Immobilie verkaufen in 35638 Leun Biskirchen
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Immobilien zu verkaufen ist immer eine bedeutende Entscheidung, insbesondere in einer spezifischen Region wie 35638 Leun Biskirchen. Der Immobilienmarkt hier hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren, macht diesen Ort sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden Sie einen Einblick in die aktuellen Trends und Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt in Leun Biskirchen erhalten, um Sie bestmöglich auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35638 Leun Biskirchen
In der malerischen Ortschaft Leun Biskirchen im Postleitzahlenbereich 35638 gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die dem charmanten Charakter der Region gerecht werden. Die Bautypen reichen von klassischen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Landhäusern, die oft durch großzügige Grundstücke ergänzt werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt die wachsende Nachfrage wider, wobei die Preise in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung zeigen. Faktoren wie die idyllische Lage sowie die gute infrastrukturelle Anbindung tragen zur Attraktivität und der damit verbundenen Preisgestaltung bei. Wer also plant, sein Haus in Leun Biskirchen zu verkaufen, kann mit einem stabilen und interessierten Käufermarkt rechnen.
Hauspreise in 35638 Leun Biskirchen
Die Hauspreise in 35638 Leun Biskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35638 Leun Biskirchen
Der Wohnungsmarkt in 35638 Leun Biskirchen ist gegenwärtig von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen auf reges Interesse stoßen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Ausstattung sind besonders begehrt, da sie den Bedürfnissen der überwiegenden Käuferschicht entsprechen. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil sind sehr beliebt, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum im Freien erfüllen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht.
Wohnungspreise in 35638 Leun Biskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35638 Leun liegt bei 2273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35638 Leun Biskirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35638 Leun Biskirchen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Ballungszentren zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, wodurch die Preise spürbar angezogen haben. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, da sowohl private Investoren als auch Bauträger das Potenzial der Gegend erkannt haben. Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Gebäude tragen zur positiven Entwicklung bei, wenngleich die Nachfrage das Angebot nach wie vor übertrifft.
Grundstückspreise in 35638 Leun Biskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35638 Leun liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35638 Leun Biskirchen
Leun Biskirchen liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße des Westerwaldes aus. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus waldreicher Hügellandschaft und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das gesamte Umfeld charakterisieren. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Lahn-Dill-Bergland macht Biskirchen zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die die Vielfalt der hessischen Natur erkunden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Leun Biskirchen befinden sich die Städte und Ortschaften Wetzlar, Braunfels, Solms und Ehringshausen, die allesamt innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Biskirchen ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B49 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A45, die weiterführend wichtige Verkehrsachsen Richtung Frankfurt am Main oder Siegen erschließt. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine zügige und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Biskirchen 5813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35638 Leun Biskirchen
Leun Biskirchen 35638 bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, lädt das umliegende Waldgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die idyllischen Radwege sind ideal für Radtouren, die durch die grüne Natur führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet sich das nahegelegene Freibad an, wo man an warmen Sommertagen die Sonne genießen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Beispielsweise bietet das Lahn-Dill-Bergland Wanderwege und Naturpfade, die Outdoor-Enthusiasten anziehen. Das Wellness- und Saunaparadies in Wetzlar bietet hingegen eine Gelegenheit zur vollkommenen Entspannung. Wer gern einkauft, findet in der nahegelegenen Stadt Wetzlar eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie den Forum Wetzlar. Hier kann man nach Herzenslust bummeln und shoppen. Auch Wochenmärkte und lokale Feste in der Umgebung bieten eine Plattform, um regionale Produkte zu entdecken und eine lebendige Atmosphäre zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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