Immobilie verkaufen in 35041 Marburg Wehrda
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Marburg Wehrda, einem charmanten Stadtteil der Universitätsstadt Marburg, bietet eine spannende Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier durch die Lage und die Infrastruktur besonders hoch, was den Wert der Häuser und Wohnungen stetig ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und wichtige Informationen geben, die Ihnen helfen werden, Ihre Immobilie in 35041 Marburg Wehrda erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir zeigen Ihnen, wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35041 Marburg Wehrda
Ein Haus verkaufen in 35041 Marburg Wehrda kann unterschiedliche Anforderungen mit sich bringen, je nachdem um welchen Haustyp es sich handelt. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Auch moderne Bungalows und geräumige Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Marburg Wehrda variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie. Trotz der Preise, die auf verschiedenen Faktoren beruhen, bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven und gut angebundenen Region hoch, was den Verkauf oft erleichtert. Die Nähe zur Universitätsstadt Marburg und die gute Infrastruktur machen Wehrda besonders begehrt bei Familien und Pendlern.
Hauspreise in 35041 Marburg Wehrda
Die Hauspreise in 35041 Marburg Wehrda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marburg Wehrda verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35041 Marburg Wehrda
Der Wohnungsmarkt in 35041 Marburg Wehrda zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum schätzen. Die Region bietet eine Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung, was sie besonders attraktiv macht. Begehrt sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Insgesamt profitieren Verkäufer in Wehrda von einer soliden Marktlage mit realistischen Chancen auf schnelle und lukrative Abschlüsse.
Wohnungspreise in 35041 Marburg Wehrda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35041 Marburg liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35041 Marburg Wehrda
Der Verkauf von Grundstücken in 35041 Marburg Wehrda gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage äußerst vielversprechend. In dieser Region suchen zahlreiche Menschen nach geeignetem Baugrund, was teilweise auf die florierenden Bildungseinrichtungen und die landschaftlich reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbsintensivierung unter potenziellen Käufern führt. Der Bauboom in Wehrda ist beträchtlich, mit vielen neuen Wohnprojekten und Modernisierungen, die stetig in die Höhe schießen und die Attraktivität der Gegend weiter steigern. Wer ein Grundstück in diesem Gebiet anbieten kann, hat derzeit also sehr gute Chancen, einen lukrativen Verkauf abzuschließen.
Grundstückspreise in 35041 Marburg Wehrda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35041 Marburg liegt bei 487 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 243500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 974000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35041 Marburg Wehrda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35041 Marburg Wehrda
Der Ortsteil Wehrda liegt im Norden der Universitätsstadt Marburg und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft profitieren die Bewohner von Wehrda nicht nur von der Nähe zur Stadt Marburg, sondern auch von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Wehrda ist durch die B3 hervorragend mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbunden, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Der nächste Bahnhof, Marburg Hauptbahnhof, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Vom Ortsteil Wehrda gelangt man zudem schnell auf die A49, die eine direkte Verbindung nach Kassel bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wehrda liegen verschiedene Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen das nahegelegene Cölbe sowie Kirchhain und Stadtallendorf, die in östlicher Richtung liegen. Im Westen befinden sich Gladenbach und Lahntal. Marburg selbst ist natürlich die nächstgrößte Stadt, die für ihre historische Bedeutung und das lebendige Stadtleben bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Wehrda ist ebenfalls vorteilhaft: Die B3 führt direkt durch den Ortsteil und bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach Marburg, als auch in entgegengesetzter Richtung nach Kirchhain. Buslinien verbinden Wehrda regelmäßig mit Marburg und umliegenden Gemeinden, wodurch auch der Nahverkehr gut abgedeckt ist.
Aktuell leben in Wehrda 77845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35041 Marburg Wehrda
In der malerischen Region rund um 35041 Marburg Wehrda finden Anwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten vor. Die Nähe zur Natur bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren durch idyllische Landschaften. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch sanfte Hügel und dicht bewaldete Gebiete führen. Familien schätzen vor allem die großzügigen Spielplätze und die gepflegten Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Lokale Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte zur Verfügung, die mit einem umfassenden Sortiment und freundlichem Service punkten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Genießen regionaler Köstlichkeiten ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an attraktiven Angeboten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Naherholungsgebiet das Lahn-Ufer viele Besucher an, die auf den gut gepflegten Wegen entlang des Flusses spazieren oder picknicken möchten. Kulturinteressierte zieht es häufig ins Zentrum von Marburg, wo Sehenswürdigkeiten wie das Landgrafenschloss und die malerische Altstadt zum Entdecken einladen. Einkaufen lässt es sich ebenfalls hervorragend im Einkaufszentrum “Erlenring-Center”, das mit einer Vielzahl an Geschäften und einem breiten Warenangebot nahezu jeden Wunsch erfüllt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das gesellige Miteinander in der Region fördern und für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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