Immobilie verkaufen in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
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Der Verkauf einer Immobilie in 35315 Homberg Ober-Ofleiden erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft bietet Potenzial für Käufer, die ein Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Lage suchen. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise hier kontinuierlich gestiegen, was das Gebiet zu einem wettbewerbsfähigen Markt macht. Das liegt unter anderem an der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber gut angebundenen Regionen.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Homberg Ober-Ofleiden eine Rolle spielen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, strategische Verkaufsansätze und Tipps zur optimalen Preisgestaltung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
- Wohnung verkaufen in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
- Grundstück verkaufen in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
- Ihr Immobilienmakler in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
Haus verkaufen in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
Der Immobilienmarkt in 35315 Homberg Ober-Ofleiden bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. In der Region findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser und geräumige Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten wie Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die Architekturtradition und die Entwicklungen des lokalen Wohnungsmarktes wider. Die Preise für Häuser in Homberg Ober-Ofleiden variieren je nach Lage, Alter, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Preisstruktur bietet, die sowohl für junge Familien, Berufspendler als auch für Best Ager ansprechend ist, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort sind. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
Die Hauspreise in 35315 Homberg Ober-Ofleiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Homberg Ober-Ofleiden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
In Homberg Ober-Ofleiden, Postleitzahl 35315, gestaltet sich der Wohnungsmarkt durchaus dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Energiebilanz. Auch Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden und den Charme vergangener Zeiten bewahren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Käufer legen zudem vermehrt Wert auf Balkone oder Terrassen sowie eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Insbesondere Familien suchen großzügige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenzugang. Wer seine Wohnung in Homberg Ober-Ofleiden verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Resonanz rechnen, sofern das Angebot den aktuellen Marktanforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35315 Homberg liegt bei 1932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
Der Verkauf eines Grundstücks in 35315 Homberg Ober-Ofleiden kann aufgrund der aktuellen Marktlage sowohl herausfordernd als auch vielversprechend sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Lebensumfeld bevorzugen und die Nähe zu Natur und Ruhe suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Parallel dazu gibt es in der Region eine moderate Bauaktivität. Es entstehen sowohl neue Wohngebäude als auch infrastrukturelle Projekte, die dazu beitragen, den Wert der Grundstücke weiter zu steigern. Interessenten sollten also die Gelegenheit nutzen, um von den günstigen Marktkonditionen zu profitieren.
Grundstückspreise in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35315 Homberg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
Der beschauliche Ortsteil Ober-Ofleiden gehört zur hessischen Stadt Homberg (Ohm) und ist im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der nördlichen Ausläufer des Vogelsbergs bietet Ober-Ofleiden eine idyllische Umgebung mit einer abwechslungsreichen Mischung aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die idyllische Lage macht den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet, besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Ober-Ofleiden liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Marburg, die alte Universitätsstadt Gießen sowie Alsfeld und Stadtallendorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 49 und die Autobahn A5 als sehr günstig zu bezeichnen, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Darüber hinaus hat der Ort eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Pendlern und Besuchern eine komfortable und umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr zur Verfügung steht.
Aktuell leben in Ober-Ofleiden 7521 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35315 Homberg Ober-Ofleiden
In der idyllischen Ortschaft 35315 Homberg Ober-Ofleiden finden Bewohner sowie Besucher vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Gelegenheiten zur Erholung. Der Ort ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Besonders der nahegelegene Naturpark ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die die Ruhe abseits des städtischen Trubels suchen. Zahlreiche Radwege durchziehen die Region und bieten Radsportlern optimale Bedingungen für ausgedehnte Touren. Für diejenigen, die einkaufen möchten, gibt es in Homberg Ober-Ofleiden mehrere Geschäfte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten, von örtlichen Spezialitäten bis hin zu Alltagsartikeln. Auch Wochenmärkte sind ein Highlight, auf denen frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern erworben werden können.
Die Region rund um Homberg Ober-Ofleiden bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Marburg etwa können Kultur- und Geschichtsinteressierte die beeindruckende Altstadt und das Landgrafenschloss besuchen. Für Wellness-Enthusiasten gibt es verschiedene Thermen und Spas, die zur Erholung einladen. In Gießen bieten Shopping-Center und eine belebte Fußgängerzone ein breites Angebot an Geschäften und Boutiquen für jeden Geschmack. Zudem erfreuen sich Golfplätze in der Umgebung großer Beliebtheit bei Sportbegeisterten, während Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
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