausfordernde Aufgabe sein, besonders in spezifischen Regionen wie 34560 Fritzlar Wehren. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend im Schwalm-Eder-Kreis hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, was potenziellen Verkäufern sowohl Chancen als auch Herausforderungen bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlich geprägten Regionen bleibt hoch, jedoch spielt die richtige Bewertung und Vermarktung eine entscheidende Rolle für den Erfolg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Fritzlar Wehren beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisgestaltung und bewährte Strategien für den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Umgebung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34560 Fritzlar Wehren
Der Verkauf eines Hauses in 34560 Fritzlar Wehren kann eine interessante Gelegenheit für diejenigen sein, die sich nach einem ruhigen, ländlichen Lebensstil sehnen oder in die Region Nordhessen investieren möchten. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, die entweder als freistehende Immobilien, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser gestaltet sind. Traditionelle Fachwerkhäuser sind ebenfalls ein häufiger Anblick, was zum charmanten, historischen Ambiente von Fritzlar Wehren beiträgt. Die Hauspreise in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten zur Verfügung stehen. Interessenten sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die den vielfältigen Charakter des hiesigen Immobilienmarktes widerspiegelt.
Hauspreise in 34560 Fritzlar Wehren
Die Hauspreise in 34560 Fritzlar Wehren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34560 Fritzlar Wehren
Der Wohnungsmarkt in 34560 Fritzlar Wehren ist derzeit durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet. Die idyllische Lage in der Nähe von Natur und eine gute Verkehrsanbindung machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernem Schnitt und Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen mittlerer Größe, also etwa zwei bis drei Zimmer, sind dabei besonders gefragt, da sie sowohl für kleine Familien als auch für Paare und Singles interessant sind. Wohnungen in ruhigen Lagen mit einfacher Zugang zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Die Preise sind im Allgemeinen vergleichsweise moderat, was Fritzlar Wehren als Wohnort sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 34560 Fritzlar Wehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34560 Fritzlar liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34560 Fritzlar Wehren
Der Markt für Grundstücksverkäufe in 34560 Fritzlar Wehren zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage. Die idyllische Lage im nordhessischen Raum sowie die Nähe zur Kernstadt Fritzlar machen die Region für viele potenzielle Bauherren und Investoren attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und die Preise tendenziell steigen lässt. In den letzten Jahren wurde verstärkt in der Region gebaut, allerdings sind Bauprojekte aufgrund der ländlichen Struktur und der Verfügbarkeit von Bauland immer noch überschaubar. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charakter der Gegend als bevorzugtes Wohngebiet unterstreicht.
Grundstückspreise in 34560 Fritzlar Wehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34560 Fritzlar liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34560 Fritzlar Wehren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34560 Fritzlar Wehren
Fritzlar Wehren ist ein idyllisch gelegenes Dorf im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen, das für seine malerische Landschaft und ruhige Umgebung bekannt ist. Es befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die zugleich eine enge Verbindung zur Natur und zu modernen Annehmlichkeiten bietet. Wehren liegt eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen, was eine besonders attraktive Wohngegend schafft, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler interessant ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Fritzlar Wehren finden sich mehrere Städte und Orte, die sich gut miteinander vernetzen lassen. Dazu zählen unter anderem die historische Stadt Fritzlar, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Bad Wildungen und Homberg (Efze). Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleistet ist. Die Bundesstraße B450 führt direkt durch Fritzlar und verbindet Wehren mit wichtigen Verkehrsadern und Autobahnen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und in den größeren Nachbarorten auch Bahnanschlüsse, die eine komfortable und flexible Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Wehren 15031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34560 Fritzlar Wehren
In der idyllischen Kleinstadt Fritzlar Wehren bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen in der Natur ein, wobei die vielfältigen Landschaften für Abwechslung sorgen. Zahlreiche Parks und Grünflächen in und um die Stadt bieten ideale Orte für Erholung und Entspannung. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zur kulinarischen Einkehr ein. Shoppingbegeisterte finden in der charmanten Altstadt von Fritzlar sowie in den modernen Einkaufszentren der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Dienstleistungsangebote, die keine Wünsche offenlassen.
Ob ein Spaziergang durch den Kurpark, eine Wanderung entlang der zahlreichen Wanderwege oder ein Besuch der vielfältigen kulturellen Veranstaltungen – die Region rund um Fritzlar Wehren hält für jeden Geschmack das Passende bereit. Sportbegeisterte können sich in verschiedenen Sportvereinen oder im nahegelegenen Fitnessstudio austoben. Für gemütliches Einkaufen laden Geschäfte wie der Wochenmarkt auf dem historischen Marktplatz, der eine Vielzahl regionaler Produkte anbietet, oder die vielfältigen Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt ein. Ob Mode, Elektronik, Lebensmittel oder Handwerk – die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und garantieren ein angenehmes Shoppingerlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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