Immobilie verkaufen in 63456 Hanau Klein-Auheim
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Der Immobilienmarkt in Hanau Klein-Auheim, mit der Postleitzahl 63456, erfreut sich einer wachsenden Nachfrage. Diese beschauliche Region, die von der Nähe zu Frankfurt und der exzellenten Verkehrsanbindung profitiert, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Ob Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser oder moderne Wohnungen – die Vielfalt an Immobilien macht den Verkauf in Klein-Auheim besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hanau Klein-Auheim beleuchtet, damit Sie gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess einsteigen können. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – dieser Leitfaden gibt Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63456 Hanau Klein-Auheim
- Wohnung verkaufen in 63456 Hanau Klein-Auheim
- Grundstück verkaufen in 63456 Hanau Klein-Auheim
- Ihr Immobilienmakler in 63456 Hanau Klein-Auheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63456 Hanau Klein-Auheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63456 Hanau Klein-Auheim
Haus verkaufen in 63456 Hanau Klein-Auheim
Der Verkauf eines Hauses in 63456 Hanau Klein-Auheim kann je nach Haustyp unterschiedliche Herausforderungen mit sich bringen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch modernisierte Altbauten und kleinere Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von der Art des Gebäudes, seiner Ausstattung, dem Baujahr und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Insbesondere renovierte Altbauten und moderne Neubauten erzielen höhere Preise, da sie aufgrund ihrer Ausstattung und Energieeffizienz sehr gefragt sind. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Hanau Klein-Auheim stabil, und das Interesse an Wohnimmobilien bleibt auf einem hohen Niveau.
Hauspreise in 63456 Hanau Klein-Auheim
Die Hauspreise in 63456 Hanau Klein-Auheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hanau Klein-Auheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 63456 Hanau Klein-Auheim
Der Wohnungsverkauf in Hanau Klein-Auheim, einer charmanten Stadt im Rhein-Main-Gebiet, ist derzeit sehr gefragt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine hohe Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Energieeffizienz sowie Altbauwohnungen mit historischem Flair, die dennoch zeitgemäßen Komfort bieten. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und junge Paare häufig nach kleineren, gut geschnittenen Einheiten suchen. Die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steigert zudem die Attraktivität von Wohnungen in Klein-Auheim.
Wohnungspreise in 63456 Hanau Klein-Auheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63456 Hanau liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63456 Hanau Klein-Auheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 63456 Hanau Klein-Auheim ist derzeit hoch, da die Stadt im Ballungsraum Rhein-Main liegt, der bekannt für seinen wirtschaftlichen Aufschwung und seine verkehrsgünstige Lage ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf potenzielle Käufer erhöht und die Preise in den letzten Jahren ansteigen ließ. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken, allerdings sind Bauvorhaben häufig stark reguliert und benötigen lange Planungsphasen, was das Angebot nicht schnell genug erweitern kann, um mit der Nachfrage Schritt zu halten.
Grundstückspreise in 63456 Hanau Klein-Auheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63456 Hanau liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63456 Hanau Klein-Auheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63456 Hanau Klein-Auheim
Hanau Klein-Auheim liegt im Bundesland Hessen und ist ein Stadtteil von Hanau. Das Umland zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten aus, was eine vielfältige Lebensqualität bietet. Die Nähe zu den Flüssen Main und Kinzig sowie ausgedehnte Grünflächen ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem bietet Klein-Auheim diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die eine gute Versorgung der Einwohner gewährleisten. Die Wohngegend ist bei Familien beliebt, die die Ruhe einer Vorortlage mit der Nähe zum städtischen Leben schätzen.
In der unmittelbaren Umgebung von Klein-Auheim befinden sich die Städte und Orte Hanau selbst, Offenbach am Main, Seligenstadt, Rodgau und Obertshausen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr betrifft. Vom Bahnhof Hanau aus gibt es regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen, die Pendler schnell nach Frankfurt am Main und in andere umliegende Städte bringen. Über die Bundesstraßen B43a und B45 sowie die Autobahnen A3 und A66 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadtteile und angrenzender Gemeinden.
Aktuell leben in Klein-Auheim 7788 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63456 Hanau Klein-Auheim
Im malerischen Ort Hanau Klein-Auheim bietet die Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine ideale Balance für Bewohner und Besucher. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Beispielsweise ist das Naturschutzgebiet “Schwanheimer Düne” ein beliebtes Ziel für Naturbegeisterte, die die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt der Region erkunden möchten. Zusätzlich bietet das historische Schloss Steinheim, das sich ebenfalls in der Nähe befindet, kulturelle Abwechslung und interessante Einblicke in die Vergangenheit.
Für die täglichen Besorgungen sowie ausgedehnte Einkaufstouren stehen den Einwohnern und Touristen moderne Einkaufszentren und vielfältige Geschäfte zur Verfügung. Das Main-Taunus-Zentrum und das Hanauer Forum sind prominente Beispiele, die mit einer breiten Palette an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants locken. Wochenmärkte und lokale Geschäfte in Klein-Auheim bieten zudem frische regionale Produkte und tragen zur gemütlichen, dörflichen Atmosphäre bei. All diese Möglichkeiten machen Hanau Klein-Auheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität, der sowohl Entspannung als auch praktische Erledigungen miteinander vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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