Immobilie verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Nordhessen bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die für viele Käufer attraktiv ist. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Ausgangspunkt für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
- Wohnung verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
- Grundstück verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
- Ihr Immobilienmakler in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
Haus verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
In der idyllischen Region von Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Besonders hervorzuheben sind die gut erhaltenen Bauernhäuser und charmanten Landhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Auch Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser sind in diesem Bereich zunehmend zu finden, da sie den aktuellen Wohntrends und den Bedürfnissen nach nachhaltigem Bauen entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand des Objekts. Ein bedeutender Einfluss auf die Preisgestaltung sind die unterschiedlichen Landschaftselemente, die die Region prägen, wie malerische Wälder und weitläufige Felder, welche den Immobilienmarkt zusätzlich attraktiv machen, ohne dabei konkrete Preisvorstellungen zu äußern.
Hauspreise in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
Die Hauspreise in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
Der Wohnungsmarkt in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte, die sowohl Charme als auch zeitgemäßen Komfort bieten. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Kassel und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder in kleiner Mehrfamilienhausstruktur sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Platz und Lebensqualität bieten. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen noch relativ moderat, was den Standort auch für Investoren interessant macht, die auf eine nachhaltige Wertsteigerung setzen.
Wohnungspreise in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37235 Hessisch Lichtenau liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
In der ländlich geprägten Region von Hessisch Lichtenau, Ortsteil Friedrichsbrück, bewegt sich die Nachfrage nach Grundstücken auf einem moderaten Niveau. Die Attraktivität der Gegend wird durch die malerische Landschaft des Werra-Meißner-Kreises und die vergleichsweise ruhige Lebensweise begünstigt, was insbesondere Familien und ältere Menschen anspricht. Trotz dieser positiven Aspekte bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar. Es sind einige Grundstücke auf dem Markt, doch die Auswahl ist begrenzt, was potenziellen Käufern weniger Flexibilität bietet. Der Bau von neuen Wohnflächen und Immobilien bewegt sich ebenfalls in Grenzen, da der lokale Markt nicht dieselbe Dynamik und das Wachstum wie in städtischen Ballungsräumen aufweist. Bautätigkeiten finden hier hauptsächlich in Form von kleineren Projekten und privaten Bauvorhaben statt. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Friedrichsbrück stabil, aber ohne die schnellen Preisanstiege und die hohe Bautätigkeit, die in stärker urbanisierten Gebieten zu beobachten sind.
Grundstückspreise in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37235 Hessisch Lichtenau liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und üppigen Wälder Nordhessens. Der Ortsteil bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch ihre natürliche Schönheit besticht. Trotz der beschaulichen Lage ist Friedrichsbrück gut an größere Verkehrsachsen angebunden. Die Bundesstraße B7 führt direkt durch Hessisch Lichtenau und verbindet den Ort schnell mit den wichtigen Städten in der Umgebung. Auch die nahe Autobahn A44 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Direkt benachbart sind zum Beispiel Quentel, Walburg und Fürstenhagen. Ein wenig weiter entfernt liegen größere Städte wie Kassel, das etwa 25 Kilometer westlich liegt und Eschwege im Osten, welches etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die B7 und die Nähe zur A44 gewährleistet. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Ortschaft mit Hessisch Lichtenau und den umliegenden Gemeinden verbinden, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Friedrichsbrück 12598 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37235 Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück
Friedrichsbrück, ein Teil von Hessisch Lichtenau, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das idyllische Dorf ist umgeben von Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen im Kaufunger Wald ein. Für sportlich Aktive gibt es Radwege sowie Gelegenheiten zum Reiten und Angeln in der Nähe. Die ruhige Atmosphäre und die grünen Landschaften bieten die perfekte Kulisse für eine Auszeit vom hektischen Alltag. Außerdem finden Erholungsuchende in den umliegenden Wellness-Einrichtungen und kleinen Gaststätten Möglichkeiten zur Entspannung. Während das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst eher begrenzt ist, bietet das nahe gelegene Hessisch Lichtenau eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, sodass alle wichtigen Besorgungen erledigt werden können.
In der Region um Hessisch Lichtenau Friedrichsbrück gibt es viele Freizeitaktivitäten und Erholungslande zu entdecken. Wanderwege im Kaufunger Wald und im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land bieten Natur- und Wanderfreunden abwechslungsreiche Strecken. Für Familien gibt es zudem den Tierpark Sababurg, der sowohl kleine als auch große Tierliebhaber begeistert. Zu den Einkaufen bietet die Stadt Hessisch Lichtenau ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, vom Wochenmarkt über Supermärkte bis hin zu kleinen Boutiquen und Handwerksläden. Für ausgedehntere Shoppingtouren lockt die nahe gelegene Stadt Kassel mit ihren Einkaufszentren und vielseitigen kulturellen Angeboten.
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