Immobilie verkaufen in 36272 Niederaula Kerspenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36272 Niederaula Kerspenhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese bezaubernde Region im Herzen Hessens ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre ruhigen Wohngegenden, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Mit einer kontinuierlich steigenden Nachfrage und stabilen Preisen bietet Niederaula Kerspenhausen vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36272 Niederaula Kerspenhausen
- Wohnung verkaufen in 36272 Niederaula Kerspenhausen
- Grundstück verkaufen in 36272 Niederaula Kerspenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 36272 Niederaula Kerspenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36272 Niederaula Kerspenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36272 Niederaula Kerspenhausen
Haus verkaufen in 36272 Niederaula Kerspenhausen
In 36272 Niederaula Kerspenhausen gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkbauten ist die Bandbreite an Immobilien vielfältig. Auch Bungalows und Reihenhäuser sind in dieser Region anzutreffen. Die Immobilienpreise in Niederaula Kerspenhausen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Typischerweise sind Häuser in ländlicheren Gegenden günstiger, während Objekte in zentraleren oder besonders attraktiven Lagen höhere Preise erzielen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat auch hier zu einer schrittweisen Erhöhung der Immobilienpreise geführt. Wer in dieser idyllischen Region ein Haus verkaufen möchte, kann sich daher auf eine gute Ausgangslage freuen.
Hauspreise in 36272 Niederaula Kerspenhausen
Die Hauspreise in 36272 Niederaula Kerspenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederaula Kerspenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36272 Niederaula Kerspenhausen
Der Wohnungsmarkt in 36272 Niederaula Kerspenhausen zeigt sich als vergleichsweise ruhig und beständig, geprägt von einer ländlichen Idylle und einer freundlichen Nachbarschaft. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modernisierte Eigentumswohnungen, die eine zeitgemäße Ausstattung und einen attraktiven Grundriss bieten. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung im Freien bieten. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz begünstigt, was Pendlern und Familien zugutekommt, die den ruhigen Lebensstil in Kerspenhausen schätzen, aber dennoch auf schnelle Verbindungen in größere Städte nicht verzichten möchten.
Wohnungspreise in 36272 Niederaula Kerspenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36272 Niederaula liegt bei 2709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36272 Niederaula Kerspenhausen
In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in 36272 Niederaula Kerspenhausen kontinuierlich zugenommen, was vor allem auf die attraktive Lage in der ländlichen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und oft zu einem umkämpften Markt führt. Es werden zwar immer wieder Neubauprojekte gestartet, allerdings hält das Bauvolumen mit der gestiegenen Nachfrage nicht Schritt. Besonders junge Familien und Pendler, die Ruhe und Natur suchen, sind an dieser Region interessiert, was die Grundstückssuche zusätzlich erschwert. Dadurch entsteht eine interessante, aber auch herausfordernde Marktsituation für potenzielle Verkäufer und Käufer von Grundstücken in Kerspenhausen.
Grundstückspreise in 36272 Niederaula Kerspenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36272 Niederaula liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36272 Niederaula Kerspenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36272 Niederaula Kerspenhausen
Die Ortschaft Kerspenhausen liegt malerisch eingebettet in das nordhessische Bergland und gehört zum Gemeindegebiet von Niederaula im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die geografische Lage ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das charmante Dorfbild umgeben. Der idyllische Ort profitiert von seiner ruhigen Lage und gleichzeitigen Zentralität in der Region, was ihn zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerspenhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Niederaula selbst sowie Bad Hersfeld, Niederaula-Hattenbach und Kirchheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Kerspenhausen in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 62 sowie zur Autobahn A7 liegt. Diese wichtigen Verkehrsadern sorgen dafür, dass der Ort gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden ist, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Erreichbarkeit verschiedener Ziele ermöglicht. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Kerspenhausen 5302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36272 Niederaula Kerspenhausen
Kerspenhausen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Niederaula im Postleitzahlengebiet 36272, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Naturliebhaber gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Umgebung führen und einen Blick auf die artenreiche Flora und Fauna bieten. Familien können die regionalen Spielplätze und Erholungsanlagen nutzen, während Kulturinteressierte in der Umgebung historische Gebäude und Denkmäler entdecken können. Für Entspannung sorgt zudem die Nähe zu verschiedenen Wellness-Angeboten und Kurorten in der Region.
Neben der Erholung bietet Kerspenhausen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort selbst und in den umliegenden Gemeinden gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Wochenmärkte locken mit frischen Produkten von regionalen Erzeugern. Für größere Einkaufsbummel laden die nahegelegenen Städte wie Bad Hersfeld oder Fulda ein, die mit einem breiten Spektrum an Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten. So können Bewohner und Besucher von Niederaula Kerspenhausen nicht nur Ruhe und Erholung in der Natur finden, sondern auch ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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