Immobilie verkaufen in 35638 Leun Stadt Braunfels
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 35638 Leun Stadt Braunfels kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, geprägt von reizvollen Landschaften und historischer Architektur, die Käufer anzieht. Angesichts der zunehmenden Beliebtheit und des wachsenden Interesses in dieser Gegend ist es entscheidend, gut informiert und vorbereitet zu sein, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und nützliche Tipps gegeben, um Ihnen dabei zu helfen, den Marktwert Ihrer Immobilie zu maximieren und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35638 Leun Stadt Braunfels
- Wohnung verkaufen in 35638 Leun Stadt Braunfels
- Grundstück verkaufen in 35638 Leun Stadt Braunfels
- Ihr Immobilienmakler in 35638 Leun Stadt Braunfels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35638 Leun Stadt Braunfels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35638 Leun Stadt Braunfels
Haus verkaufen in 35638 Leun Stadt Braunfels
Das Haus zu verkaufen in 35638 Leun Stadt Braunfels kann eine lohnende Investition sein, da diese Region eine Vielzahl von potenziellen Käufern anzieht. Die Gegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte. Verschiedene Haustypen finden sich hier, von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern und luxuriösen Villen. Dabei variiert der Baustil oft zwischen traditionell hessischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region sind vielfältig und hängen von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Größe ab. Generell ist der Immobilienmarkt in 35638 Leun Stadt Braunfels stabil, was sowohl Käufer als auch Verkäufer von Immobilien profitieren lässt.
Hauspreise in 35638 Leun Stadt Braunfels
Die Hauspreise in 35638 Leun Stadt Braunfels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leun Stadt Braunfels verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35638 Leun Stadt Braunfels
Der Wohnungsmarkt in der Region Leun, Stadt Braunfels, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Viele potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Wetzlar und Gießen. Familien sind oft auf der Suche nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während junge Paare und Singles kleinere, aber gut ausgestattete Wohnflächen bevorzugen. Der Trend geht zu Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zu Anlagen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragen und Gemeinschaftsgärten. Hausverwaltungsdienste und eine gepflegte Nachbarschaft tragen ebenfalls zur Attraktivität bei und können den Verkaufswert einer Wohnung deutlich steigern.
Wohnungspreise in 35638 Leun Stadt Braunfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35638 Leun liegt bei 3536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35638 Leun Stadt Braunfels
In der Region 35638 Leun Stadt Braunfels ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Neben der malerischen Landschaft trägt auch die gute Anbindung an größere Städte wie Wetzlar und Gießen zur Attraktivität der Region bei. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Neubauprojekte und Baulanderschließungen werden zwar vorangetrieben, erreichen aber nicht das Niveau der Nachfrage. Dementsprechend gibt es eine moderate Anzahl an Bauvorhaben, die häufig schnell vergriffen sind. Die Region profitiert von einem dynamischen Immobilienmarkt, der von einer hohen Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt ist.
Grundstückspreise in 35638 Leun Stadt Braunfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35638 Leun liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35638 Leun Stadt Braunfels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35638 Leun Stadt Braunfels
Die Stadt Braunfels liegt im Westen von Hessen und gehört zum Lahn-Dill-Kreis. Das Umland ist geprägt von einer hügeligen Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Flüssen, die das Gebiet besonders reizvoll machen. Geografisch liegt Braunfels in der Nähe des Lahntals, eine Region, die bekannt ist für ihre malerischen Flusslandschaften und historischen Burgen. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist gut ausgebaut; über die Bundesstraßen B49 und B456 ist Braunfels mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Zudem gibt es ein gut entwickeltes Netz von Landstraßen, das die Erreichbarkeit der ländlichen Gebiete sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Braunfels liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Einige der nächstgelegenen Städte sind Wetzlar, Weilburg und Solms. Auch kleinere Ortschaften wie Leun und Schöffengrund sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnten Bundesstraßen optimiert, die direkte Verbindungen zu den größeren Städten in der Region ermöglichen. Des Weiteren bietet der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnanschlüssen zusätzliche Mobilitätsoptionen, wodurch auch Menschen ohne eigenes Auto bequem die umliegenden Städte erreichen können.
Aktuell leben in Stadt Braunfels 11131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35638 Leun Stadt Braunfels
Leun und die Stadt Braunfels in der Region 35638 bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Kleinstadt Braunfels ist besonders für ihr prachtvolles Schloss bekannt, das nicht nur durch seine beeindruckende Architektur besticht, sondern auch durch die umgebenden prachtvollen Gärten und malerischen Wanderrouten, die zur Erholung einladen. Darüber hinaus locken weitläufige Wander- und Radwege in der idyllischen Naturlandschaft rund um Leun Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten an. Wer neben Freizeitaktivitäten auch Wert auf Shopping legt, findet in den charmanten Geschäften und Boutiquen der beiden Städte eine angenehme Auswahl, ergänzt durch regelmäßig stattfindende Märkte und zahlreiche gastronomische Angebote, die von traditionellen Restaurants bis hin zu modernen Cafés reichen.
Die Region um Leun und Braunfels zeichnet sich durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. So lädt der Lahntal-Radweg zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während der Freizeitpark Tiergarten Weilburg eine erlebnisreiche Alternative für Familien bietet. In der Stadt Wetzlar, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, finden Shopping-Begeisterte im Forum Wetzlar ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Naturliebhaber können die Wanderwege rund um den Greifenstein erkunden oder in den Lahnauen entspannen. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Theater in Wetzlar, das regelmäßig verschiedene Aufführungen bietet. Insgesamt vereint die Region somit eine breite Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit einem reizvollen Spektrum an Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
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