Immobilie verkaufen in 35638 Leun Stockhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 35638 Leun Stockhausen erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Die charmante Stadt in Hessen hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Immobilien verzeichnet, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann. Mit ihrer idyllischen Lage und einer guten Anbindung an umliegende Städte bietet Leun Stockhausen sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Optionen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Leun Stockhausen beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35638 Leun Stockhausen
- Wohnung verkaufen in 35638 Leun Stockhausen
- Grundstück verkaufen in 35638 Leun Stockhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35638 Leun Stockhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35638 Leun Stockhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35638 Leun Stockhausen
Haus verkaufen in 35638 Leun Stockhausen
Leun Stockhausen, ein idyllischer Ortsteil der hessischen Stadt Leun, bietet verschiedene Haustypen für potenzielle Käufer an, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhäuser. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise in Leun Stockhausen variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich sagen, dass die Marktpreise in dieser Gegend im Vergleich zu urbanen Zentren moderat sind, weshalb die Region eine interessante Alternative für Käufer darstellt, die sich ein eigenes Heim zum erschwinglichen Preis wünschen.
Hauspreise in 35638 Leun Stockhausen
Die Hauspreise in 35638 Leun Stockhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35638 Leun Stockhausen
Der Wohnungsmarkt in 35638 Leun Stockhausen ist derzeit relativ stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen bieten. Wohnungen mit Garten oder großzügigen Balkonen sowie diejenigen, die über moderne, energieeffiziente Ausstattung verfügen, erzielen oft höhere Preise und finden schneller Käufer. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur, was vor allem Familien und Senioren anspricht. In dieser Region nimmt die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum stetig zu, was gut gepflegte Immobilien zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit macht.
Wohnungspreise in 35638 Leun Stockhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35638 Leun liegt bei 2871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35638 Leun Stockhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 35638 Leun Stockhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur größeren Stadt Wetzlar zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Bauprojekte sind zwar zu verzeichnen, halten jedoch nicht mit der steigenden Nachfrage Schritt. Die Bebauung konzentriert sich oft auf kleinere, individuelle Einfamilienhäuser und weniger auf groß angelegte Wohnsiedlungen, was den Charme und Charakter der Region bewahrt. Investoren und Familien suchen gleichermaßen nach Bauland, um neue Heimstätten in dieser idyllischen Gegend zu schaffen.
Grundstückspreise in 35638 Leun Stockhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35638 Leun liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35638 Leun Stockhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35638 Leun Stockhausen
Leun Stockhausen liegt im hessischen Lahn-Dill-Kreis und zeichnet sich durch eine idyllische Lage mitten in der Natur aus. Das Dorf, eingebettet in die sanften Hügel des Lahntals, bietet seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von einer guten Anbindung an größere Städte und Ortschaften in der Umgebung. Die umliegende Landschaft, geprägt von Wäldern, Feldern und der Nähe zur Lahn, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Leun Stockhausen befinden sich einige charmante Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Wetzlar, Braunfels und Weilburg. Diese Städte bieten zusätzlich zu den alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist für ein kleines Dorf erfreulich gut. Über die Bundesstraße 49 haben Bewohner schnellen Zugang zur Autobahn A45, die Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und Dortmund ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Trotz der ländlichen Idylle ist Leun Stockhausen somit verkehrstechnisch gut vernetzt.
Aktuell leben in Stockhausen 5813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35638 Leun Stockhausen
In 35638 Leun Stockhausen bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Lage des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der reizvollen Landschaft des Lahn-Dill-Kreises ein. Ebenso gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang idyllischer Flüsse führen. Für Kulturinteressierte stehen in Leun und den umliegenden Städten verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und Museen zur Verfügung. Die kleinen, lokalen Geschäfte und Supermärkte decken den alltäglichen Bedarf der Bewohner ab, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten ein umfangreicheres Einkaufserlebnis bieten.
In der Region um Leun Stockhausen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel wartet die Stadt Wetzlar, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, mit einem historischen Stadtkern und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen auf. Der Lahn-Dill-Bergland-Pfad eignet sich hervorragend für Wanderfreunde, die die Natur intensiv erleben möchten. Badefreunde können im Herborner Freibad oder dem Lahn-Dill-Badespaß in Ehringshausen entspannen. Ein bekanntes Ausflugsziel ist auch das Schloss Braunfels mit seinem mittelalterlichen Charme. Für Einkaufslustige bieten sich das Forum Wetzlar und die Stadt Limburg mit ihren vielfältigen Geschäften und Boutiquen an. Somit hält die Region für jeden Geschmack passende Angebote bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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