Immobilie verkaufen in 35638 Leun Bissenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 35638 Leun Bissenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Dabei spielen Faktoren wie die regionale Infrastruktur, die Nähe zu Naturgebieten und die Lebensqualität eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Leun Bissenberg beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35638 Leun Bissenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 35638 Leun Bissenberg bieten sich diverse Chancen, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Von traditionell hessischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist die Vielfalt groß. Die Immobilienpreise in Leun Bissenberg zeigen eine breite Spanne und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und Lage innerhalb des Ortes. Aktuelle Markttrends deuten auf eine stabile Nachfrage hin, was potenziellen Verkäufern ein gutes Umfeld für erfolgreiche Transaktionen bietet.
Hauspreise in 35638 Leun Bissenberg
Die Hauspreise in 35638 Leun Bissenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35638 Leun Bissenberg
Der Wohnungsmarkt in 35638 Leun Bissenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ruhiges Wohnumfeld aus. Aufgrund der idyllischen Lage im Lahn-Dill-Kreis und der guten Anbindung an umliegende Städte sind insbesondere moderne Eigentumswohnungen sowie geräumige Familienwohnungen sehr gefragt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer gehobenen Ausstattung stoßen auf besonderes Interesse, da sie sowohl den Komfort als auch die Lebensqualität im ländlichen Bereich erhöhen. Hinzu kommt, dass die Nähe zu naturnahen Erholungsmöglichkeiten wie Wäldern und Flussufern das Gebiet für naturverbundene Käufer attraktiv macht. Käufer schätzen zudem die guten Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, was den Markt insgesamt belebt und die Preise stabil hält.
Wohnungspreise in 35638 Leun Bissenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35638 Leun liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35638 Leun Bissenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 35638 Leun Bissenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im ländlichen Raum bei gleichzeitiger Nähe zu gut entwickelten Verkehrsnetzen und größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt und die verfügbaren Flächen sind schnell vergriffen, was zu einem wachsenden Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, mit einer Vielzahl von Projekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Trotz dieser Bautätigkeit reicht das Bauvolumen oft nicht aus, um den hohen Bedarf vollständig zu decken, was die Grundstückspreise zusätzlich in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 35638 Leun Bissenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35638 Leun liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35638 Leun Bissenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35638 Leun Bissenberg
Bissenberg, ein Stadtteil von Leun, liegt im Bundesland Hessen und besticht durch seine idyllische Lage. Der Ort 35638 Leun Bissenberg ist eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von Wäldern und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe fließt die Lahn, die nicht nur eine naturschöne Kulisse bietet, sondern auch Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
In unmittelbarer Nähe von Leun Bissenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Wetzlar, Braunfels und Weilburg, welche alle innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Bissenberg über die B49 mit Wetzlar und Limburg verbunden ist. Zudem ist die A45 leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Gießen und Frankfurt am Main. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Leun und die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden. So ist eine flexible und bequeme Mobilität sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Aktuell leben in Bissenberg 5813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35638 Leun Bissenberg
Der malerische Stadtteil Bissenberg in der Stadt Leun, mit der Postleitzahl 35638, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Inmitten der naturnahen Umgebung laden ausgedehnte Wander- und Radwege zur Erkundung der malerischen Landschaft ein. Die unmittelbare Nähe zum Lahntal ermöglicht Bootsfahrten und Kanutouren auf der Lahn. Für umfassende Erholung sorgen die örtlichen Parks und Grünflächen, die sich perfekt für gemütliche Spaziergänge oder entspannte Picknicks eignen. Darüber hinaus bereichern lokale Geschäfte und Märkte das Einkaufserlebnis, während gemütliche Cafés und Restaurants eine kulinarische Vielfalt bieten, die den Charme des Ortsteils unterstreicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Hochtaunus hervorragende Wanderwege und Ausflugsziele wie den Großen Feldberg, der mit beeindruckenden Panoramablicken lockt. Für sportliche Betätigung gibt es viele Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder in der Umgebung. Einkaufszentren wie das Forum Wetzlar oder das Herkules Center in Wetzlar bieten umfangreiche Shopping-Möglichkeiten und ergänzen das regionale Warenangebot mit internationalen Marken und Geschäften. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und regelmäßige Stadtfeste sowie Bauernmärkte tragen zusätzlich zu einem abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungserlebnis bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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