Immobilie verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
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Der Verkauf einer Immobilie in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese lebendige Region, die sich durch ihre Nähe zu Frankfurt und die ausgezeichnete Verkehrsverbindung auszeichnet, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Mischung aus städtischem Charme und ländlicher Idylle macht Mörfelden-Walldorf besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die sowohl Verkäufer als auch Käufer kennen sollten, um fundierte Entscheidungen auf dem Immobilienmarkt in Mörfelden-Walldorf zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
- Wohnung verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
- Grundstück verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
- Ihr Immobilienmakler in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
Haus verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
In 64546 Mörfelden-Walldorf im Ortsteil Mörfelden werden zahlreiche verschiedene Haustypen gebaut, die die Vielfalt der Region widerspiegeln. Vom klassischen Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften ist hier alles zu finden. Auch freistehende Villen und charmante Altbauten prägen das Stadtbild. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise aufgrund der Nähe zu Frankfurt und der allgemeinen Nachfrage nach Wohnraum im Rhein-Main-Gebiet eher hoch, wobei der Vergleich von Objekten auf dem Markt eine genaue Einschätzung der individuellen Kosten ermöglicht. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten erzielen oft höhere Marktwerte, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Hauspreise in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
Die Hauspreise in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1216800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mörfelden-Walldorf Mörfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
Der Wohnungsmarkt in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsnetze machen die Region besonders attraktiv. Insbesondere moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage sind sehr begehrt, da sie sowohl für Pendler als auch für Familien ideal sind. Auch Seniorenwohnungen und barrierefreie Objekte erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt im oberen Mittelfeld, was Mörfelden zu einer interessanten Alternative für Käufer darstellt, die in der Nähe von Frankfurt leben möchten, ohne die dortigen Spitzenpreise zahlen zu müssen.
Wohnungspreise in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64546 Mörfelden-Walldorf liegt bei 3698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
In Mörfelden-Walldorf, speziell im Teilort Mörfelden, zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main und dem Flughafen Frankfurt trägt erheblich dazu bei. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise steigen lässt. In den vergangenen Jahren wurde hier viel gebaut, sowohl im Wohnbereich als auch im gewerblichen Sektor, um der wachsenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden. Die Stadt erlebt daher eine kontinuierliche Entwicklung, was sie für Investoren und Bauherren besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64546 Mörfelden-Walldorf liegt bei 1046 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 523000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 941400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
Mörfelden-Walldorf, speziell der Stadtteil Mörfelden, liegt im südlichen Teil Hessens und gehört zum Landkreis Groß-Gerau. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren wie Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden, die jeweils in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Mörfelden erstreckt sich in einer weitläufigen Landschaft, die sowohl urbane als auch ländliche Elemente vereint und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zu Wäldern, Seen und Erholungsgebieten.
Mörfelden-Walldorf ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz. Zudem verfügt Mörfelden über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen zu den Nahverkehrszügen Richtung Frankfurt und Mannheim bietet. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Vielreisende macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die Stadtteile und umliegenden Orte miteinander verbinden, was eine flexible Mobilität innerhalb der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Mörfelden 35291 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden
64546 Mörfelden-Walldorf Mörfelden bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Stadt liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu schnappen. Für Erholungssuchende gibt es auch mehrere Parks und Grünanlagen, in denen man entspannen oder picknicken kann. Wer gerne aktiver ist, findet in den Sporteinrichtungen, Schwimmbädern und Fitnessstudios der Stadt zahlreiche Angebote, um fit zu bleiben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bieten verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte eine breite Palette an Waren und Produkten. Der regelmäßige Wochenmarkt ist ein weiterer Anziehungspunkt für frische und regionale Produkte.
Auch in der weiteren Region um Mörfelden-Walldorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Langener Waldsee zu Badevergnügen und Wassersport ein. Spaziergänge und Wanderungen sind im nahegelegenen Frankfurter Stadtwald möglich, der mit seinen weitläufigen Wegen und ruhigen Plätzen Ideal für Naturfreunde ist. Für Kulturliebhaber bietet Frankfurt eine reichhaltige Auswahl an Museen, Theatern und Sehenswürdigkeiten wie den Römer und die Alte Oper. Beim Shopping lassen Einkaufszentren wie das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach und die MyZeil in Frankfurt keine Wünsche offen. Diese vielfältigen Angebote sorgen dafür, dass für jede Altersgruppe und jedes Interesse etwas Passendes dabei ist.
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