Immobilie verkaufen in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 35452 Heuchelheim Kinzenbach kann eine lohnende und zugleich komplexe Aufgabe sein. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Hessens, verzeichnet aktuell eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Dank einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Gießen, steigt das Interesse an Immobilien in Heuchelheim Kinzenbach stetig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Heuchelheim Kinzenbach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
- Wohnung verkaufen in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
- Grundstück verkaufen in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
Haus verkaufen in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
Der Hausverkauf in 35452 Heuchelheim Kinzenbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In dieser malerischen Gemeinde werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur spiegelt oft den charmanten, ländlichen Stil der Umgebung wider, wobei auch zeitgemäße Elemente und energieeffiziente Bauweisen immer mehr an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser in Heuchelheim Kinzenbach sind in der Regel von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Marktpreise haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, wobei sie durch die Attraktivität des Ortes und die gute Anbindung an größere Städte leicht ansteigen können. Es empfiehlt sich, aktuelle Marktanalysen zu konsultieren, um eine genaue Preisvorstellung zu erhalten und das Potenzial des Immobilienmarktes in dieser bezaubernden Gemeinde voll auszuschöpfen.
Hauspreise in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
Die Hauspreise in 35452 Heuchelheim Kinzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
Der Wohnungsmarkt in 35452 Heuchelheim Kinzenbach zeichnet sich durch eine relativ hohe Nachfrage aus, besonders aufgrund der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindungen. Wohnungen in dieser Region, die in unmittelbarer Nähe zu Gießen liegt, sind besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattungsmerkmale und eine ansprechende Räumlichkeit bieten. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern sowie Balkonen oder Gartenanteilen. Zudem sind Immobilien in ruhigen, dennoch zentralen Lagen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahe gelegenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Da die Region auch über viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten verfügt, sind Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in der Nähe von Parks besonders attraktiv. Büroflächen und Arbeitsmöglichkeiten in und um Gießen tragen ebenfalls zur Beliebtheit von Wohnimmobilien in Heuchelheim Kinzenbach bei.
Wohnungspreise in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35452 Heuchelheim liegt bei 3123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35452 Heuchelheim Kinzenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung besonders bei Familien und Pendlern immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft. In Heuchelheim Kinzenbach wird relativ viel gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Zahlreiche Neubauprojekte und Erschließungsmaßnahmen prägen das Bild der Gemeinde, wobei Wert auf eine harmonische Integration in die bestehende Bebauung und die landschaftliche Umgebung gelegt wird.
Grundstückspreise in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35452 Heuchelheim liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
Heuchelheim Kinzenbach liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und gehört zur Gemeinde Heuchelheim. Die beschauliche Lage des Ortes, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Wäldern und Feldern, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Kinzenbach profitiert dabei von seiner Nähe zu größeren Städten und guten Verkehrsanbindungen, was sowohl Pendlern als auch Familien eine attraktive Wohnumgebung verschafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Heuchelheim Kinzenbach befinden sich die Städte Gießen, Wetzlar und Lahnau, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Anbindung über die Bundesstraße 49 sowie die Nähe zur Autobahn 480 garantieren eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem ist Kinzenbach gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Gießen und Wetzlar, was den Bewohnern ermöglicht, auch ohne Auto mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Kinzenbach 8052 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35452 Heuchelheim Kinzenbach
Heuchelheim-Kinzenbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische Lage des Ortes, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des mittelhessischen Hinterlandes, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Heuchelheimer See ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wassersportler. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und Ruhe sowie Entspannung bieten. Für sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Ort verfügt über diverse Geschäfte, Supermärkte und kleinere Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken und auch besondere Entdeckungen ermöglichen.
In der Region rund um 35452 Heuchelheim-Kinzenbach findet man vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt außerordentlich attraktiv machen. Ein bekanntes Beispiel für einen erholsamen Ausflug ist der nah gelegene Dünsberg, der höchste Berg der Region, der mit seiner beeindruckenden Aussicht und den historischen keltischen Ausgrabungen ein interessantes Ziel darstellt. Für Familien bietet der Freizeitpark Herborn zahlreiche Attraktionen und Spielbereiche. Wer gerne einkauft, kann in Gießen, nur wenige Kilometer entfernt, eine große Auswahl an Geschäften und das Einkaufszentrum Galerie Neustädter Tor besuchen, das eine breite Palette an Produkten und Marken führt. Abgerundet wird das Angebot durch regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen, die das bunte Treiben der Region widerspiegeln und immer wieder neue Erlebnisse bieten.
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