Immobilie verkaufen in 36208 Wildeck Raßdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 36208 Wildeck Raßdorf erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Hessen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil ist. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Wildeck und Umgebung eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die Nähe zu größeren Städten wie Kassel und Fulda.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Wildeck Raßdorf eine Rolle spielen. Dazu zählen unter anderem Markttrends, Immobilienbewertung und erfolgreiche Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36208 Wildeck Raßdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 36208 Wildeck Raßdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der bevorzugten Bautypen in der Region. In Wildeck Raßdorf werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oftmals in ruhigen Wohngegenden angesiedelt sind und von grüner Umgebung profitieren. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Entwicklung mit moderaten Schwankungen, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Auch ländliche Anwesen und Bauernhöfe sind in dieser Region keine Seltenheit und sprechen speziell Käufer an, die ein Leben in naturnaher Umgebung bevorzugen. Die Preise für Häuser variieren in der Region, wobei Häuser mit guter Anbindung an Infrastruktur und größere Städte tendenziell höher bewertet werden. Käufer schätzen die familienfreundliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an das Umland, was den Markt in Wildeck Raßdorf lukrativ und vielseitig gestaltet.
Hauspreise in 36208 Wildeck Raßdorf
Die Hauspreise in 36208 Wildeck Raßdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36208 Wildeck Raßdorf
Der Wohnungsmarkt in 36208 Wildeck Raßdorf zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere gut gepflegte, modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sehr begehrt sind. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz oder einer Garage. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Grünflächen spielt eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für den Kauf einer Wohnung. Ein allgemein steigendes Interesse ist bei Eigentumswohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern zu verzeichnen, was auf ein wachsendes Bedürfnis nach Gemeinschaft bei gleichzeitig bewahrter Privatsphäre hinweist.
Wohnungspreise in 36208 Wildeck Raßdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36208 Wildeck liegt bei 1264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36208 Wildeck Raßdorf
In der Region Wildeck Raßdorf, Postleitzahl 36208, zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, die im Wesentlichen von Familien und Einzelpersonen geprägt wird, die nach ruhig gelegenen, naturnahen Wohnmöglichkeiten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung fest gebunden sind. Trotz dieser Beschränkungen verzeichnet die Region eine stetige Bautätigkeit, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Der Zuzug in die ländliche Gegend ist maßgeblich auf die attraktive Landschaft und die verhältnismäßig erschwinglichen Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen zurückzuführen.
Grundstückspreise in 36208 Wildeck Raßdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36208 Wildeck liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36208 Wildeck Raßdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36208 Wildeck Raßdorf
36208 Wildeck Raßdorf liegt im Nordosten von Hessen, eingebettet in eine idyllische, waldreiche Landschaft. Das beschauliche Dorf gehört zur Gemeinde Wildeck und profitiert von seiner ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften erlaubt. Durch seine Position an der Landesgrenze zu Thüringen bietet der Ort einen interessanten Schnittpunkt zwischen den beiden Bundesländern und lädt zu Erkundungstouren in beide Richtungen ein.
In unmittelbarer Nähe von Wildeck Raßdorf liegen die Städte und Orte Obersuhl und Heringen, die wichtige Nahversorger für die Region darstellen. Etwas weiter entfernt befinden sich Bebra und Bad Hersfeld, die beide leicht zu erreichen sind und zusätzliche Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote bereitstellen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A4 und die Bundesstraße B400 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu den größeren Verkehrsknotenpunkten und benachbarten Regionen ermöglichen. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und regelmäßige Zugverbindungen für eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, was die Attraktivität dieses Wohnortes zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Raßdorf 4971 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36208 Wildeck Raßdorf
Wildeck Raßdorf, mit der Postleitzahl 36208, bietet sowohl ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten als auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, eignet sich die Region hervorragend für Aktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Wald und die gut ausgebauten Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Für sportbegeisterte Menschen gibt es örtliche Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl an Aktivitäten und Kursen anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Raßdorf sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region bieten sich außerdem zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Einige Beispiele sind die Eschweger Klosterbrauerei, wo man sich nach einer Brauereiführung mit regionalen Bierspezialitäten verwöhnen lassen kann, und das Kurzentrum Bad Hersfeld mit seinen Thermalbädern und Wellness-Angeboten. Für Einkaufsbegeisterte bietet das Einkaufszentrum Hessenpark in Bad Hersfeld alles von Mode bis Elektronik, während der historische Wochenmarkt in Eschwege lokale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten anbietet. Insgesamt sorgt die Kombination aus naturnaher Umgebung und gut entwickelter Infrastruktur für ein hohes Maß an Lebensqualität in und um Wildeck Raßdorf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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