Immobilie verkaufen in 61130 Nidderau Erbstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 61130 Nidderau Erbstadt zu verkaufen, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Immobilienmärkte in der Region sind derzeit dynamisch, wobei die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Diese Entwicklung bietet hervorragende Chancen für Verkäufer, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dennoch erfordert der komplexe Verkaufsprozess eine sorgfältige Planung und umfangreiche Marktkenntnisse.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Nidderau Erbstadt beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 61130 Nidderau Erbstadt
- Wohnung verkaufen in 61130 Nidderau Erbstadt
- Grundstück verkaufen in 61130 Nidderau Erbstadt
- Ihr Immobilienmakler in 61130 Nidderau Erbstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61130 Nidderau Erbstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61130 Nidderau Erbstadt
Haus verkaufen in 61130 Nidderau Erbstadt
In 61130 Nidderau Erbstadt, einer idyllischen Ortschaft im Main-Kinzig-Kreis, sind vielfältige Haustypen zu finden, die das traditionelle und moderne Bauen vereinen. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, bis hin zu zeitgemäßen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reicht die Palette der Immobilien. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden größeren Orte sind die Immobilienpreise in Nidderau Erbstadt tendenziell höher als in abgelegeneren ländlichen Gegenden. Dieser Preistrend spiegelt die Beliebtheit der Region wider, die durch eine familiäre Atmosphäre, schöne Natur und eine gute Infrastruktur besticht. Käufer und Verkäufer sollten daher die Marktdynamik berücksichtigen, um realistische Preisvorstellungen zu haben.
Hauspreise in 61130 Nidderau Erbstadt
Die Hauspreise in 61130 Nidderau Erbstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nidderau Erbstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 61130 Nidderau Erbstadt
Der Wohnungsmarkt in 61130 Nidderau Erbstadt verzeichnet eine zunehmende Nachfrage, da die Region durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt am Main und Hanau besticht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten sind besonders gefragt, da sie den Lebenskomfort erheblich steigern. Auch energetisch sanierte Objekte ziehen viele Interessenten an, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten und einen umweltfreundlicheren Lebensstil versprechen. Im Allgemeinen profitieren Verkäufer derzeit von einer stabilen Preisentwicklung und einer regen Nachfrage, was den Verkaufsvorgang in der Regel beschleunigt.
Wohnungspreise in 61130 Nidderau Erbstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 61130 Nidderau liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 61130 Nidderau Erbstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 61130 Nidderau Erbstadt kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig ansteigt. Besonders Familien und Pendler, die nach einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend suchen, zieht es in diese idyllische Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu einer positiven Preisentwicklung führt. In den letzten Jahren wurde in Nidderau und dessen Stadtteilen, inklusive Erbstadt, verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Wohngebiete zeugen von einem regen Immobilienmarkt, was sowohl Bauinvestoren als auch Privatpersonen ermutigt, in der Region aktiv zu werden.
Grundstückspreise in 61130 Nidderau Erbstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 61130 Nidderau liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 61130 Nidderau Erbstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61130 Nidderau Erbstadt
Nidderau Erbstadt, eingegliedert in die Postleitzahl 61130, zeichnet sich durch eine attraktive Lage im Main-Kinzig-Kreis in Hessen aus. Die Stadt liegt ruhig und naturnah, bietet jedoch eine gute Anbindung an größere Städte und Ballungsgebiete. Zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern gelegen, genießen die Bewohner eine entspannte Lebensqualität mit einem hohen Erholungswert.
Zu den nächstgelegenen Städten gehören Hanau, das etwa 12 Kilometer entfernt liegt, sowie Frankfurt am Main, das in ca. 30 Kilometern erreichbar ist. Diese Nähe zu wichtigen urbanen Zentren sorgt für vielfältige Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Nidderau Erbstadt ist exzellent: Mit dem Auto ist man schnell auf den Bundesstraßen B45 und B521, während mehrere Buslinien eine regelmäßige Verbindung zu umliegenden Orten und Städten gewährleisten. Der nahegelegene Bahnhof Nidderau ermöglicht außerdem eine bequeme Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Erbstadt 20700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61130 Nidderau Erbstadt
Die idyllische Stadt Nidderau Erbstadt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Erlebnissee lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein, während in den kälteren Monaten die zahlreichen Wanderwege eine malerische Kulisse bieten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Angebote, von Fitnessstudios bis hin zu Sportvereinen mit umfangreichen Programmen.
In der Region Nidderau findet man eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für entspannte Nachmittage sind die zahlreichen Parks und Grünanlagen, wo Familien picknicken oder einfach die Natur genießen können. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet das nahegelegene Einkaufszentrum ein umfangreiches Sortiment an Geschäften und Boutiquen. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Dörfern und Städten traditionelle Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind. Abgerundet wird das Angebot durch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Feste, die die Region noch attraktiver machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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