Immobilie verkaufen in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
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Der Immobilienmarkt in Heuchelheim, einer charmanten Gemeinde im Herzen Hessens, bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Wer seine Immobilie in der Postleitzahl 35452 Heuchelheim verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage und den positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
- Wohnung verkaufen in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
- Grundstück verkaufen in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
- Ihr Immobilienmakler in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
Haus verkaufen in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
In der malerischen Gemeinde Heuchelheim in der Postleitzahlregion 35452 findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Das Angebot reicht von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Darüber hinaus gibt es auch historische Fachwerkhäuser, die den typisch hessischen Charme ausstrahlen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Generell lässt sich ein wachsender Trend beobachten, da die Nachfrage nach Immobilien in Heuchelheim in den letzten Jahren zugenommen hat, was auch durch die gute Anbindung an Gießen und die ländliche Ruhe der Umgebung begünstigt wird. Käufer sollten sich jedoch individuell informieren, um das passende Angebot nach ihren Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten zu finden.
Hauspreise in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
Die Hauspreise in 35452 Heuchelheim Heuchelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 35452 Heuchelheim ist derzeit von einer hohen Nachfrage und einem stabilen Angebot geprägt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage, die mit einer modernen Ausstattung und einer guten Verkehrsanbindung punkten. Auch Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden schnell Abnehmer, da sie bei Familien und jungen Paaren hoch im Kurs stehen. Der charmante Ortskern und die Nähe zu großen Städten wie Gießen machen Heuchelheim zusätzlich attraktiv, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnimmobilien auswirkt. Wer eine Wohnung in Heuchelheim verkaufen möchte, kann von diesen günstigen Marktbedingungen profitieren und in der Regel einen guten Preis erzielen.
Wohnungspreise in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35452 Heuchelheim liegt bei 3210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35452 Heuchelheim Heuchelheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Heuchelheim liegt in einer wirtschaftlich dynamischen Region, welche zunehmend Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleinere Gemeinde handelt, und viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage wird in Heuchelheim vergleichsweise moderat gebaut; größere Bauprojekte sind selten und das Bautempo ist gemächlich. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise relativ stabil, jedoch tendenziell steigend sind, bedingt durch die knappe Verfügbarkeit und den wachsenden Bedarf.
Grundstückspreise in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35452 Heuchelheim liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
35452 Heuchelheim liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und zählt zur Gemeinde Heuchelheim. Das malerische Dorf ist umgeben von grüner Natur und idyllischen Landschaften, die zu gemütlichen Spaziergängen und Erholung einladen. Trotz der naturnahen Lage bietet Heuchelheim eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B429 und die Autobahn A485 sind sowohl das Stadtzentrum von Gießen als auch weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Heuchelheim zuverlässig mit den umliegenden Ortschaften.
In unmittelbarer Nähe von Heuchelheim liegen die Städte und Orte Gießen, Lahnau, Wettenberg, und Dutenhofen. Gießen, eine bedeutende Universitätsstadt, liegt nur wenige Kilometer östlich und ist ein zentraler Anlaufpunkt für Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B429 und B488 sowie die Autobahn A485 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der Region sicherstellen. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßig Verbindungen nach Gießen und die umliegenden Gemeinden bietet. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur macht Heuchelheim zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Heuchelheim 8052 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35452 Heuchelheim Heuchelheim
Heuchelheim, gelegen inmitten der hessischen Landschaft, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zum Naturraum Lahn-Dill-Bergland laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Badefreunde und Wassersportler bietet der nahegelegene Heuchelheimer See ideale Bedingungen. Die gepflegten Rad- und Wanderwege sorgen zudem für abwechslungsreiche Bewegung an der frischen Luft. Nach einem aktiven Tag kann man in einem der örtlichen Cafés oder Restaurants entspannen und regionale Spezialitäten genießen. Auch Einkaufsmöglichkeiten fehlen nicht: Zahlreiche kleine Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bieten alles, was man im Alltag benötigt.
In der Region um Heuchelheim gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Universitätsstadt Gießen, nur wenige Kilometer entfernt, bietet kulturelle Highlights wie das Mathematikum und den Botanischen Garten. Hier kann man ebenfalls ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen, sei es im großen Einkaufszentrum oder in der charmanten Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Boutiquen. Wer sich gern in der Natur aufhält, findet im Lahntal zahlreiche Wanderrouten und malerische Flusslandschaften. Auch das Naturschutzgebiet Wieseck-Aue lädt zu Erkundungen ein. Für Familien bietet der Freizeitpark Lochmühle im nahegelegenen Wehrheim Spaß und Abenteuer für Groß und Klein. Diese und viele weitere Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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