Immobilie verkaufen in 34599 Neuental Dorheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 34599 Neuental Dorheim erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend wächst stetig, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens im Grünen schätzen lernen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neuental Dorheim zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34599 Neuental Dorheim
- Wohnung verkaufen in 34599 Neuental Dorheim
- Grundstück verkaufen in 34599 Neuental Dorheim
- Ihr Immobilienmakler in 34599 Neuental Dorheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34599 Neuental Dorheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34599 Neuental Dorheim
Haus verkaufen in 34599 Neuental Dorheim
Ein Haus in 34599 Neuental Dorheim zu verkaufen, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen und charmanten Region sind verschiedene Haustypen sehr beliebt. Einfamilienhäuser dominieren die Wohnlandschaft, doch auch Doppelhaushälften und Bungalows sind häufig anzutreffen. Die meisten Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft auch durch traditionelle Fachwerkbauten aus, die den lokalen Charme unterstreichen. Was die Preisgestaltung betrifft, variiert diese je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich. Dennoch zeigt sich ein stabiler Immobilienmarkt, der durch Nachfrage nach ländlichem und gleichzeitig gut angebundenem Wohnraum gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Naturgebieten und die ruhige Wohnatmosphäre erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Neuental Dorheim als Wohnort.
Hauspreise in 34599 Neuental Dorheim
Die Hauspreise in 34599 Neuental Dorheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34599 Neuental Dorheim
Der Wohnungsmarkt in 34599 Neuental Dorheim ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, besonders unter Familien und Pendlern, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die Komfort und Funktionalität vereinen. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie Altbauwohnungen mit historischem Flair und sanierten Elementen stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Objekten steigt ebenfalls, wobei Käufer großen Wert auf eine gute Infrastruktur und nahegelegene Naturgebiete legen.
Wohnungspreise in 34599 Neuental Dorheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34599 Neuental liegt bei 1800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34599 Neuental Dorheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 34599 Neuental Dorheim erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Gegend ist derzeit moderat, was vor allem auf den Wunsch vieler Familien und Ruheständler zurückzuführen ist, dem Trubel der Großstädte zu entfliehen und sich in ruhigeren, naturnahen Regionen niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise gering, was durch die ländliche Struktur und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen bedingt ist. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein leichter Anstieg an Neubauten verzeichnet, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Die Bautätigkeit ist zwar nicht so intensiv wie in urbanen Ballungszentren, jedoch kontinuierlich genug, um auf ein reges Interesse am Wohnstandort Neuental Dorheim hinzuweisen.
Grundstückspreise in 34599 Neuental Dorheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34599 Neuental liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34599 Neuental Dorheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34599 Neuental Dorheim
Der kleine Ortsteil Dorheim der Gemeinde Neuental im Schwalm-Eder-Kreis besticht durch seine idyllische Lage inmitten der reizvollen nordhessischen Landschaft. Geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, bietet Dorheim sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz aus. Die Autobahn A49 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Kassel und Marburg. Über die Bundesstraßen B324 und B3 ist Dorheim außerdem gut erreichbar. Auch der regionale Zugverkehr sorgt für eine gute Vernetzung, so dass umliegende Städte bequem erreicht werden können.
Im direkten Umkreis von Dorheim liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl infrastrukturell als auch kulturell interessant sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Schwalmstadt, Homberg (Efze) und Borken (Hessen). Diese Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Fritzlar und Bad Wildungen liegen in erreichbarer Nähe und bieten neben historischen Stadtkernen zahlreiche touristische Attraktionen. Kleinere Orte wie Zimmersrode und Michelsberg sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und tragen zur ländlichen und familienfreundlichen Atmosphäre bei. Dank der genannten Verkehrsanbindungen sind sowohl regional wichtige Städte als auch größere Metropolregionen leicht zu erreichen, was Dorheim zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Aktuell leben in Dorheim 3014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34599 Neuental Dorheim
34599 Neuental Dorheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv sind. Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Umgebung ein, während gut ausgebaute Routen durch Wälder und entlang malerischer Flüsse führen. Der örtliche Park, ausgestattet mit Spielplätzen und Picknickbereichen, dient als perfekter Ort für Familienausflüge und entspannte Nachmittage. Sportbegeisterte können das lokale Fitnesscenter nutzen oder an organisierten Sportveranstaltungen und Kursen teilnehmen. Außerdem sorgen gemütliche Cafés, traditionelle Restaurants und einladende Biergärten für kulinarische Erlebnisse. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten zahlreiche Geschäfte und Supermärkte ein vielfältiges Sortiment, während besondere Boutiquen und Wochenmärkte für ein einzigartiges Einkaufserlebnis sorgen.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Kurort Bad Wildungen ermöglicht entspannende Stunden in Thermen und Wellnesseinrichtungen. Die wunderbaren Wanderwege rund um den Kellerwald sind ideal für Naturfreunde und outdoorbegeisterte Familien. Für Kulturinteressierte bieten Städte wie Kassel mit ihrer bekannten Kunstsammlung, dem “Museum Fridericianum”, und Marburg mit ihrem romantischen Altstadtbild kulturelle Höhepunkte. Einkaufen kann man hervorragend beim Bummeln durch die Einkaufsstraßen dieser Städte oder auf einem der traditionellen Wochenmärkte, wo regionale und handwerkliche Produkte angeboten werden. Ein Ausflug in diese Orte zeigt die Vielfalt und die hohe Lebensqualität der gesamten Region.
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