Immobilie verkaufen in 36286 Neuenstein Aua
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 36286 Neuenstein Aua zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und wachsender Attraktivität für Familien und Pendler aus. Mit seiner Nähe zu größeren urbanen Zentren und einer gut entwickelten Infrastruktur bietet Neuenstein Aua ideale Bedingungen für den Verkauf von Immobilien. Hier treffen traditionelle Lebensqualität und moderne Annehmlichkeiten aufeinander, was das Interesse potenzieller Käufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neuenstein Aua näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36286 Neuenstein Aua
Wenn Sie Ihr Haus in der idyllischen Gemeinde Neuenstein Aua in der Postleitzahlregion 36286 verkaufen möchten, erwartet Sie ein vielfältiger Markt mit unterschiedlichen Haustypen. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die oft traditionell oder modern gestaltet sind und viel Platz für Familien bieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Paaren und kleineren Familien beliebt sind. Die Atraktivität von Neuenstein Aua als Wohnort spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt haben. Dabei variieren die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, gewährleisten jedoch eine gute Balance zwischen Nachfrage und Angebot. Wer hier verkaufen möchte, darf sich auf interessierte Käufer und eine positive Marktdynamik freuen.
Hauspreise in 36286 Neuenstein Aua
Die Hauspreise in 36286 Neuenstein Aua sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36286 Neuenstein Aua
Der Wohnungsmarkt in 36286 Neuenstein Aua zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an benachbarte Städte. Besonders begehrt sind größere Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und gepflegten Außenbereichen, da sie ideal für Familien und Paare sind, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Auch barrierefreie Wohnungen und altersgerechtes Wohnen finden aufgrund der demografischen Entwicklung verstärkt Interessenten. Angeboten werden vor allem Neubauten sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien, die sich durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat mit gut gepflegten Objekten, die auf den aktuellen Wohntrend abzielen, gute Chancen, schnell passende Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 36286 Neuenstein Aua
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36286 Neuenstein liegt bei 2119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36286 Neuenstein Aua
Der Verkauf von Grundstücken in 36286 Neuenstein Aua erweist sich als interessante Option, insbesondere angesichts der derzeit stabilen Nachfrage in der Region. Diese Nachfrage wird hauptsächlich durch Familien und Investoren getragen, die auf der Suche nach erschwinglichen und ruhigen Wohnlagen sind. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist zwar vorhanden, jedoch nicht übermäßig groß, was für Verkäufer eine günstige Marktsituation schafft. In den letzten Jahren hat sich zudem eine moderate Bautätigkeit in der Region etabliert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Diese Bauaktivität deutet darauf hin, dass Neuenstein Aua eine wachsende Gemeinde ist, die zunehmend attraktiv für Zuzügler wird.
Grundstückspreise in 36286 Neuenstein Aua
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36286 Neuenstein liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36286 Neuenstein Aua
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36286 Neuenstein Aua
Der Ortsteil Aua gehört zur Gemeinde Neuenstein im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Knüllgebirges. Umgeben von weitläufigen Wäldern und malerischen Feldern bietet die Region eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung; die Autobahn A7 liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Kassel und Fulda. Auch die Bundesstraße B324 bietet eine direkte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und sorgt dafür, dass Aua trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Aua liegen mehrere Ortschaften und Städte, die eine breitere Palette von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Städte Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda, und Bebra sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten umfangreiche Infrastruktur wie Krankenhäuser, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Zusätzlich liegt der Ort Homberg (Efze) ebenfalls in der Nähe und rundet das Angebot an regionalen Ausflugszielen ab. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B324 hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Reisende schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Bad Hersfeld, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in diverse Großstädte bestehen.
Aktuell leben in Aua 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36286 Neuenstein Aua
Die Gemeinde Neuenstein im Ortsteil Aua, mit der Postleitzahl 36286, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Wanderwege hervorragend geeignet, um die Seele baumeln zu lassen und dem hektischen Alltag zu entfliehen. Außerdem laden gepflegte Parkanlagen zum Verweilen ein. Sportbegeisterte finden ihr Auskommen auf den gut gepflegten Sportplätzen und in den örtlichen Vereinen, die Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste sind fester Bestandteil des Gemeinschaftslebens in Aua. Wer gerne einkaufen geht, kann sich über eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf freuen, wobei auch lokale Märkte attraktives und frisches Angebot bieten.
In der weiteren Region rund um Neuenstein gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der wunderschöne Knüllwald zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Für Familien bieten Ausflugsziele wie der Wildpark Knüll spannende Erlebnisse mit heimischen Tieren in naturnaher Umgebung. Ein Ausflug zum Stausee Malsfeld ermöglicht Wassersport, Picknick und entspannte Tage am Wasser. Die nahegelegenen Städte wie Bad Hersfeld bieten zudem ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und historischen Altstädten. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt, mit verschiedenen Einkaufszentren und Wochenmärkten, die alles von regionalen Spezialitäten bis hin zu Mode und Elektronik anbieten.
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