Immobilie verkaufen in 63457 Hanau Wolfgang
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Der Verkauf einer Immobilie in 63457 Hanau Wolfgang kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese charmante Region, bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung und wachsende Infrastruktur, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt erlebt. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Frankfurt am Main sind sowohl Investoren als auch Privatkäufer sehr interessiert an diesem Gebiet.
In dieser Einleitung werden wir einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Hanau Wolfgang bieten und nützliche Hinweise geben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 63457 Hanau Wolfgang
Ein Haus in 63457 Hanau Wolfgang zu verkaufen, erfordert eine detaillierte Vorbereitung und genaue Kenntnis der Marktsituation. In dieser vielseitigen Region finden sich verschiedene Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die alle unterschiedliche Vorzüge bieten. Die Häuser in Wolfgang sind oft modern gestaltet und verfügen über großzügige Gärten und ausreichend Platz für Familien. Die Immobilienpreise in Hanau Wolfgang sind stabil, wobei die Variationen je nach Alter des Hauses, Lage und Ausstattung erheblich schwanken können. Bei der Preisgestaltung spielt auch die Nähe zu Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufszentren und Verkehrsanbindungen eine entscheidende Rolle. Hier profitieren Verkäufer von einer starken Nachfrage und können mit der richtigen Strategie einen lukrativen Verkaufspreis erzielen.
Hauspreise in 63457 Hanau Wolfgang
Die Hauspreise in 63457 Hanau Wolfgang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1274100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63457 Hanau Wolfgang
Der Wohnungsmarkt in 63457 Hanau Wolfgang zeigt eine gesunde Dynamik, die insbesondere durch die Nähe zu Frankfurt und die guten Verkehrsanbindungen begünstigt wird. Die Region profitiert von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die oft in neueren Wohnkomplexen oder sanierten Altbauten zu finden sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität bieten. Die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern ist ebenfalls hoch, da diese sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die ein Home-Office benötigen, bestens geeignet sind. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region gute Chancen auf eine schnelle und lukrative Abwicklung bietet.
Wohnungspreise in 63457 Hanau Wolfgang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63457 Hanau liegt bei 3653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63457 Hanau Wolfgang
Der Verkauf eines Grundstücks in 63457 Hanau Wolfgang kann eine lohnende Investition sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stets hoch ist. Hanau Wolfgang profitiert von seiner Nähe zu Frankfurt am Main, was es insbesondere für Pendler attraktiv macht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist dennoch rege, mit zahlreichen laufenden und geplanten Bauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien betreffen. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in Hanau Wolfgang erwerben möchten, sollten daher auf eine zügige Abwicklung achten, um von den aktuell günstigen Rahmenbedingungen profitieren zu können.
Grundstückspreise in 63457 Hanau Wolfgang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63457 Hanau liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63457 Hanau Wolfgang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63457 Hanau Wolfgang
Hanau Wolfgang, mit der Postleitzahl 63457, liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets in Hessen und ist ein Stadtteil der Stadt Hanau. Die Lage profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung, die durch mehrere Hauptverkehrsachsen geprägt ist. Die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A66 bieten schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und in andere wichtige Wirtschaftszentren der Region. Zusätzlich ist die Bahnstrecke Hanau–Fulda ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur, die regionale und überregionale Anbindungen sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hanau Wolfgang liegen mehrere Städte und Orte, die eine enge Vernetzung ermöglichen. Dazu zählen Städte wie Maintal, Bruchköbel, Rodenbach und Großkrotzenburg. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist hervorragend, sowohl durch das Straßennetz als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Hanau bietet Verbindungen in alle Richtungen und macht Pendeln in die umliegenden Gemeinden und Städte unkompliziert. Auch der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, was Hanau Wolfgang zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet macht.
Aktuell leben in Wolfgang 7296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63457 Hanau Wolfgang
63457 Hanau Wolfgang bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die Region ist geprägt von ihren grünen Oasen, wie dem nahegelegenen Staatspark Hanau-Wilhelmsbad, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt. Sportbegeisterte können sich im Sportpark Heide oder auf den verschiedenen Rad- und Wanderwegen austoben. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Aufführungen im Amphitheater Hanau, das besonders im Sommer mit seinem vielfältigen Programm lockt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Forum Hanau, wo man eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie findet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten auch zahlreiche Attraktionen in den umliegenden Städten und Gemeinden. Zum Beispiel kann man in Frankfurt am Main, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bedeutende Museen wie das Städel Museum oder den Palmengarten besuchen. In Aschaffenburg locken das Schloss Johannisburg und der alljährliche Weihnachtsmarkt. Die Ausflugsmöglichkeiten in die Natur sind ebenfalls vielfältig, sei es ein entspannender Tag am Mainufer, eine Wanderung im Spessart oder ein Besuch im Wildpark “Alte Fasanerie” in Klein-Auheim. Das Maintal bietet zudem idyllische Fahrradstrecken und zahlreiche Biergärten für eine Genießerpause. Einkaufslustige können sich in den Shopping Malls von Offenbach oder im bekannten Einkaufszentrum MyZeil in Frankfurt austoben und exklusive Marken und vielfältige Gastronomieangebote entdecken. Insgesamt bietet die Region um Hanau Wolfgang eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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