Immobilie verkaufen in 36272 Niederaula Hilperhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 36272 Niederaula Hilperhausen erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region in Hessen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in Niederaula Hilperhausen hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt, und die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist aufgrund der malerischen Umgebung und der hohen Lebensqualität gestiegen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederaula Hilperhausen zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36272 Niederaula Hilperhausen
- Wohnung verkaufen in 36272 Niederaula Hilperhausen
- Grundstück verkaufen in 36272 Niederaula Hilperhausen
- Ihr Immobilienmakler in 36272 Niederaula Hilperhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36272 Niederaula Hilperhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36272 Niederaula Hilperhausen
Haus verkaufen in 36272 Niederaula Hilperhausen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 36272 Niederaula Hilperhausen erfordert ein gutes Verständnis der dort angesiedelten Haustypen und der aktuellen Immobilienmarktbedingungen. In dieser ländlichen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, traditionell gebaute Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Auch charmante Fachwerkhäuser sowie Bungalows prägen das Bild. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks und baulichem Zustand des Objekts. Dabei spiegelt sich die ländliche Lage in eher moderaten Immobilienpreisen wider, die sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv sein können. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage machen Niederaula Hilperhausen zu einem begehrten Standort für Menschen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
Hauspreise in 36272 Niederaula Hilperhausen
Die Hauspreise in 36272 Niederaula Hilperhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36272 Niederaula Hilperhausen
Der Wohnungsmarkt in 36272 Niederaula Hilperhausen zeigt sich stabil und bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Besonders begehrt sind renovierte Altbauten sowie Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbinden. Die Region profitiert von ihrer ruhigen Lage inmitten der Natur, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Kassel und Fulda gegeben ist. Familien und Pendler schätzen die familiäre Atmosphäre und die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf das gesteigerte Interesse an einem Leben abseits des Großstadttrubels hinweist. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Erholungsraum bieten und die hohe Lebensqualität der Region unterstreichen.
Wohnungspreise in 36272 Niederaula Hilperhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36272 Niederaula liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36272 Niederaula Hilperhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Niederaula Hilperhausen ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist relativ begrenzt, weshalb potenzielle Käufer schnell handeln müssen, um attraktive Parzellen zu sichern. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger aktiv sind. Die Neubauprojekte umfassen eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer fortlaufenden Entwicklung der Infrastruktur und Attraktivität des Gebiets beiträgt.
Grundstückspreise in 36272 Niederaula Hilperhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36272 Niederaula liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36272 Niederaula Hilperhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36272 Niederaula Hilperhausen
Hilperhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederaula mit der Postleitzahl 36272 und liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft Nordhessens. Der kleine Ort bietet eine ruhige, ländliche Lebensweise und ist umgeben von Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die naturnahe Lage von Hilperhausen zieht besonders diejenigen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Ruhe des ländlichen Raums schätzen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Hilperhausen verkehrstechnisch gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilperhausen liegen die Städte und Orte Niederaula, Bad Hersfeld und Kirchheim. Diese umliegenden Städte sind über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichbar, was das Pendeln und den Zugang zu städtischer Infrastruktur erleichtert. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn A7 besonders begünstigt, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und somit schnelle Fahrten nach Kassel oder Fulda ermöglicht. Zudem sorgt die Bundesstraße 62, die durch Niederaula führt, für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dank dieser Infrastruktur genießen die Bewohner von Hilperhausen sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Hilperhausen 5302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36272 Niederaula Hilperhausen
In der idyllischen Gemeinde Niederaula Hilperhausen finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Zudem gibt es in der nahen Umgebung mehrere Parks und Grünanlagen, die sich bestens zum Entspannen und Erholen eignen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportplätze und Vereine zur Verfügung. Eine Vielzahl von lokalen Geschäften und Supermärkten deckt den täglichen Bedarf ab und bietet eine angenehme Einkaufserfahrung für die Bewohner und Besucher.
Die Region rund um Niederaula bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. So locken in der Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss in Hohenroda oder die historische Altstadt von Bad Hersfeld, Besucher an. Für Naturfreunde bietet das Waldgebiet Knüllwald wunderschöne Wander- und Radwege. Zudem gibt es mit dem Erlebnisbad in Rotenburg an der Fulda oder dem Kurpark in Bad Hersfeld hervorragende Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufszentren wie das „Lollarkreisel“ in Bad Hersfeld bieten eine breite Auswahl an Geschäften vom Modegeschäft bis hin zum Elektronikmarkt und machen das Einkaufen zum Vergnügen. Diese vielfältigen Angebote sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Touristen eine erfüllte Zeit in der Region verbringen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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