Immobilie verkaufen in 36088 Hünfeld Nüst
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Das Verkaufen einer Immobilie in 36088 Hünfeld Nüst bietet einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und gute Anbindungen an größere Städte wie Fulda, erfährt eine anziehende Entwicklung im Immobilienmarkt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung macht Hünfeld Nüst zu einem interessanten Standort sowohl für Familien als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Hünfeld Nüst beleuchtet und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt. Dabei spielen Faktoren wie aktuelle Marktpreise, Zielgruppen und Verkaufsstrategien eine zentrale Rolle, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36088 Hünfeld Nüst
In der malerischen Region von 36088 Hünfeld Nüst findet man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Stile abdecken. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, über großzügige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauprojekten mit zeitgemäßer Architektur sind alle Varianten vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Dennoch bieten die Immobilien in 36088 Hünfeld Nüst ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren macht den Hausverkauf in dieser Region besonders reizvoll.
Hauspreise in 36088 Hünfeld Nüst
Die Hauspreise in 36088 Hünfeld Nüst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36088 Hünfeld Nüst
Wer seine Wohnung in 36088 Hünfeld Nüst verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und gefragten Wohnungsmarkt. Hünfeld liegt in der Rhön und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, was viele potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick über die malerische Landschaft der Rhön finden ebenfalls großen Anklang. Zudem sind barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität stark nachgefragt. Insgesamt handelt es sich um ein wachsendes Marktsegment, das durch die erhöhte Nachfrage vieler Käufergruppen gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 36088 Hünfeld Nüst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36088 Hünfeld liegt bei 1892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36088 Hünfeld Nüst
In 36088 Hünfeld Nüst zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, was auf die attraktiven Lebensbedingungen und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher klein und ländlich geprägt ist, was potenziellen Käufern eine gewisse Herausforderung darstellt. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in der Region zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potential der Lage erkannt haben. Neubauprojekte konzentrieren sich dabei häufig auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was dem Charakter der ländlichen Umgebung entgegenkommt.
Grundstückspreise in 36088 Hünfeld Nüst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36088 Hünfeld liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36088 Hünfeld Nüst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36088 Hünfeld Nüst
Die Ortschaft 36088 Hünfeld Nüst liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft der Hessischen Rhön und besticht durch ihre naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Hünfeld selbst gehört zum Landkreis Fulda und bietet mit seiner Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. Die hügelige und teils bewaldete Umgebung schafft ideale Bedingungen für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu zentralen Verkehrsachsen dafür, dass man schnell zu den wichtigen städtischen und wirtschaftlichen Zentren der Region gelangt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hünfeld Nüst liegen mehrere interessante Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Fulda, bekannt für seine barocke Architektur und das historische Stadtbild, ist nur etwa 16 Kilometer entfernt und bietet umfassende Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Neuhof und Schlitz, die ebenfalls durch ihren charmanten Ortskern und historische Bauwerke punkten. Die Verkehrsanbindung von Hünfeld Nüst ist dabei als sehr gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße 84 und die mögliche Anbindung an die A7 erreicht man schnell wichtige Fernverkehrsrouten. Zudem sorgt der regionale Schienenverkehr ab Hünfeld für eine bequeme Verbindung zu Fulda und weiterführend zum überregionalen Zugverkehr, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden zugutekommt. All diese Faktoren machen Hünfeld Nüst zu einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Nüst 16941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36088 Hünfeld Nüst
Die idyllische Stadt Hünfeld, eingebettet im malerischen Nüst-Tal, lädt sowohl Einheimische als auch Besucher ein, eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu genießen. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Wiesen auf ihre Kosten, wo gut ausgeschilderte Wander- und Radwege darauf warten, erkundet zu werden. Der Hünfelder Stadtpark bietet zudem eine grüne Oase zur Erholung im Alltag. Sportbegeisterte finden im örtlichen Freizeit- und Sportzentrum verschiedene Angebote, darunter Tennisplätze, ein Schwimmbad und Fitnesskurse. Der charmante Altstadtkern mit seinen historischen Fachwerkhäusern lädt zum gemütlichen Bummeln ein und beherbergt zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Cafés, die zu einem entspannten Einkaufserlebnis beitragen.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise findet man in der nahegelegenen Rhön den höchsten Berg Hessens, die Wasserkuppe, die nicht nur ein Paradies für Wanderer und Wintersportler ist, sondern auch zahlreiche Flug- und Gleitschirmangebote bereithält. Für kulturelle und historische Erlebnisse laden das Kloster Kreuzberg und die Stadt Fulda mit ihrer beeindruckenden Barockarchitektur und dem Fuldaer Dom ein. Außerdem bieten größere Einkaufszentren in Fulda umfangreiche Shoppingmöglichkeiten, während traditionelle Märkte und lokale Handwerksbetriebe zum Stöbern nach einzigartigen Produkten einladen. So verbindet die Region rund um Hünfeld auf harmonische Weise Natur, Kultur und moderne Einkaufsmöglichkeiten.
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