Immobilie verkaufen in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
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Der Verkauf einer Immobilie in 36358 Herbstein Schlechtenwegen kann zu einer erfolgreichen Investition werden, wenn man den Immobilienmarkt der Region genau kennt. Herbstein, gelegen im Herzen von Hessen, kombiniert ländlichen Charme mit guter Anbindung an größere Städte, was eine hohe Nachfrage nach Immobilien zur Folge hat. Die Vielfalt an Kaufinteressenten reicht dabei von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern, die die ruhige Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Herbstein Schlechtenwegen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und intelligente Verkaufsstrategien umsetzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
- Wohnung verkaufen in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
- Grundstück verkaufen in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
- Ihr Immobilienmakler in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
Haus verkaufen in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
In der ländlichen Ortschaft 36358 Herbstein, insbesondere im Stadtteil Schlechtenwegen, finden sich verschiedene Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt von Einfamilienhäusern, Dorfhäusern und einigen modernisierten Altbauten aus, die den ländlichen Charme beibehalten. Neubauten sind eher selten, doch es gibt gelegentlich moderne Landhäuser, die in die idyllische Umgebung integriert sind. Die Preise für Häuser in Schlechtenwegen variieren, beeinflusst durch Faktoren wie Haustyp, Alter, Zustand und Lage der Immobilie. Während Altbauten oft günstiger angeboten werden, können modernisierte oder neu gebaute Häuser deutlich höhere Preise erzielen. Käufer sollten sich zudem auf eine gute Nachfrage einstellen, da die beschauliche Lage und der ruhige Lebensstil der Region viele Interessenten anzieht.
Hauspreise in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
Die Hauspreise in 36358 Herbstein Schlechtenwegen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
Der Wohnungsmarkt in 36358 Herbstein Schlechtenwegen ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und steigender Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig den Charme traditioneller Bauweise bewahren. Potenzielle Käufer suchen insbesondere nach Objekten mit großzügigen Grundstücken und naturnaher Lage, was die Region attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Nachfrage nach moderner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls ein wichtiger Faktor bei der Immobilienbewertung in Herbstein Schlechtenwegen. Trotz der ländlichen Prägung steigt das Interesse an dieser Region, was sich positiv auf die Verkaufschancen für Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36358 Herbstein liegt bei 1595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
Der Verkauf eines Grundstücks in 36358 Herbstein Schlechtenwegen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was vor allem auf die ruhige und ländliche Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um ein kleineres Dorf handelt, in dem oftmals nur vereinzelt neue Parzellen zum Verkauf stehen. Dennoch gibt es immer wieder Bauprojekte, hauptsächlich in kleineren Rahmen, die auf die Bedürfnisse der Einwohner und potenziellen Neuankömmlinge zugeschnitten sind. Der Bau von Einfamilienhäusern überwiegt, was auf die familienfreundliche Umgebung und die naturnahe Lebensqualität in Schlechtenwegen hinweist. Investoren und Bauherren schätzen die idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur, weshalb kontinuierlich, wenn auch in gemäßigtem Umfang, neue Wohnprojekte realisiert werden.
Grundstückspreise in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36358 Herbstein liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
Der Ortsteil Schlechtenwegen gehört zur Stadt Herbstein im Vogelsbergkreis in Hessen. Eingebettet in eine idyllische und waldreiche Mittelgebirgslandschaft, bietet Schlechtenwegen eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Landschaft ist geprägt durch ausgedehnte Wälder, Wiesen und Felder, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schlechtenwegen befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen die Kreisstadt Lauterbach, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Grebenhain und Ulrichstein. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch Landstraßen gegeben, die Schlechtenwegen mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Bundesstraße B 275 und B 254 sind in der Nähe und bieten Zugang zu regionalen Zentren. Für längere Fahrten sind die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse etwas weiter entfernt, doch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine verbesserte Erreichbarkeit zwischen den Ortschaften.
Aktuell leben in Schlechtenwegen 4685 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36358 Herbstein Schlechtenwegen
Herbstein Schlechtenwegen bietet eine malerische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher zur Entspannung und zum Ausgleich einlädt. Die idyllische Landschaft ist ideal für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Orte wie der nahegelegene Teufelsberg oder das Naturschutzgebiet Hoherodskopf bieten zahlreiche Pfade und atemberaubende Ausblicke. Für Wellnessliebhaber bietet das örtliche Thermalbad wohltuende Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der Region gibt es zudem vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Sommer im Vulkanpark schwimmen und die verschiedenen Wassersportmöglichkeiten nutzen oder im Winter auf den Loipen rund um den Vogelsberg Ski fahren. Für die Kulturinteressierten gibt es das Vulkaneum in Schotten, das spannende Einblicke in die geologische Geschichte der Region bietet. Am Rande der Region lädt der beliebte Hoherodskopf zu abenteuerlichen Aktivitäten wie Kletterpark und Sommerrodelbahn ein. Die Einkaufsmeile der nahen Stadt Fulda bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus modernen Geschäften, Cafés und traditionellen Handwerksbetrieben, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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