Immobilie verkaufen in 34599 Neuental Waltersbrück
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Der Verkauf einer Immobilie in 34599 Neuental Waltersbrück stellt angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region eine spannende Herausforderung dar. Geprägt von einer idyllischen Umgebung und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet Waltersbrück sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die steigenden Immobilienpreise und das Interesse an ländlichem Wohnen haben den Markt in dieser Region besonders interessant gemacht.
In dieser Einleitung werden sowohl die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf als auch wesentliche Faktoren, die den Markt in Neuental Waltersbrück beeinflussen, vorgestellt. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34599 Neuental Waltersbrück
- Wohnung verkaufen in 34599 Neuental Waltersbrück
- Grundstück verkaufen in 34599 Neuental Waltersbrück
- Ihr Immobilienmakler in 34599 Neuental Waltersbrück
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34599 Neuental Waltersbrück
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34599 Neuental Waltersbrück
Haus verkaufen in 34599 Neuental Waltersbrück
Beim Verkauf eines Hauses in 34599 Neuental Waltersbrück ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser Region gebaut werden. Typischerweise sieht man hier eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, die durch großzügige Gärten und teilweise traditionelle Fachwerkarchitektur bestechen. Außerdem sind Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser vertreten, die sich besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreuen. Die Preise für Häuser in Neuental Waltersbrück variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region jedoch verhältnismäßig moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die ein ruhiges, ländliches Leben bevorzugen.
Hauspreise in 34599 Neuental Waltersbrück
Die Hauspreise in 34599 Neuental Waltersbrück sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34599 Neuental Waltersbrück
Der Wohnungsmarkt in 34599 Neuental Waltersbrück zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage, besonders von Familien und Pendlern, die die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten nutzen möchten. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundstücken sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards besonders begehrt. Wohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten, punkten ebenfalls bei Käufern. Die ruhige und naturnahe Lage von Waltersbrück zieht darüber hinaus auch ältere Paare und Ruheständler an, die auf der Suche nach einem friedlichen Umfeld für ihren Lebensabend sind. Daher kann ein gut präsentiertes Verkaufsangebot hier auf ein positives Echo stoßen.
Wohnungspreise in 34599 Neuental Waltersbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34599 Neuental liegt bei 1800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34599 Neuental Waltersbrück
Der Verkauf eines Grundstücks in 34599 Neuental Waltersbrück ist eine vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil ist. Neuental Waltersbrück liegt in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend, wodurch es für Privatpersonen und Investoren gleichermaßen attraktiv wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wert der verfügbaren Flächen stärker beeinflussen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, da zunehmend Wohnbebauungen und kleinere Gewerbeprojekte realisiert werden. Dennoch bleibt der Charakter des Ortes überwiegend dörflich, was für viele Interessenten einen besonderen Reiz ausmacht.
Grundstückspreise in 34599 Neuental Waltersbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34599 Neuental liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34599 Neuental Waltersbrück
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34599 Neuental Waltersbrück
Waltersbrück, ein Ortsteil der Gemeinde Neuental im Schwalm-Eder-Kreis, liegt in der idyllischen Landschaft Nordhessens. Der kleine Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, dennoch ist er durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur gut angebunden. Die Bundesautobahn A49 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Dazu bieten gut ausgebaute Landesstraßen und ein bescheidener öffentlicher Nahverkehr attraktive Möglichkeiten zur Mobilität. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, was es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im direkten Umkreis von Waltersbrück befinden sich Städte und Orte wie Fritzlar, die historische Domstadt, Schwalmstadt, sowie die Kreisstadt Homberg (Efze). Logistisch ist der Ort durch die nahegelegene Autobahn A49 gut angebunden, die sowohl Kassel im Norden als auch Marburg im Süden schnell erreichbar macht. Zudem bieten die regionalen Busverbindungen Anschluss an die benachbarten Orte und Städte. Die Verkehrsanbindung ist somit sowohl für Pendler als auch für Besucher zufriedenstellend, da alle wichtigen Destinationen schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Waltersbrück 3014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34599 Neuental Waltersbrück
Neuental Waltersbrück ist ein ruhiger Ort im Herzen von Hessen, der seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere im Naturpark Kellerwald-Edersee. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Wer es sportlicher mag, kann die regionalen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen. Naherholung findet man an den zahlreichen kleinen Seen und Flüssen in der Umgebung, ideal für Angler und Wassersportler. Familien schätzen besonders die nahegelegenen Abenteuer- und Spielplätze sowie die zahlreichen Grill- und Picknickplätze. Waltersbrück besitzt zudem einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken, ist alles zu finden.
In der Region gibt es zudem größere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. In den nahegelegenen Städten wie Kassel und Marburg kann man ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen, wobei Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte keine Wünsche offenlassen. Kassel beheimatet außerdem den Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und Besucher mit seinen riesigen Parkanlagen, Wasserspielen und dem berühmten Herkules beeindruckt. Der Edersee, einer der größten Stauseen Deutschlands, ist ein weiteres Highlight für Wassersportler, Segler und Naturliebhaber. In der Region werden zudem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste veranstaltet, die Einheimischen und Touristen gleichermaßen spannende Abwechslung bieten. Erwachsene und Kinder kommen in den verschiedenen Freizeitparks und Zoos auf ihre Kosten, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
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