Immobilie verkaufen in 34576 Homberg Welferode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34576 Homberg Welferode bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Atmosphäre und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Angesichts der malerischen Landschaft und der guten Infrastruktur ziehen immer mehr Käufer in diese Gegend, was den Markt lebendig und dynamisch macht. Ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Homberg Welferode beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, die Ihnen helfen, Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34576 Homberg Welferode
- Wohnung verkaufen in 34576 Homberg Welferode
- Grundstück verkaufen in 34576 Homberg Welferode
- Ihr Immobilienmakler in 34576 Homberg Welferode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34576 Homberg Welferode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34576 Homberg Welferode
Haus verkaufen in 34576 Homberg Welferode
Den Verkauf eines Hauses in 34576 Homberg Welferode gestaltet sich vielseitig, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Es gibt eine Vielzahl traditioneller Einfamilienhäuser, die oft von einer großzügigen Grundstücksfläche begleitet werden und sich durch regionaltypische Bauweise auszeichnen. Zudem finden sich moderne Neubauten und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in Homberg Welferode variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderate bis attraktive Immobilienpreise bietet, was sie auch für Pendler interessant macht, die eine ländliche Idylle mit guter Anbindung an größere Städte suchen.
Hauspreise in 34576 Homberg Welferode
Die Hauspreise in 34576 Homberg Welferode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34576 Homberg Welferode
Wohnung verkaufen in 34576 Homberg Welferode kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region tendenziell stabil und zunehmend attraktiver wird. Besonders in den letzten Jahren zieht es immer mehr Menschen in das charmante und ruhig gelegene Dorf, das sich durch eine idyllische Landschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten und nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen. Auch Wohnungen mit größerer Wohnfläche, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind, erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in Homberg Welferode konstant hoch, was für Verkäufer eine günstige Ausgangslage bietet.
Wohnungspreise in 34576 Homberg Welferode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34576 Homberg liegt bei 1486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34576 Homberg Welferode
Der Verkauf eines Grundstücks in der Gemeinde Homberg Welferode, Postleitzahl 34576, kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Homberg Welferode profitiert von seiner attraktiven Lage in einer ländlichen, aber dennoch infrastrukturell gut angebundenen Gegend, was viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über eine übermäßig große verfügbare Landfläche verfügt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Im Hinblick auf die Bauaktivitäten zeigt sich eine moderate Zunahme von Neubauten, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem Bedarf an Wohnraum gerecht werden sollen. Trotz der begrenzten Fläche bemühen sich lokale Bauunternehmen und die Gemeinde, die entstehenden Wohnprojekte zügig und attraktiv zu gestalten, um den Zuzug neuer Einwohner zu unterstützen und das Wachstum der Region zu fördern.
Grundstückspreise in 34576 Homberg Welferode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34576 Homberg liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34576 Homberg Welferode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34576 Homberg Welferode
Homberg Welferode liegt idyllisch im Norden von Hessen und gehört zum Schwalm-Eder-Kreis. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Welferode gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen und ist somit gut erreichbar.
Die nächstgelegenen Städte sind Homberg (Efze), Melsungen und Fritzlar, die jeweils innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Welferode profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B323 und die Autobahn A7 erreicht man zügig größere Städte wie Kassel und Fulda. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut vertreten, sodass Pendler bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Aktuell leben in Welferode 14458 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34576 Homberg Welferode
Homberg Welferode, gelegen im idyllischen Schwalm-Eder-Kreis, bietet eine vielseitige Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während mehrere Radwege dazu einladen, die Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es Parks und Grünanlagen, die ideale Rückzugsorte für eine kleine Auszeit in der Natur darstellen. Familien können sich auf verschiedene Spielplätze und Freizeitangebote freuen, die besonders für Kinder geeignet sind. Das örtliche Schwimmbad und Sportvereine bieten zudem Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen und dabei gleichzeitig zu entspannen. Für den täglichen Bedarf steht den Bewohnern und Besuchern eine Auswahl an Geschäften zur Verfügung, die von Supermärkten bis hin zu kleinen, lokalen Einzelhändlern reicht.
In der Region gibt es zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot in Homberg Welferode ergänzen. Einer der beliebtesten Ausflugsziele ist der nahegelegene Naturpark Habichtswald, der mit seinen Wanderwegen, Aussichtspunkten und dem eindrucksvollen Herkules-Denkmal Naturliebhaber verzaubert. Die Einkaufsstadt Kassel ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bietet eine Fülle an Shopping-Möglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Kulturell Interessierte können das Schloss Wilhelmshöhe besuchen, das nicht nur eine Kunstgalerie, sondern auch wunderschöne Gärten beherbergt. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Events und Märkte, die regelmäßig stattfinden und ein buntes Programm für Jung und Alt bieten.
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