Immobilie verkaufen in 36266 Heringen Kleinensee
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36266 Heringen Kleinensee erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Hessen bietet sowohl ländliche Ruhe als auch gute Anbindungen an größere Städte, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region ist stabil, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Heringen Kleinensee berücksichtigen sollten, um den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – erfahren Sie, wie Sie Ihr Verkaufsziel erfolgreich erreichen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36266 Heringen Kleinensee
- Wohnung verkaufen in 36266 Heringen Kleinensee
- Grundstück verkaufen in 36266 Heringen Kleinensee
- Ihr Immobilienmakler in 36266 Heringen Kleinensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36266 Heringen Kleinensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36266 Heringen Kleinensee
Haus verkaufen in 36266 Heringen Kleinensee
Der Verkauf eines Hauses in der bezaubernden Ortschaft Kleinensee in der Postleitzahlregion 36266 Heringen kann eine lohnende Unternehmung sein. In diesem idyllischen Teil von Hessen sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Neubauten und Sanierungen von bestehenden Gebäuden sind ebenfalls häufig. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, jedoch bleibt die Nachfrage aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte stabil. Die historische Architektur und die landschaftliche Schönheit von Kleinensee tragen ebenso zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Hauspreise in 36266 Heringen Kleinensee
Die Hauspreise in 36266 Heringen Kleinensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heringen Kleinensee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36266 Heringen Kleinensee
Der Wohnungsmarkt in 36266 Heringen Kleinensee verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Werratal und der guten Anbindung an größere Städte wie Bad Hersfeld und Kassel. Obwohl die Region überwiegend ländlich geprägt ist, sind moderne und renovierte Wohnungen besonders begehrt, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die die ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten. Wohnungen mit guter Bauqualität, zeitgemäßer Ausstattung und zusätzlichen Extras wie Balkonen oder Gärten stehen hoch im Kurs. Besonders gefragt sind auch Immobilien mit energieeffizienten Standards, was sowohl auf die steigenden Energiekosten als auch auf ein wachsendes Umweltbewusstsein der Käufer zurückzuführen ist. Bei der Vermarktung und dem Verkauf von Eigentumswohnungen in dieser Region ist es deshalb ratsam, auf diese Merkmale besonderen Wert zu legen, um potenzielle Käufer möglichst effektiv anzusprechen.
Wohnungspreise in 36266 Heringen Kleinensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36266 Heringen liegt bei 1223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36266 Heringen Kleinensee
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 36266 Heringen Kleinensee bietet derzeit eine vielversprechende Gelegenheit. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an benachbarte Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich beobachten, dass in der Region kontinuierlich neue Wohnprojekte realisiert werden, was die Infrastruktur und das Lebensumfeld weiter verbessert. Besonders junge Familien und Pendler ziehen vermehrt in diese Gegend, wodurch die Bautätigkeit zunehmend an Bedeutung gewinnt und die Region langfristig attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 36266 Heringen Kleinensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36266 Heringen liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36266 Heringen Kleinensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36266 Heringen Kleinensee
Kleinensee liegt im hessischen Teil des Werratals und gehört zur Gemeinde Heringen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die idyllische Ortschaft ist umgeben von malerischen Landschaften, die durch Wälder und Felder geprägt sind. Der Ort erstreckt sich entlang eines kleinen Sees, der gleichzeitig Namensgeber ist und für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre sorgt. Dank der guten Verkehrsanbindung können die Einwohner sowohl das beschauliche Landleben genießen als auch schnell in größere Städte gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinensee befinden sich einige kleinere Orte wie Widdershausen und Leimbach sowie die Stadt Heringen selbst. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Bad Hersfeld und Eisenach. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße 62, die Kleinensee mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet. Außerdem ist die Autobahn A4 in relativer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der näheren Umgebung.
Aktuell leben in Kleinensee 7080 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36266 Heringen Kleinensee
In 36266 Heringen Kleinensee gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und ausgiebig einzukaufen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders die idyllischen Pfade rund um den namensgebenden Kleinensee sind ein Highlight für Naturfreunde. Auch für Familien bieten sich viele Aktivitäten, wie zum Beispiel die Besichtigung von historischen Gebäuden oder die Teilnahme an lokalen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für die tägliche Versorgung und Shopping-Ausflüge stehen in der näheren Umgebung mehrere Geschäfte, Supermärkte und spezialisierte Läden zur Verfügung, sodass es an nichts fehlt. Ein Besuch in den Cafés und Restaurants der Region rundet das Erlebnis ab und sorgt für kulinarische Genüsse in entspannter Atmosphäre.
In der Region gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Beispiel ist das Keltenbad in Bad Salzungen, ein Thermalbad mit Wellness-Angeboten, das für Entspannung sorgt. Auch der nahegelegene Werratalsee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten und Gelegenheiten zum Camping. Für Shopping-Liebhaber gibt es in der Nachbarstadt Bad Hersfeld ein breites Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Kulturell Interessierte können das Erlebnisbergwerk Merkers besuchen, wo die faszinierende Welt des Kaliabbaus eindrucksvoll präsentiert wird. So findet jeder in der Region rund um 36266 Heringen Kleinensee passende Freizeit- und Erholungsangebote sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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