Immobilie verkaufen in 35633 Lahnau Waldgirmes
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Der Immobilienmarkt in 35633 Lahnau Waldgirmes befindet sich derzeit in einer spannenden Phase: Die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser idyllischen Region wächst stetig. Mit einer Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet Lahnau Waldgirmes eine attraktive Umgebung für potenzielle Käufer. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen positiven Rahmenbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Lahnau Waldgirmes besonders attraktiv machen, und es wird gezeigt, wie Verkäufer diese Chancen optimal nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35633 Lahnau Waldgirmes
- Wohnung verkaufen in 35633 Lahnau Waldgirmes
- Grundstück verkaufen in 35633 Lahnau Waldgirmes
- Ihr Immobilienmakler in 35633 Lahnau Waldgirmes
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35633 Lahnau Waldgirmes
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35633 Lahnau Waldgirmes
Haus verkaufen in 35633 Lahnau Waldgirmes
In der malerischen Ortschaft Waldgirmes innerhalb der Postleitzahl 35633 Lahnau erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude zeichnen sich meist durch eine harmonische Architektur aus, die sich gut in die ländliche Umgebung einfügt. Der Immobilienmarkt in Waldgirmes zeigt eine stabile Preisentwicklung, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Hauses beeinflusst wird. Die Preise für Häuser variieren entsprechend, wobei sowohl preiswertere Optionen als auch hochpreisige Immobilien erhältlich sind. Da sich die Region durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten auszeichnet, bleibt das Angebot an Immobilien für verschiedene Käufergruppen attraktiv.
Hauspreise in 35633 Lahnau Waldgirmes
Die Hauspreise in 35633 Lahnau Waldgirmes sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lahnau Waldgirmes verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35633 Lahnau Waldgirmes
Der Wohnungsmarkt in der Region 35633 Lahnau Waldgirmes zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung, geräumige Grundrisse und eine ruhige Lage auszeichnen. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Grünflächen sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wetzlar und Gießen. Auch altersgerechte Wohnungen, die barrierefrei gestaltet sind, finden großen Anklang in der Region. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen und Garagenplätze. In der Summe bietet Lahnau Waldgirmes somit ein attraktives Wohnumfeld, das unterschiedlichste Käufergruppen anspricht.
Wohnungspreise in 35633 Lahnau Waldgirmes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35633 Lahnau liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35633 Lahnau Waldgirmes
Die Region 35633 Lahnau Waldgirmes erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken, da die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte eine attraktive Wohnlage bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. Trotz dieser knappen Verfügbarkeit wird in Waldgirmes ein moderates Bauvolumen beobachtet, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Vorzüge der Region erkannt haben und in neue Bauprojekte investieren. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der von einer regen Bautätigkeit geprägt ist, um die bestehende Nachfrage möglichst zu decken.
Grundstückspreise in 35633 Lahnau Waldgirmes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35633 Lahnau liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35633 Lahnau Waldgirmes
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35633 Lahnau Waldgirmes
Lahnau Waldgirmes, mit der Postleitzahl 35633, befindet sich im mittelhessischen Landkreis Lahn-Dill. Die Lage des Ortes bietet eine idyllische Verbindung von Natur und städtischer Nähe. Waldgirmes ist umgeben von einer ansprechenden Landschaft mit Wäldern und Flusstälern, die zur Erholung einladen. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner günstigen Lage zwischen größeren Städten, was ihn für Pendler und Ausflügler attraktiv macht. Der Ortsteil Waldgirmes gehört zur Gemeinde Lahnau und liegt somit in der Nähe der Stadt Wetzlar, die etwa 10 Kilometer entfernt ist, und nur rund 15 Kilometer von Gießen. Auch die Städte Butzbach und Limburg an der Lahn sind in gut erreichbarer Entfernung.
Die Verkehrsanbindung von Lahnau Waldgirmes ist durch die Nähe zur Bundesautobahn 45 (Dortmund-Aschaffenburg) und zur Bundesstraße 49 äußerst günstig. Diese Straßenverbindungen sorgen dafür, dass die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen nach Wetzlar und Gießen, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Durch die gute Infrastruktur sind ebenfalls wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.
Aktuell leben in Waldgirmes 8284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35633 Lahnau Waldgirmes
Lahnau Waldgirmes, mit der Postleitzahl 35633, bietet eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Ort ist umgeben von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Lahntal, in dem man wunderbar entspannen und die Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Sportplätze und Vereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. Die Einkaufsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie einigen charmanten kleinen Läden und Cafés, die zum Verweilen einladen.
In der Umgebung von Lahnau Waldgirmes gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lockt die Stadt Wetzlar mit ihrem historischen Stadtkern, in dem man gemütlich bummeln und zahlreiche kleine Geschäfte erkunden kann. Ebenso bietet die Stadt Gießen vielfältige Einkaufszentren und kulturelle Angebote wie das Mathematikum und verschiedene Museen. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Dutenhofener See ein beliebtes Ausflugsziel, ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. Zudem kann man in der Region wunderschöne Wanderwege entdecken, unter anderem im Lahn-Dill-Bergland, das sich hervorragend für Tagesausflüge und Picknicks eignet. Die gelungene Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsgelegenheiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitbegeisterte.
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