Immobilie verkaufen in 36154 Hosenfeld Blankenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 36154 Hosenfeld Blankenau erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Vogelsbergkreis zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und attraktive Wohnlagen aus, was eine wachsende Nachfrage nach Immobilien zur Folge hat. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hosenfeld Blankenau beleuchtet, einschließlich Markttrends, bewährter Verkaufsstrategien und rechtlicher Rahmenbedingungen, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36154 Hosenfeld Blankenau
- Wohnung verkaufen in 36154 Hosenfeld Blankenau
- Grundstück verkaufen in 36154 Hosenfeld Blankenau
- Ihr Immobilienmakler in 36154 Hosenfeld Blankenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36154 Hosenfeld Blankenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36154 Hosenfeld Blankenau
Haus verkaufen in 36154 Hosenfeld Blankenau
In Hosenfeld Blankenau, einem malerischen Dorf in der Mitte Deutschlands, reflektieren die verschiedenen Haustypen die ländliche Idylle der Region. Oft sieht man hier charmante Fachwerkhäuser, die den traditionellen Stil bewahren, sowie modernisierte Bauernhäuser, die den rustikalen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbinden. In den letzten Jahren sind auch energieeffiziente Einfamilienhäuser im zeitgenössischen Design beliebter geworden, die oft großzügige Grundstücke und Gärten bieten. Die Preise für Häuser in Hosenfeld Blankenau sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Obwohl konkrete Messgrößen variieren, bleiben die Immobilienpreise im Rahmen der ländlichen Verhältnisse, was Hosenfeld Blankenau zu einem attraktiven Ort für Käufer macht, die die Ruhe und Beschaulichkeit des Dorflebens suchen.
Hauspreise in 36154 Hosenfeld Blankenau
Die Hauspreise in 36154 Hosenfeld Blankenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36154 Hosenfeld Blankenau
Der Wohnungsmarkt in 36154 Hosenfeld Blankenau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in naturverbundener und dennoch verkehrsgünstig gelegener Umgebung aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie großzügigen Grundrissen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem Innenleben sind sehr gefragt, da sie den Charme vergangener Tage mit dem Komfort heutiger Standards verbinden. Die ländliche Idylle in Kombination mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort, der insbesondere von Pendlern geschätzt wird. Zudem spielt die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine wesentliche Rolle bei der Immobilienwahl in Hosenfeld Blankenau.
Wohnungspreise in 36154 Hosenfeld Blankenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36154 Hosenfeld liegt bei 1842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36154 Hosenfeld Blankenau
In der Region 36154 Hosenfeld Blankenau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wobei besonders junge Familien und Ruhesuchende Interesse zeigen, die das ländliche und naturnahe Leben bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die bereits stattgefundene Siedlungsentwicklung zurückzuführen ist. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen findet regelmäßig statt, jedoch bleibt die Intensität des Bautätigkeit insgesamt überschaubar. Aufgrund der relativen Nähe zu städtischen Zentren wie Fulda gibt es kontinuierlich eine gewisse Bautätigkeit, aber große Neubauprojekte sind eher selten. Investitionen in Infrastruktur und Lebensqualität haben die Attraktivität von Hosenfeld Blankenau in den letzten Jahren erhöht, was das Interesse an Grundstücken weiter stimuliert.
Grundstückspreise in 36154 Hosenfeld Blankenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36154 Hosenfeld liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36154 Hosenfeld Blankenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36154 Hosenfeld Blankenau
Der Ortsteil Blankenau liegt in der Gemeinde Hosenfeld im osthessischen Landkreis Fulda. Blankenau zeichnet sich durch seine malerische Lage in der Rhön aus und bietet eine idyllische Umgebung mit viel Natur und Ruhe. Aufgrund der leicht hügeligen Landschaft und dem ländlichen Charakter ist der Ortsteil besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv, die die Nähe zu vielfältigen Wander- und Radwegen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Blankenau befinden sich kleinere Orte und Städte wie Neuhof, Schlitz und Großenlüder. Die nächstgrößere Stadt ist Fulda, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und somit gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Blankenau erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden und der Bundesstraße 254 verbinden. Der nächste Autobahnanschluss ist über die A7 erreichbar, was den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region angemessen ausgebaut, wobei Busverbindungen die gängigste Transportmöglichkeit darstellen und somit die Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Blankenau 4593 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36154 Hosenfeld Blankenau
Hosenfeld Blankenau bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten und können die gut ausgeschilderten Radwege erkunden. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Angebote in nahegelegenen Hotels und Gasthöfen, die mit Saunen, Massagen und anderen Entspannungsangeboten locken. Sollte der Bedarf an alltäglichen Dingen oder besonderen Souvenirs bestehen, so lässt sich dieser in den örtlichen Geschäften und Supermärkten problemlos decken. Wochenmärkte und regionale Anbieter vervollständigen das Einkaufsangebot und bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger.
Auch in der näheren Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt Fulda kann man historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom und das Stadtschloss besichtigen und nach einem kulturellen Tag in gemütlichen Cafés und Restaurants einkehren. Der nahe gelegene Naturpark Hessische Rhön eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Gleitschirmfliegen. Shoppingbegeisterte finden in Fulda und anderen umliegenden Städten eine breite Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäften. Ebenso laden Thermen und Spa-Einrichtungen zur Erholung ein und bieten ein vielfältiges Wellness-Programm für jeden Geschmack.
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