Immobilie verkaufen in 64750 Lützelbach Haingrund
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Sie möchten Ihre Immobilie in 64750 Lützelbach Haingrund verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Odenwalds erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Chancen bietet. Dank der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet zieht die Gegend sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Lützelbach Haingrund beleuchtet, die Ihnen helfen können, den Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur potenziellen Zielgruppe – wir liefern Ihnen einen Überblick, der Sie optimal auf Ihren Immobilienverkauf vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64750 Lützelbach Haingrund
- Wohnung verkaufen in 64750 Lützelbach Haingrund
- Grundstück verkaufen in 64750 Lützelbach Haingrund
- Ihr Immobilienmakler in 64750 Lützelbach Haingrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64750 Lützelbach Haingrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64750 Lützelbach Haingrund
Haus verkaufen in 64750 Lützelbach Haingrund
In 64750 Lützelbach Haingrund erfreut sich der Immobilienmarkt einer vielfältigen Palette an Haustypen, die insbesondere durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser geprägt ist. Die ländliche Lage und das idyllische Umfeld machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Immobilien eine höhere Wertschätzung erfahren. Während die Preisgestaltung von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße abhängt, bleibt der allgemeine Preistrend in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Anleger und Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Darmstadt oder Aschaffenburg bietet.
Hauspreise in 64750 Lützelbach Haingrund
Die Hauspreise in 64750 Lützelbach Haingrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lützelbach Haingrund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 64750 Lützelbach Haingrund
Der Wohnungsmarkt in 64750 Lützelbach Haingrund weist eine moderate Nachfrage auf, wobei die ruhige ländliche Lage und die Nähe zur Natur zu den Hauptanziehungspunkten zählen. Die Region ist insbesondere beliebt bei Familien und Senioren, die Wert auf ein idyllisches und sicheres Wohnumfeld legen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Wohnungen in neueren Bauprojekten oder kernsanierten Altbauten werden ebenfalls stark nachgefragt, insbesondere wenn sie sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden. Da Lützelbach Haingrund keine Großstadt ist, spielen Aspekte wie Naturverbundenheit und Lebensqualität eine größere Rolle im Vergleich zu urbanen Zentren, was den Markt von anderen Regionen unterscheidet.
Wohnungspreise in 64750 Lützelbach Haingrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64750 Lützelbach liegt bei 2095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Lützelbach Haingrund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 64750 Lützelbach Haingrund
In 64750 Lützelbach Haingrund zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die nicht zuletzt durch die idyllische Lage im Odenwald und die gute Anbindung an größere Städte beeinflusst wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauprojekte in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung schätzen. Neubauten und individuelle Bauvorhaben sorgen dafür, dass Lützelbach Haingrund weiterhin ein attraktives Ziel für potenzielle Grundstückskäufer bleibt.
Grundstückspreise in 64750 Lützelbach Haingrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64750 Lützelbach liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64750 Lützelbach Haingrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64750 Lützelbach Haingrund
Lützelbach Haingrund liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Odenwalds im Bundesland Hessen. Diese beschauliche Ortschaft bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und naturnaher Umgebung. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, lädt das Umland zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Trotz seiner ländlichen Lage ist Haingrund gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Haingrund befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise die Stadt Michelstadt, die für ihre historische Altstadt bekannt ist, sowie Erbach und Höchst im Odenwald. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B45, welche eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Höchst im Odenwald, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in weitere Richtungen wie Darmstadt und Frankfurt am Main bestehen. Mit dem Auto sind die nächstgelegenen Autobahnen A3 und A5 ebenfalls gut erreichbar, was Haingrund trotz seiner idyllischen Lage eine gute Erreichbarkeit sichert.
Aktuell leben in Haingrund 6800 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64750 Lützelbach Haingrund
64750 Lützelbach Haingrund bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Lage am Rande des Odenwaldes lädt zu ausgiebigen Wandertouren und Fahrradausflügen ein. Das gut ausgebaute Wegenetz führt durch malerische Landschaften, dichte Wälder und vorbei an klaren Bächen, was Naturfreunde besonders schätzen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung mehrere Wellnessangebote wie Massagepraxen und kleine Saunen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Ein örtlicher Supermarkt versorgt die Bevölkerung mit den wichtigsten Lebensmitteln und Haushaltswaren, während kleine Geschäfte und eine Bäckerei regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahen Städte Michelstadt und Erbach an, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Region um Lützelbach Haingrund hält ebenfalls ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot bereit. Beispielsweise können Besucher im Michelstädter Stadpark herrliche Spaziergänge unternehmen oder das historische Schloss Erbach besichtigen. Naturbegeisterte können den Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald erkunden, der eine Vielzahl an Wanderrouten und Tierbeobachtungsmöglichkeiten bietet. Wer es aktiver mag, findet auf dem Odenwald-Mountainbike-Park anspruchsvolle Trails. Für den entspannten Einkäufer bieten die Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg umfassende Shopping-Erlebnisse mit Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden. Ergänzend dazu laden gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Pausen ein, was den Tag in der Region perfekt abrundet.
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