Immobilie verkaufen in 35274 Kirchhain Niederwald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35274 Kirchhain Niederwald erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und historischen Gebäude, erlebt in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Nachfrage. Gut angebundene Verkehrswege und eine steigende Attraktivität als Wohnort tragen wesentlich zu dieser Dynamik bei.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Kirchhain Niederwald zu berücksichtigen sind. Von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie alles, was für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35274 Kirchhain Niederwald
- Wohnung verkaufen in 35274 Kirchhain Niederwald
- Grundstück verkaufen in 35274 Kirchhain Niederwald
- Ihr Immobilienmakler in 35274 Kirchhain Niederwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35274 Kirchhain Niederwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35274 Kirchhain Niederwald
Haus verkaufen in 35274 Kirchhain Niederwald
Haus verkaufen in 35274 Kirchhain Niederwald kann eine spannende Gelegenheit darstellen, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region erbaut werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern findet man hier auch moderne Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Die Immobilienpreise variieren entsprechend der Art des Hauses, seiner Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Ortsteils Niederwald. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Kirchhain Niederwald für Käufer und Verkäufer attraktiver sein können als in städtischen Gebieten, was diese Region zu einer begehrten Alternative für Menschen macht, die die Vorteile eines ruhigeren Lebensumfeldes zu schätzen wissen.
Hauspreise in 35274 Kirchhain Niederwald
Die Hauspreise in 35274 Kirchhain Niederwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchhain Niederwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35274 Kirchhain Niederwald
Der Verkauf einer Wohnung in 35274 Kirchhain Niederwald bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da der lokale Wohnungsmarkt von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Kirchhain Niederwald kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte mit energieeffizienten Ausstattungen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über einen Gartenanteil verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der ruhigeren Lage und der guten Infrastruktur sind Wohnungen in Kirchhain Niederwald sowohl als Wohnsitz als auch als Kapitalanlage attraktiv.
Wohnungspreise in 35274 Kirchhain Niederwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35274 Kirchhain liegt bei 3876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35274 Kirchhain Niederwald
In 35274 Kirchhain Niederwald ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der ruhigen ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Marburg und Gießen in den letzten Jahren stetig gestiegen. Familien und Pendler suchen verstärkt nach Wohnraum abseits des Trubels, was das Interesse an verfügbaren Bauplätzen erhöht hat. Das Angebot an Grundstücken in der Region bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Dennoch wird in Kirchhain Niederwald kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und die Erschließung weiterer Baugebiete sind in Planung, sodass in Zukunft mit einer leichten Entspannung des Marktes zu rechnen ist. Die Region setzt auf eine nachhaltige Entwicklung, sodass trotz des Baubooms die ländliche Idylle und das naturverbundene Leben erhalten bleiben sollen.
Grundstückspreise in 35274 Kirchhain Niederwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35274 Kirchhain liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35274 Kirchhain Niederwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35274 Kirchhain Niederwald
Der Ortsteil Niederwald gehört zur Stadt Kirchhain im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Die Lage von Niederwald ist landschaftlich reizvoll, eingebettet in die sanften Hügel des hessischen Berglandes und umgeben von Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der eher ländlichen und ruhigen Umgebung ist Niederwald verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 62 verläuft unweit von Kirchhain und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwald liegen unter anderem die Städte und Orte Stadtallendorf, Marburg, Amöneburg und Neustadt (Hessen). Die Verkehrsanbindung ist recht günstig: Über die Bundesstraße 62 gelangt man zügig nach Marburg, wo es auch Anschluss an die Autobahn A49 gibt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, die Kirchhain mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Zudem verfügt Kirchhain über einen eigenen Bahnhof, der an das Netz der Main-Weser-Bahn angeschlossen ist und somit Verbindungen in Richtung Kassel und Frankfurt am Main ermöglicht.
Aktuell leben in Niederwald 16462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35274 Kirchhain Niederwald
Im malerischen Dorf Niederwald innerhalb der Gemeinde Kirchhain bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in Niederwald das perfekte Ambiente abseits des hektischen Alltags. Für sportlich Aktive gibt es zudem Radwege und diverse Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und bieten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Wünsche eine gute Auswahl.
In der größeren Region rund um Kirchhain sind die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten nochmals vielfältiger. So lädt der Emssee in Kirchhain zum Schwimmen, Bootfahren und Picknicken ein – ein wahres Paradies für Familien. Das nahegelegene Marburg bietet mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Boutiquen eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Zudem ist das Einkaufszentrum “Erlenring Center” in Marburg ein beliebtes Ziel für einen umfassenden Einkaufsbummel. Combine all this with the fresh air and natural beauty of the region, and it’s clear why both locals and visitors enjoy spending time here.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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