Immobilie verkaufen in 36093 Künzell Wissels
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36093 Künzell Wissels kann eine lohnende und gut durchdachte Entscheidung sein. Diese idyllische Gemeinde in der Nähe von Fulda zieht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung zunehmend Käufer an. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, die von der naturnahen Umgebung und der attraktiven Lebensqualität geprägt ist.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Künzell Wissels achten sollten und wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Die wertvollen Tipps und Einblicke in den lokalen Markt helfen Ihnen, einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36093 Künzell Wissels
Künzell Wissels ist eine attraktive Region für den Hausverkauf, die eine Vielzahl von Haustypen bietet. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre architektonische Vielseitigkeit und hochwertige Bauweise auszeichnen. Die Preise für Häuser in Künzell Wissels variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt hier eine stabile Preisentwicklung aufweist, die durch die hohe Nachfrage und die begehrte Wohnlage in der Nähe von Fulda gestützt wird. Potenzielle Verkäufer können von diesem positiven Marktumfeld profitieren und attraktive Wertsteigerungen erzielen.
Hauspreise in 36093 Künzell Wissels
Die Hauspreise in 36093 Künzell Wissels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36093 Künzell Wissels
Der Wohnungsmarkt in 36093 Künzell Wissels zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Immobilienpreise aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Familien bevorzugen großzügigere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Gärten, während junge Berufstätige und Pendler eher kompaktere, pflegeleichte Einheiten suchen. Die Nähe zu Fulda und die Annehmlichkeiten der ländlichen Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei, was den Verkauf von Wohnungen zu einer lohnenden Investition macht.
Wohnungspreise in 36093 Künzell Wissels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36093 Künzell liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36093 Künzell Wissels
In Künzell Wissels, einem Ortsteil von Künzell mit der Postleitzahl 36093, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage in der Nähe von Fulda und ihrer guten infrastrukturellen Anbindung, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Gerade in Zeiten, in denen der Wohnraum in den Ballungszentren knapp ist, suchen viele nach Alternativen im Umland. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Künzell Wissels begrenzt. Obwohl regelmäßig neue Bauflächen erschlossen werden, können diese die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Dadurch kommt es häufig zu einer starken Konkurrenz unter den Interessenten. Die Bautätigkeit in der Region zeigt, dass zahlreiche Neubauten entstehen, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Trotzdem bleibt der Markt für Grundstücke weiterhin angespannt, sodass sich Verkäufer in einer vorteilhaften Position befinden, um attraktive Preise zu erzielen.
Grundstückspreise in 36093 Künzell Wissels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36093 Künzell liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36093 Künzell Wissels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36093 Künzell Wissels
Die Ortschaft Wissels gehört zur Gemeinde Künzell im Landkreis Fulda in Hessen. Sie zeichnet sich durch ihre malerische Lage am Rande der Rhön aus, einer Mittelgebirgslandschaft, die sowohl Einheimische als auch Touristen mit ihrer Naturschönheit begeistert. Wissels ist ruhig gelegen und bietet eine entspannte ländliche Atmosphäre, während die Nähe zur Stadt Fulda alle wichtigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe lässt. Die verkehrstechnische Erschließung des Ortes ist gut; mit dem Auto ist man schnell auf der B27, die direkte Verbindungen nach Fulda und zur A7 bietet. Dadurch sind auch weitere Städte wie Kassel im Norden oder Würzburg im Süden gut zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Künzell-Wissels befinden sich die Städte und Orte Künzell selbst, Fulda, Dietershausen, und Dirlos. Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu bewerten, besonders durch die Nähe zur B27 und der Autobahn A7, welche wichtige Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland darstellt. Fulda mit seinem Hauptbahnhof bietet zudem umfassende Bahnverbindungen, die es ermöglichen, sowohl regionale Ziele als auch weiter entfernte Destinationen bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der angrenzenden Orte.
Aktuell leben in Wissels 17062 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36093 Künzell Wissels
Im malerischen Ortsteil Wissels der Gemeinde Künzell, die zur Metropolregion Fulda gehört, profitieren die Bewohner und Besucher von einer vielfältigen Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch idyllische Landschaften und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der nahegelegene Kurpark ist ein fantastischer Erholungsort, der mit seinen gepflegten Grünflächen und ruhigen Ecken zum Verweilen einlädt. Wer sportlicher unterwegs sein möchte, kann das umfangreiche Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios nutzen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten muss sich Wissels ebenfalls nicht verstecken. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Boutiquen und Läden sorgen dafür, dass keine Wünsche offen bleiben. Wöchentlich stattfindende Wochenmärkte bieten zudem regionale Spezialitäten und Frischeprodukte an, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Auch in der Region rund um Künzell finden sich vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung und Entspannung. In der Nähe liegt die Barockstadt Fulda, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Aktivitäten wie Theateraufführungen, Events und Museen jeden Kulturbegeisterten lockt. Der Naturerlebnispark in der Rhön ist ein Paradies für Outdoor-Fans und bietet neben Wandern und Klettern auch Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit. Zum Einkaufen gibt es in der Region verschiedene Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine große Auswahl an Produkten anbieten. Regionale Spezialitäten kann man auch in den verschiedenen Hofläden und auf Bauernmärkten entdecken, die zum Stöbern und Probieren einladen. So bietet die Region um Künzell eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Naturerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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