Immobilie verkaufen in 65510 Idstein Oberauroff
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Idstein Oberauroff, einer idyllischen Ortschaft in der Nähe von Wiesbaden, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet machen Oberauroff besonders für Familien und Pendler interessant. Ein erfolgreicher Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert fundiertes Fachwissen und eine gezielte Vermarktung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 65510 Idstein Oberauroff zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65510 Idstein Oberauroff
- Wohnung verkaufen in 65510 Idstein Oberauroff
- Grundstück verkaufen in 65510 Idstein Oberauroff
- Ihr Immobilienmakler in 65510 Idstein Oberauroff
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65510 Idstein Oberauroff
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65510 Idstein Oberauroff
Haus verkaufen in 65510 Idstein Oberauroff
Ein Haus in 65510 Idstein Oberauroff zu verkaufen kann eine lohnenswerte Angelegenheit sein, da dieser Ort eine Mischung aus unterschiedlichen Haustypen bietet, die verschiedene Käufergruppen ansprechen. In Idstein Oberauroff findet man eine Vielzahl von Baustilen, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Diese Vielfalt spricht sowohl Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen, als auch Paare und Einzelpersonen, die den ländlichen Charme in Kombination mit zeitgemäßem Wohnkomfort schätzen, an. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren, je nach Größe, Alter und Zustand des Hauses sowie dessen Lage und Ausstattung. Im Allgemeinen spiegeln die Preise den wachsenden Wert des Immobilienmarktes wider, der durch die attraktive Kombination von naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur befeuert wird. Käufer können daher mit einer stabilen Werterhaltung und teilweise sogar mit Preissteigerungen rechnen, was Idstein Oberauroff zu einer interessanten Option für Immobilieninvestitionen macht.
Hauspreise in 65510 Idstein Oberauroff
Die Hauspreise in 65510 Idstein Oberauroff sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1052700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Idstein Oberauroff verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65510 Idstein Oberauroff
Der Wohnungsmarkt in 65510 Idstein Oberauroff ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich hat steigen lassen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten und idealerweise über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen. Altbauwohnungen mit historischem Charme gewinnen ebenfalls an Attraktivität, insbesondere bei Käufern, die den einzigartigen Charakter und die solide Bausubstanz älterer Gebäude schätzen. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit Zugang zu Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare eher zu kleineren, zentral gelegenen Einheiten neigen, die eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot machen den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer potenziell profitablen und dennoch herausfordernden Angelegenheit.
Wohnungspreise in 65510 Idstein Oberauroff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65510 Idstein liegt bei 3666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65510 Idstein Oberauroff
In der Region 65510 Idstein Oberauroff zeigt sich eine bemerkenswert hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Wiesbaden und Frankfurt besonders attraktiv für Familien und Pendler sind. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt und sorgt regelmäßig für eine angespannte Marktsituation. Zahlreiche Bauvorhaben und Neubauprojekte prägen das Bild der Region, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch größere Wohnsiedlungen und Infrastrukturprojekte realisiert werden. Dies trägt dazu bei, den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Attraktivität von Idstein Oberauroff stetig zu erhöhen.
Grundstückspreise in 65510 Idstein Oberauroff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65510 Idstein liegt bei 992 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 496000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 892800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65510 Idstein Oberauroff
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65510 Idstein Oberauroff
Idstein Oberauroff ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Idstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Lage besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu den beliebten Wander- und Naturgebieten des Taunus. Oberauroff liegt etwa vier Kilometer südwestlich der Kernstadt Idstein, die sich im Hintertaunus etwa 20 Kilometer nördlich von Wiesbaden erstreckt. Die Nähe zur Natur sowie die historische Bausubstanz und gut erhaltene Dorfstruktur machen Oberauroff zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Idstein Oberauroff befinden sich mehrere Städte und Orte wie Idstein selbst, Bad Camberg, Taunusstein und Niedernhausen. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A3 und die Nähe zur Bundesstraße B8 ist Oberauroff sowohl für Pendler als auch für Reisende gut erreichbar. Der Bahnhofsverkehr von Idstein bietet zudem eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Limburg und Wiesbaden ermöglicht. Diese multifunktionale Erreichbarkeit macht Oberauroff zu einem begehrten Wohngebiet für Menschen, die in der Ruhe des ländlichen Raums leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und den schnellen Zugang zu städtischen Zentren verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Oberauroff 25554 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65510 Idstein Oberauroff
Idstein Oberauroff, gelegen im Herzen Hessens, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die zahlreichen Feld- und Waldwege perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. Für eine entspannte Auszeit eignen sich hervorragend die idyllischen Parks und Grünflächen. Zudem bieten sich an warmen Tagen verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Picknicken oder Radfahren an. Einkaufsmöglichkeiten bieten kleinere Geschäfte und lokale Märkte in der Umgebung, die mit ihrem Charme und regionalen Produkten punkten.
In der näheren Umgebung von Idstein Oberauroff bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Taunus ist ein Paradies für Wanderfreunde und Mountainbiker, während der Opel-Zoo in Kronberg besonders bei Familien beliebt ist. Die historische Stadt Idstein mit ihrer Altstadt und dem Hexenturm lädt zu kulturellen Entdeckungen ein. Für Shoppingbegeisterte bietet sich ein Ausflug ins Main-Taunus-Zentrum oder in die nahegelegene Stadt Wiesbaden an, die mit einer breiten Palette an Geschäften und Boutiquen locken. Auch die Therme in Bad Schwalbach verspricht Entspannung und Wohlbefinden, wenn man dem Alltag entfliehen möchte.
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