Immobilie verkaufen in 35274 Kirchhain Anzefahr
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Der Verkauf einer Immobilie in 35274 Kirchhain Anzefahr eröffnet spannende Möglichkeiten in einem dynamischen und wachstumsorientierten Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Hessen zieht zunehmend Käufer an, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte schätzen. Dabei spielen sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnungen und Grundstücke eine wichtige Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kirchhain Anzefahr entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35274 Kirchhain Anzefahr
- Wohnung verkaufen in 35274 Kirchhain Anzefahr
- Grundstück verkaufen in 35274 Kirchhain Anzefahr
- Ihr Immobilienmakler in 35274 Kirchhain Anzefahr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35274 Kirchhain Anzefahr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35274 Kirchhain Anzefahr
Haus verkaufen in 35274 Kirchhain Anzefahr
Ein Haus zu verkaufen in 35274 Kirchhain Anzefahr kann eine vorteilhafte Entscheidung sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen sowie die bestehenden Marktbedingungen in Betracht zieht. In Kirchhain Anzefahr findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch Reihenhäuser und moderne Neubauten in letzter Zeit an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentral gelegene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, können Häuser in den Randgebieten etwas günstiger sein, bieten aber dennoch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, ländliche Atmosphäre in Kombination mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 35274 Kirchhain Anzefahr
Die Hauspreise in 35274 Kirchhain Anzefahr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35274 Kirchhain Anzefahr
Kirchhain Anzefahr, gelegen im schönen Bundesland Hessen, bietet einen Wohnungsmarkt, der durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung geprägt ist. Der Markt in dieser Region zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei besonders moderne Wohnungen und sanierte Altbauwohnungen gefragt sind. Familien schätzen die großzügigen Grundrisse und größeren Wohnflächen, während Singles und Paare vermehrt auf gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen setzen. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Wohnungen in Kirchhain Anzefahr besonders attraktiv. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, sollten also durchaus einen besonders interessierten Käuferkreis ansprechen können, da die idyllische Lage gepaart mit einer soliden Erreichbarkeit von größeren Städten eine ideale Kombination für viele darstellt.
Wohnungspreise in 35274 Kirchhain Anzefahr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35274 Kirchhain liegt bei 3369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35274 Kirchhain Anzefahr
In 35274 Kirchhain Anzefahr ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt sowohl an der attraktiven Lage in der Nähe von Marburg als auch an der hohen Lebensqualität, die die Kleinstadt bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. Trotz dieses knappen Angebots wird in der Region dennoch kontinuierlich gebaut, wenn auch in moderatem Umfang, um den wachsenden Bedarf zu decken. Neue Bauprojekte konzentrieren sich oft auf Wohngebiete, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen attraktiv sind. Mit der anhaltenden Beliebtheit der Region ist zu erwarten, dass sich diese Trends in naher Zukunft fortsetzen werden.
Grundstückspreise in 35274 Kirchhain Anzefahr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35274 Kirchhain liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35274 Kirchhain Anzefahr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35274 Kirchhain Anzefahr
Kirchhain Anzefahr zeigt sich als beschaulicher Ortsteil mit idyllischer Lage im Landkreis Marburg-Biedenkopf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mittelhessens. Die Verkehrsverbindungen sind trotz der ländlichen Prägung gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße 62 und mehrere Landstraßen, die Anzefahr mit der Umgebung verbinden. Hinzu kommen Buslinien, die im regelmäßigen Takt Verbindungen zu umliegenden Städten und Dörfern bieten. Für Radfahrer und Wanderer stellen gut ausgebaute Wege ein zusätzliches Plus dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchhain Anzefahr liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Kirchhain selbst, das nur wenige Kilometer entfernt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet, sowie die Universitätsstadt Marburg, die etwa 15 Kilometer südwestlich liegt und kulturell sowie wirtschaftlich von großer Bedeutung ist. Auch kleiner Städte und Dörfer wie Amöneburg, Stadtallendorf und Rauschenberg sind gut erreichbar, wodurch eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur gegeben ist. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur B62 und regelmäßigen Busverbindungen, was eine gute Erreichbarkeit des gesamten Umlands sicherstellt.
Aktuell leben in Anzefahr 16462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35274 Kirchhain Anzefahr
Kirchhain Anzefahr bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die wunderschöne Natur, vorbei an Wäldern und Feldern, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für sportlich Aktive stehen zudem mehrere Sportanlagen und Spielplätze zur Verfügung. Neben der körperlichen Betätigung kommt auch die Erholung nicht zu kurz: verschiedene Wellness-Angebote und Naherholungsgebiete laden zum Relaxen ein. Shopping-Begeisterte finden in Kirchhain Anzefahr ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Marburg mit seiner historischen Altstadt, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einlädt. Hier finden sich viele Cafés, Restaurants und Einkaufsgeschäfte, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ebenfalls in der Nähe liegt der Edersee mit zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten, Angeln und Wassersport. Weiterhin bietet das Naturschutzgebiet Kellerwald-Edersee beeindruckende Wanderstrecken und die Möglichkeit, die heimische Flora und Fauna zu erkunden. Shopping-Fans können in den größeren Städten der Umgebung wie Gießen oder Kassel ausgedehnte Einkaufszentren und Einkaufsstraßen besuchen und dort nach Herzenslust shoppen.
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