Immobilie verkaufen in 63456 Hanau Steinheim
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Der Immobilienmarkt in 63456 Hanau Steinheim bietet eine vielfältige und attraktive Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dieser Stadtteil, bekannt für seine historischen Bauwerke und naturnahe Umgebung, zieht nicht nur Familien und Paare, sondern auch Investoren an. Durch die gute Anbindung an Frankfurt am Main und die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat sich Hanau Steinheim zu einem begehrten Standort entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser aufstrebenden Region beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 63456 Hanau Steinheim
Beim Hausverkauf in 63456 Hanau Steinheim bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Altstadt unterstreichen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und mehrgeschossigen Neubauten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der Immobilienmarkt in Hanau Steinheim ist dynamisch, und die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell konnte in den letzten Jahren eine steigende Tendenz beobachtet werden, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Potenzielle Käufer schätzen nicht nur die gute Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet, sondern auch die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität.
Hauspreise in 63456 Hanau Steinheim
Die Hauspreise in 63456 Hanau Steinheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63456 Hanau Steinheim
Der Wohnungsmarkt in 63456 Hanau Steinheim zeigt eine stabile Nachfrage, da die Gegend sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte attraktiv ist. Besonders begehrt sind dort gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und modernen Renovierungen finden schnell einen Käufer, da sie den historischen Charakter von Steinheim widerspiegeln. Die Nähe zum Main sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung tragen ebenfalls zur hohen Attraktivität der Wohnlagen bei.
Wohnungspreise in 63456 Hanau Steinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63456 Hanau liegt bei 4160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63456 Hanau Steinheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 63456 Hanau Steinheim kann sich als lohnende Investition erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region konstant hoch bleibt. Der Stadtteil Steinheim, bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zum Main, zieht zunehmend Interessenten an, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was sich positiv auf die Preise auswirkt. Im Vergleich zu vergangenen Jahren gibt es zwar einige neue Bauprojekte, dennoch übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot. Zudem profitiert die Region von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer wachsenden Gemeinschaft, was sie sowohl für private als auch für gewerbliche Käufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 63456 Hanau Steinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63456 Hanau liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63456 Hanau Steinheim
Hanau Steinheim, mit der Postleitzahl 63456, liegt im Bundesland Hessen und ist ein Stadtteil der Stadt Hanau. Die Lage von Steinheim ist geprägt durch die Nähe zum Fluss Main, was nicht nur landschaftlich reizvoll ist, sondern auch eine historische Bedeutung für die Region hat. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Steinheim direkt an der Bundesstraße 43a sowie in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3 und A45 liegt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren ermöglicht. Der Bahnhof Hanau Steinheim bietet mit der S-Bahn-Linie S8/S9 eine direkte Anbindung an das Frankfurter S-Bahn-Netz, wodurch Pendler bequem und schnell in die Frankfurter Innenstadt und zum Flughafen gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Hanau Steinheim befinden sich Städte und Orte wie Offenbach am Main, Seligenstadt, Obertshausen und Mühlheim am Main. Diese Städte sind durch gut ausgebaute Straßen und den öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist somit nicht nur durch den direkten Anschluss an Autobahnen und Bundesstraßen, sondern auch durch das dichte Netz an Zugverbindungen und Buslinien optimal gewährleistet. Dies macht Hanau Steinheim zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Steinheim 12704 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63456 Hanau Steinheim
Hanau Steinheim bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Der historische Stadtteil besticht durch seinen charmanten Altstadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen, die zum Bummeln einladen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten kulinarische Vielfalt und sorgen für das leibliche Wohl. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, darunter der beliebte Steinheimer Mainuferpark, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Herzen des Stadtteils, wo kleine Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte die Grundversorgung sicherstellen und zum ausgiebigen Stöbern einladen.
Die Region um Hanau Steinheim zeichnet sich durch ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Kinzigaue bietet vielfältige Wander- und Radwege, die sowohl Naturfreunde als auch Sportbegeisterte anziehen. In Hanau selbst locken die Brüder-Grimm-Stadt mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Philippsruhe und der historische Marktplatz. Für Shoppingliebhaber bietet das Forum Hanau eine große Auswahl an Geschäften, während kleinere Ortschaften wie Seligenstadt mit ihrem malerischen Ambiente und traditionellen Märkten punkten. Freizeitparks, wie der nahegelegene Freizeitpark Lochmühle, sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele für Familien.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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