Immobilie verkaufen in 35633 Lahnau Dorlar
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Für viele Eigentümer kann der Verkauf einer Immobilie eine komplexe und emotionale Angelegenheit sein, besonders in spezifischen Regionen wie 35633 Lahnau Dorlar. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Entwicklung mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was den Verkaufsprozess sowohl vielversprechend als auch herausfordernd gestaltet. Die attraktiven Landschaften und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen diese Lage besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Aspekte des Immobilienverkaufs in Lahnau Dorlar beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35633 Lahnau Dorlar
Der Verkauf eines Hauses in 35633 Lahnau-Dorlar stellt eine attraktive Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer dar. In dieser charmanten hessischen Gemeinde finden sich verschiedene Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus vergangenen Jahrhunderten reichen. Jeder Haustyp hat seine eigenen Vorzüge und spiegelt die Vielfalt der Bauweise in der Region wider. Die Preise für Häuser in Lahnau-Dorlar variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Trotz dieser Faktoren bleibt der Markt insgesamt stabil und spiegelt die hohe Lebensqualität und die sowohl ruhige als auch naturnahe Lage wider, die Lahnau-Dorlar zu bieten hat. Immobilienverkäufer profitieren von der hohen Nachfrage in der Region, während Käufer sich auf eine breite Palette von Angeboten freuen können, die sowohl modernen als auch traditionellen Wohnanforderungen gerecht werden.
Hauspreise in 35633 Lahnau Dorlar
Die Hauspreise in 35633 Lahnau Dorlar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35633 Lahnau Dorlar
Der Wohnungsmarkt in 35633 Lahnau Dorlar ist derzeit relativ dynamisch, bedingt durch die steigende Attraktivität der Region für Familien und Berufspendler. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Lahnau Dorlar zu einem begehrten Wohnort. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sich ideal für Familien eignen. Aber auch kleinere, barrierefreie Wohnungen für Senioren oder Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil ziehen eine Vielzahl von Interessenten an. Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung sind weitere Aspekte, die den Wert einer Immobilie in dieser Region steigern können. Die Nähe zu Wetzlar und Gießen sowie die verkehrsgünstige Anbindung machen Lahnau Dorlar darüber hinaus auch für Berufspendler attraktiv, was sich ebenfalls positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum auswirkt.
Wohnungspreise in 35633 Lahnau Dorlar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35633 Lahnau liegt bei 2361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35633 Lahnau Dorlar
In 35633 Lahnau Dorlar zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die ländliche Attraktivität und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Wetzlar und Gießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, wodurch die Auswahl für interessierte Käufer eingeschränkt ist. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen entsteht. Diese Bautätigkeiten reflektieren eine Stabilität im Immobilienmarkt, der jedoch nicht von starken Spekulationen geprägt ist. Potenzielle Verkäufer könnten somit von einer interessierten, wenn auch nicht überhitzten Käuferschaft profitieren.
Grundstückspreise in 35633 Lahnau Dorlar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35633 Lahnau liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35633 Lahnau Dorlar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35633 Lahnau Dorlar
35633 Lahnau Dorlar liegt im mittelhessischen Landkreis Lahn-Dill-Kreis und ist Teil der Großgemeinde Lahnau. Die Ortschaft befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von der Nähe zu den Lahnauen und dem Lahntal. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Lahn. Trotz der naturnahen Lage ist Dorlar verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die nahegelegene Bundesstraße B49 sind die nächsten größeren Städte wie Wetzlar und Gießen schnell erreichbar. Außerdem besteht Anbindung an die A45, die eine zügige Verbindung zum Ruhrgebiet und nach Frankfurt am Main ermöglicht. Innerhalb des öffentlichen Personennahverkehrs sind Busverbindungen vorhanden, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 35633 Lahnau Dorlar liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören insbesondere Wetzlar, welches etwa sieben Kilometer entfernt ist, und die Universitätsstadt Gießen, die etwa 15 Kilometer südöstlich liegt. Weitere benachbarte Orte und Gemeinden umfassen Heuchelheim, Biebertal, und Hüttenberg. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Die Bundesstraße B49 verbindet Dorlar mit den angrenzenden Städten, und über die A45 sind weitere Fernziele gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass auch diejenigen, die auf Busverbindungen angewiesen sind, problemlos zwischen den Orten pendeln können. Das infrastrukturelle Angebot wird durch eine Reihe von regionalen Angeboten ergänzt, die die Mobilität und Erreichbarkeit in der Region weiter fördern.
Aktuell leben in Dorlar 8284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35633 Lahnau Dorlar
In 35633 Lahnau Dorlar findet man vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Erholung und Spaß versprechen. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen kann. Der nahegelegene Lahn-Dill-Bergland-Pfad bietet Wanderern wunderschöne Ausblicke und abwechslungsreiche Strecken. Für Wassersportbegeisterte bietet die Lahn ideale Bedingungen zu Kanutouren. Darüber hinaus gibt es örtliche Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastik. Die Erholung kommt auch in den zahlreichen Grünanlagen und Parks nicht zu kurz, welche zum Verweilen und Entspannen einladen.
In der Region gibt es zudem gute Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In Lahnau Dorlar findet man verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Wetzlar und Gießen an. Dort findet man sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen und Fachgeschäfte. Außerdem laden die Wochenmärkte in der Region zu einem gemütlichen Bummel ein und versorgen die Besucher mit frischen, regionalen Produkten. Sowohl die urbanen als auch die ländlichen Gebiete der Region bieten somit eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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