Immobilie verkaufen in 35756 Mittenaar Ballersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 35756 Mittenaar Ballersbach erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft, umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet eine attraktive Umgebung für potenzielle Käufer und Investoren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was durch die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte von Mittenaar Ballersbachs Immobilienmarkt beleuchtet, einschließlich der Preisentwicklung, Zielgruppen und strategischer Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35756 Mittenaar Ballersbach
- Wohnung verkaufen in 35756 Mittenaar Ballersbach
- Grundstück verkaufen in 35756 Mittenaar Ballersbach
- Ihr Immobilienmakler in 35756 Mittenaar Ballersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35756 Mittenaar Ballersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35756 Mittenaar Ballersbach
Haus verkaufen in 35756 Mittenaar Ballersbach
Ein Haus in 35756 Mittenaar Ballersbach zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch ihre idyllische Lage im hessischen Hinterland und ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten überzeugt. In Ballersbach und den umliegenden Orten dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser das Stadtbild, aber auch moderne Neubauten und großzügige Doppelhaushälften sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Bauweise, Alter und Lage des Hauses. Während gut erhaltene Fachwerkhäuser oft einen besonderen Charme bieten, sind Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung ebenso gefragt. Die Nachfrage nach Wohnraum in 35756 Mittenaar Ballersbach ist aufgrund der ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der guten Anbindung an größere Städte recht stabil.
Hauspreise in 35756 Mittenaar Ballersbach
Die Hauspreise in 35756 Mittenaar Ballersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mittenaar Ballersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35756 Mittenaar Ballersbach
Der Wohnungsmarkt in 35756 Mittenaar Ballersbach zeigt eine zunehmende Dynamik, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der soliden Infrastruktur. Familien und Ruhesuchende schätzen die Nähe zur Natur, während gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Besonders begehrt sind daher geräumige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die Platz und eine hohe Wohnqualität bieten. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Kleinere, gut geschnittene Wohnungen sprechen wiederum vor allem Singles und Paare an, die eine ruhige Atmosphäre mit guten Pendelmöglichkeiten kombinieren möchten. Die Nachfrage nach gepflegten und modernen Wohneinheiten führt dazu, dass Verkäufer derzeit von stabilen bis steigenden Preisen profitieren können.
Wohnungspreise in 35756 Mittenaar Ballersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35756 Mittenaar liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35756 Mittenaar Ballersbach
In der Region 35756 Mittenaar Ballersbach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken aktuell als stabil. Viele potenzielle Käufer interessieren sich für das ländliche Umfeld und die naturnahe Lage, was für eine attraktive Wohngegend sorgt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten erhöht. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen einige neue Wohngebäude, jedoch nicht in einem Maße, das den Markt saturieren würde. Diese Faktoren machen den Grundstücksverkauf in Mittenaar Ballersbach zu einer vielversprechenden Option sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
Grundstückspreise in 35756 Mittenaar Ballersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35756 Mittenaar liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35756 Mittenaar Ballersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35756 Mittenaar Ballersbach
Mittenaar Ballersbach liegt in der idyllischen Region Mittelhessen und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Verkehrswegen aus. Die Ortschaft gehört zum Lahn-Dill-Kreis und besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage, die dennoch eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Ballersbach ist von weitläufigen Wäldern, Feldern und Hügeln umgeben, was zur hohen Lebensqualität beiträgt und viele Naturliebhaber anzieht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 255, die durch die Gemeinde führt, ausgezeichnet. Über diese Bundesstraße sind die Städte Dillenburg, Herborn und Marburg schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Mittenaar Ballersbach liegen die Städte Herborn und Dillenburg, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen bieten. Auch die Stadt Wetzlar sowie das Universitätsstädtchen Marburg sind gut erreichbar und bieten zusätzlichen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Die A45 für die überregionale Anbindung und verschiedene Landesstraßen sorgen dafür, dass Ballersbach sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht zugänglich ist. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrskonzept und ermöglichen auch ohne PKW eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Aktuell leben in Ballersbach 4833 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35756 Mittenaar Ballersbach
Mittenaar-Ballersbach liegt idyllisch im Lahn-Dill-Kreis und bietet den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die gut gepflegten Wanderwege durch eine beeindruckende Landschaft führen. Für aktive Freizeitgestaltung steht zudem der nahegelegene Aartalsee zur Verfügung, wo man Schwimmen, Segeln und Angeln kann. Die verschiedenen Vereine im Ort bieten ebenfalls zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt, von Sport über Musik bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es in Mittenaar-Ballersbach kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Wochenmärkte, auf denen man regionale Produkte erwerben kann.
In der Region rund um 35756 Mittenaar-Ballersbach findet man zudem weitergehende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein bedeutendes Beispiel ist die Stadt Herborn, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit ihrer historischen Altstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch Wetzlar bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Highlights wie das Lottehaus oder den Dom von Wetzlar. Für Naturfreunde bieten der Taunus und das Rothaargebirge zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Wintersport. Somit lässt die Region um Mittenaar-Ballersbach keine Wünsche offen, wenn es um eine abwechslungsreiche und erholsame Freizeitgestaltung geht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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