Immobilie verkaufen in 35638 Leun Lahnbahnhof
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 35638 Leun Lahnbahnhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, geprägt von ihrer Nähe zur Lahn und einer guten Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Verkauf ihrer Immobilie in Leun Lahnbahnhof beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35638 Leun Lahnbahnhof
- Wohnung verkaufen in 35638 Leun Lahnbahnhof
- Grundstück verkaufen in 35638 Leun Lahnbahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 35638 Leun Lahnbahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35638 Leun Lahnbahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35638 Leun Lahnbahnhof
Haus verkaufen in 35638 Leun Lahnbahnhof
Wer sein Haus in 35638 Leun Lahnbahnhof verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Nachfrage einstellen, da in der Region unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Typische Bauten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie moderne Neubauten und charmante ältere Häuser. Die Immobilienpreise in der Umgebung variieren je nach Lage, Zustand und Baujahr des Gebäudes, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Ballungszentren oft moderater. Interessenten sollten eine aktuelle Marktanalyse vornehmen, um eine realistische Preisvorstellung für ihr Objekt zu erhalten und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Hauspreise in 35638 Leun Lahnbahnhof
Die Hauspreise in 35638 Leun Lahnbahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35638 Leun Lahnbahnhof
Der Verkauf einer Wohnung in 35638 Leun Lahnbahnhof kann eine spannende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine vielversprechende Dynamik aufweist. Leun Lahnbahnhof profitiert von seiner malerischen Lage in der Nähe des Flusses Lahn und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was es besonders attraktiv für Pendler macht. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Der Trend geht stark in Richtung nachhaltiger und umweltfreundlicher Wohnkonzepte, was sich in einer erhöhten Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten sowie sanierten Altbauten widerspiegelt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Leun Lahnbahnhof gute Chancen für Verkäufer, die ihre Immobilie zum richtigen Zeitpunkt und in optimalem Zustand anbieten möchten.
Wohnungspreise in 35638 Leun Lahnbahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35638 Leun liegt bei 3537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35638 Leun Lahnbahnhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35638 Leun Lahnbahnhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage der Stadt, die sowohl durch ihre Nähe zu den natürlichen Schönheiten des Lahntals als auch durch die gute Verkehrsanbindung an größere Städte besticht. Aufgrund dieser Vorzüge ziehen immer mehr Menschen in die Region, was die Nachfrage entsprechend antreibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält allerdings nicht in gleichem Maße Schritt mit dieser wachsenden Nachfrage. Es gibt zwar einige Bauprojekte, doch diese können das Interesse selten vollständig decken. Insgesamt wird in der Region relativ wenig gebaut, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt und das Finden eines passenden Grundstücks zu einer Herausforderung machen kann.
Grundstückspreise in 35638 Leun Lahnbahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35638 Leun liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35638 Leun Lahnbahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35638 Leun Lahnbahnhof
Leun ist eine Stadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und der Lahnbahnhof befindet sich im Ortsteil Lahnbahnhof. Dieser liegt malerisch an der Lahn und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B49 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wetzlar und Limburg. Der Lahnbahnhof, welcher an der Lahntalbahnstrecke zwischen Wetzlar und Limburg liegt, bietet regelmäßige Zugverbindungen und erleichtert somit Pendlern und Reisenden den Zugang zu den umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von 35638 Leun Lahnbahnhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Alltagsleben bereichern und vielfältige Möglichkeiten bieten. Dazu zählen vor allem Wetzlar im Osten, Limburg im Westen, Braunfels im Südwesten und Weilburg im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl über die Bundesstraße B49, die eine zentrale Verkehrsader darstellt, als auch durch die Anbindung an die Lahntalbahnstrecke. Regelmäßige Bus- und Zugverbindungen stellen sicher, dass man schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden erreicht.
Aktuell leben in Lahnbahnhof 5813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35638 Leun Lahnbahnhof
Leun Lahnbahnhof, eingehüllt in die reizvolle Landschaft Mittelhessens, bietet Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Angrenzend an die Lahnuferpromenade finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, welche die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Parkanlagen und entspannende Plätze, die zum Verweilen und Genießen einladen. Gleichzeitig sorgen diverse Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und Schwimmbäder für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch für Shoppingfreunde hält Leun Lahnbahnhof einiges bereit. Es gibt eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Boutiquen, die den täglichen Bedarf sowie außergewöhnliche Shopping-Erlebnisse abdecken.
In der Region rund um Leun bieten sich viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Lahn-Dill-Bergland die malerischen Wanderwege erforschen oder im Wildpark Tiergarten Weilburg heimische Wildtiere aus nächster Nähe beobachten. Kulturinteressierte finden in der historischen Altstadt von Wetzlar Theater- und Museumsangebote, während das Wetzlarer Forum als Einkaufszentrum eine Vielzahl an Läden und gastronomischen Einrichtungen bietet. Für diejenigen, die nach einem spannenden Familienausflug suchen, empfiehlt sich ein Besuch des Freizeitparks Lochmühle, der mit spannenden Attraktionen und Spielmöglichkeiten überzeugt und sowohl bei Kindern als auch Erwachsenen für Begeisterung sorgt.
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