Immobilie verkaufen in 34599 Neuental Schlierbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 34599 Neuental Schlierbach erfordert eine sorgfältige Analyse des regionalen Immobilienmarkts, insbesondere in dieser charmanten Gemeinde im Herzen Hessens. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich auch in Neuental Schlierbach widerspiegelt. Die Kombination aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur macht diese Region für Käufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Schlierbach beleuchtet, von den aktuellen Markttrends bis hin zu den besten Praktiken für einen erfolgreichen Verkauf. So sind Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34599 Neuental Schlierbach
- Wohnung verkaufen in 34599 Neuental Schlierbach
- Grundstück verkaufen in 34599 Neuental Schlierbach
- Ihr Immobilienmakler in 34599 Neuental Schlierbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34599 Neuental Schlierbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34599 Neuental Schlierbach
Haus verkaufen in 34599 Neuental Schlierbach
Ein Haus zu verkaufen in 34599 Neuental Schlierbach kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die von traditionellen Fachwerkhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Lage von Schlierbach und die idyllische Landschaft machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Im Allgemeinen haben die Preise in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, was auf eine solide Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot hindeutet. Wer hier ein Haus verkauft, trifft auf einen Markt, der sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten gleichermaßen schätzt.
Hauspreise in 34599 Neuental Schlierbach
Die Hauspreise in 34599 Neuental Schlierbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34599 Neuental Schlierbach
Der Wohnungsmarkt in 34599 Neuental Schlierbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sowohl junge Familien als auch Senioren besonderes Interesse an der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur zeigen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie solche, die über großzügige Außenbereiche wie Balkone oder Gärten verfügen. Dank der ruhigen, ländlichen Umgebung und dennoch guter Anbindung an umliegende Städte, bieten Wohnungen in dieser Region eine hohe Lebensqualität, was den Verkauf oftmals attraktiv macht. Zusätzlich profitieren Verkäufer von der wachsenden Nachfrage nach nachhaltigem und energiesparendem Wohnraum, der zunehmend auch in kleineren Gemeinden wie Neuental Schlierbach gefragt ist.
Wohnungspreise in 34599 Neuental Schlierbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34599 Neuental liegt bei 1753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34599 Neuental Schlierbach
In der Region Neuental Schlierbach, speziell mit der Postleitzahl 34599, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Privatpersonen als auch von Bauträgern ausgeht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die naturnahe Lage und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Aufgrund der eingeschränkten Flächenverfügbarkeit ist die Bebauung in dieser Region meist durch kleinere Bauvorhaben geprägt, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen bevorzugt werden. Die Bautätigkeit ist zwar im Vergleich zu städtischen Ballungszentren eher gering, dennoch werden kontinuierlich Baugrundstücke entwickelt und vermarktet, um den regionalen Bedarf zu decken. Die Entwicklung von Infrastruktur und die landschaftliche Attraktivität tragen zusätzlich zur Nachfrage bei und machen Neuental Schlierbach zu einer interessanten Option für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 34599 Neuental Schlierbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34599 Neuental liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34599 Neuental Schlierbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34599 Neuental Schlierbach
Neuental Schlierbach liegt idyllisch im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet der Ort eine malerische Landschaft, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Der kleine Ortsteil ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was ihn besonders für Erholungssuchende attraktiv macht. Die Beschaulichkeit des ländlichen Umfelds und die reiche Flora und Fauna tragen ebenfalls zur Lebensqualität in Schlierbach bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuental Schlierbach befinden sich Städte und Orte wie Borken, Homberg (Efze) und Fritzlar, die alle in weniger als 20 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A49 hervorragend, was schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Kassel als auch in Richtung Marburg ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die den Zugang zu den umliegenden Gemeinden erleichtern. Ein weiterer Vorteil ist der öffentliche Nahverkehr, der durch regelmäßige Busverbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen den Zugang zur Bahnstrecke Kassel-Frankfurt sicherstellt.
Aktuell leben in Schlierbach 3014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34599 Neuental Schlierbach
In dem malerischen Ortsteil Schlierbach der Gemeinde Neuental, mit der Postleitzahl 34599, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Schlierbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Besonders beliebt sind Ausflüge zum nahegelegenen Neuenhainer See, der sich hervorragend zum Schwimmen, Angeln und Picknicken eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten mehrere kleinere Geschäfte und regionale Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten. Die lokale Gastronomie, bestehend aus gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, rundet das Angebot ab und sorgt für das leibliche Wohl der Gäste.
In der Region rund um Neuental Schlierbach gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Nur wenige Kilometer entfernt lädt die Kurstadt Bad Zwesten mit ihren Thermalbädern und Wellnesseinrichtungen zum Entspannen ein. Für kulturinteressierte Besucher bietet die historische Altstadt von Fritzlar, mit ihrem beeindruckenden Dom und den gut erhaltenen Fachwerkhäusern, ein attraktives Ausflugsziel. Die Stadt Schwalmstadt, bekannt für ihre Einkaufspassage Schwalm-Galerie, lädt zu einem ausgedehnten Shopping-Trip ein, bei dem man neben bekannten Modeketten auch viele kleine Boutiquen entdecken kann. Die Region Südliches Hessen ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber, mit zahlreichen Naturschutzgebieten und Parks, wie dem Kellerwald-Edersee Nationalpark, der sowohl kurze Spaziergänge als auch anspruchsvolle Wanderungen ermöglicht.
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