Immobilie verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 64546 Mörfelden-Walldorf, insbesondere im Stadtteil Walldorf, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Frankfurt am Main, erfreut sich einer stetigen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Potenzielle Verkäufer profitieren hier von einer attraktiven Marktposition, die durch nachhaltiges Bevölkerungswachstum und eine stabile Infrastruktur unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Mörfelden-Walldorf Walldorf prägen. Ein besonderes Augenmerk liegt hierbei auf den aktuellen Trends, Preisentwicklungen und den strategischen Vorteilen, die diese Region bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
- Wohnung verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
- Grundstück verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
- Ihr Immobilienmakler in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
Haus verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
Beim Verkauf eines Hauses in Mörfelden-Walldorf, speziell im Ortsteil Walldorf, sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und modernen Stadtvillen. Die Preisgestaltung für Häuser in Mörfelden-Walldorf Walldorf hängt stark von der jeweiligen Lage, Größe und dem Zustand des Objekts ab. In guter Lage oder bei modernen Neubauten sind die Preise tendenziell höher, während ältere Bestandsimmobilien oder solche in weniger gefragten Gegenden entsprechend günstigere Preise haben könnten. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die allgemeine Attraktivität der Gegend wider, die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen Rhein-Main geprägt ist.
Hauspreise in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
Die Hauspreise in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1341000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mörfelden-Walldorf Walldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
Der Wohnungsmarkt in 64546 Mörfelden-Walldorf, speziell im Stadtteil Walldorf, zeigt sich aktuell als dynamisch und vielseitig. Aufgrund der Nähe zur Metropole Frankfurt am Main und der guten Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr, sind Wohnungen in dieser Region bei Pendlern und Familien gleichermaßen gefragt. Besonders beliebt sind großzügig geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die modernen Komfort bieten und dennoch einen Zugang zu grünen Erholungsgebieten sichern. Auch sanierte Altbauten und Neubauten mit energiesparender Technik stehen bei Käufern und Mietern hoch im Kurs. Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sind äußerst begehrt, da sie das Bedürfnis nach zusätzlichem Wohnraum und Entspannung im Freien erfüllen. Die Nachfrage übertrifft oft das Angebot, was zu steigenden Preisen führt und den Verkaufsprozess für Eigentümer attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64546 Mörfelden-Walldorf liegt bei 4152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mörfelden-Walldorf Walldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in Mörfelden-Walldorf Walldorf, insbesondere in der Postleitzahl 64546, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main und den guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder in staatlicher Hand liegen. Infolgedessen erleben wir eine Verknappung, die die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl im Bereich des privaten Wohnungsbaus als auch bei gewerblichen Immobilien. Neubauprojekte und Baulücken werden oft schnell veräußert, was auf eine dynamische und wachsende Gemeinde hinweist, die bei Bauträgern und Investoren gleichermaßen beliebt ist.
Grundstückspreise in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64546 Mörfelden-Walldorf liegt bei 1030 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 515000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 927000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2060000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
Mörfelden-Walldorf, insbesondere der Stadtteil Walldorf, erfreut sich einer strategisch günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie dem Frankfurter Flughafen und der Frankfurter Innenstadt macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Geschäftsreisende. Die Stadt liegt im Kreis Groß-Gerau in Hessen und umfasst eine gut ausgebaute Infrastruktur, die durch eine Vielzahl von Erholungsgebieten und Grünflächen ergänzt wird. Das Umland ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Walldorf liegen Städte und Orte wie Rüsselsheim, Langen und Offenbach. Diese Städte sind durch ein dichtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel wie S-Bahnen und Buslinien schnell zu erreichen. Die Bundesautobahnen A5 und A67 verlaufen in der Nähe und bieten hervorragende Verbindungen zu weiter entfernten Zielen. Der Frankfurter Flughafen, einer der größten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dies alles trägt dazu bei, dass Walldorf hervorragend an das lokale und überregionale Verkehrsnetz angebunden ist.
Aktuell leben in Walldorf 35291 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64546 Mörfelden-Walldorf Walldorf
In der charmanten Stadt Walldorf, die Teil der Gemeinde Mörfelden-Walldorf im südhessischen Kreis Groß-Gerau ist, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der schöne Stadtwald Walldorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das Naherholungsgebiet Walldorfer Weiher Ruhe und Entspannung am Wasser bietet. Sportbegeisterte können im örtlichen Sportpark verschiedenste Aktivitäten ausüben, und für kulturelle Abwechslung sorgt das bunte Programm im Bürgerhaus. Shopping-Fans kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Vom Wochenmarkt bis hin zu kleinen, liebevoll geführten Fachgeschäften bietet die Innenstadt von Walldorf alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Walldorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Langener Waldsee, der nicht nur zum Baden und Sonnen einlädt, sondern auch Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen ermöglicht. Für Wanderfreunde bietet der Naturpark Bergstraße-Odenwald abwechslungsreiche Routen durch die malerische Landschaft. Die Stadt Frankfurt am Main, nur eine kurze Fahrt entfernt, erweitert das Freizeitangebot mit ihren Museen, Theatern und einem pulsierenden Nachtleben. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region reichlich vorhanden: Die Isenburg-Zentrum in Neu-Isenburg bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, während das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach eines der größten Einkaufszentren der Gegend ist.
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