Immobilie verkaufen in 35633 Lahnau Atzbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 35633 Lahnau Atzbach spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Gemeinde im hessischen Lahn-Dill-Kreis bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien steigt hier stetig der Wert der Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Lahnau Atzbach berücksichtigen sollten, um den maximalen Wert aus ihrem Besitz zu ziehen. Die spezifischen Marktbedingungen und wertsteigernde Maßnahmen stehen dabei im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35633 Lahnau Atzbach
Der Verkauf eines Hauses in 35633 Lahnau Atzbach kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und vielfältige Architektur besticht. Hier treffen Sie auf eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Kern widerspiegeln. Zudem werden in letzter Zeit vermehrt energieeffiziente Neubauten errichtet, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen. Die Immobilienpreise in Lahnau Atzbach variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Während gepflegte historische Fachwerkhäuser sowie modernisierte Einfamilienhäuser oftmals besonders gefragt sind, könnten neuere, energiesparende Bauten ein breiteres Käuferinteresse wecken. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region durch seine Vielfalt und Attraktivität stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven.
Hauspreise in 35633 Lahnau Atzbach
Die Hauspreise in 35633 Lahnau Atzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35633 Lahnau Atzbach
Wohnung verkaufen in 35633 Lahnau Atzbach Bedarf einer sorgfältigen Marktanalyse und strategischen Planung, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit stark nachgefragt ist. Besonders attraktive Objekte sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ansprechendem Grundriss und Balkonen oder Terrassen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Nähe zu Naturgebieten und die gute Infrastruktur in Atzbach angeheizt, was die Region sowohl für junge Familien als auch für Senioren sehr interessant macht. Auch Altbauwohnungen mit charmanten, historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit und erzielen oft hervorragende Verkaufspreise. Angesichts dieser Marktbedingungen lohnt es sich, die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 35633 Lahnau Atzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35633 Lahnau liegt bei 2798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35633 Lahnau Atzbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 35633 Lahnau Atzbach kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, insbesondere angesichts der soliden Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Region Mittelhessens. Lahnau Atzbach profitiert von seiner malerischen Lage und der Nähe zu Wetzlar und Gießen, wodurch Grundstücke hier bei Käufern beliebt sind, die sowohl die Ruhe des Landlebens schätzen als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen. Das Angebot an Grundstücken in Lahnau Atzbach ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten verstärken kann. Da der Raum für Neuentwicklungen knapp ist, sind Bauprojekte oft stark durch lokale Genehmigungsverfahren reguliert, was den Markt tendenziell stabil hält. Bautätigkeiten konzentrieren sich vor allem auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, wobei die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Bauweisen stetig zunimmt. Investoren und Bauherren müssen daher gut vorbereitet sein und eventuell schnelle Entscheidungen treffen, um sich begehrte Grundstücke in dieser gefragten Region zu sichern.
Grundstückspreise in 35633 Lahnau Atzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35633 Lahnau liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35633 Lahnau Atzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35633 Lahnau Atzbach
Der Ortsteil Atzbach gehört zur Gemeinde Lahnau und liegt idyllisch im Mittleren Lahntal in Hessen. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet Atzbach eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die zentrale Lage zwischen den Städten Wetzlar und Gießen ermöglicht einerseits den schnellen Zugang zu umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und andererseits das Wohlfühlklima einer kleineren Gemeinde. Aufgrund seiner Position im Lahntal profitieren die Einwohner von einer großzügigen und naturnahen Umgebung, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Atzbach liegen die Städte Wetzlar und Gießen, die jeweils etwa 10-15 Autominuten entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Dorlar, Waldgirmes und Heuchelheim sind schnell erreichbar, was eine gute Vernetzung der Region garantiert. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B49 sowie zur A45 ausgezeichnet, sodass man zügig größere Städte wie Frankfurt am Main oder Marburg erreichen kann. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Dies macht Atzbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Atzbach 8284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35633 Lahnau Atzbach
Der beschauliche Ortsteil Atzbach in der Gemeinde Lahnau mit der Postleitzahl 35633 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um Atzbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Angebote wie Radwege, Tennisplätze und ein Freibad, das besonders in den Sommermonaten für Abkühlung und Badespaß sorgt. Wer sich für Kultur interessiert, findet in Atzbach und der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, welche die lokale Geschichte und Traditionen lebendig halten. Neben diesen Freizeit- und Erholungsangeboten verfügt Atzbach über gute Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Supermärkte und kleine Geschäfte versorgen die Bevölkerung mit allem Notwendigen und bieten eine angenehme Einkaufserfahrung.
In der Region Lahnau und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die historische Stadt Wetzlar, nur wenige Kilometer entfernt, beeindruckt mit ihrem charmanten Altstadtkern und der imposanten gotischen Kathedrale, die zu den beliebtesten touristischen Zielen gehört. Hier kann man durch verwinkelte Gassen schlendern, in gemütlichen Cafés verweilen oder in den vielen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bummeln. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Dutenhofener See vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder einfach nur Entspannen am Ufer. Wer gerne wandert, dem seien die vielen gut ausgeschilderten Wanderwege im Lahn-Dill-Bergland empfohlen, die beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Ebenso lädt das Forum Wetzlar mit einer Vielzahl an Geschäften und einem großen Kino zum Shoppen und Verweilen ein. Diese Beispiele zeigen, wie abwechslungsreich die Region ist und dass für jeden Geschmack etwas Passendes geboten wird.
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