Immobilie verkaufen in 36272 Niederaula Mengshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36272 Niederaula Mengshausen erfordert eine detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Hessen bietet attraktive Wohnlagen, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Doch wie in jeder Region gibt es auch hier spezifische Marktbedingungen, die Käufer und Verkäufer gleichermaßen beeinflussen.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienmarktes in Niederaula Mengshausen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Ihnen zu helfen, fundierte Entscheidungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36272 Niederaula Mengshausen
- Wohnung verkaufen in 36272 Niederaula Mengshausen
- Grundstück verkaufen in 36272 Niederaula Mengshausen
- Ihr Immobilienmakler in 36272 Niederaula Mengshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36272 Niederaula Mengshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36272 Niederaula Mengshausen
Haus verkaufen in 36272 Niederaula Mengshausen
In der malerischen Ortschaft Mengshausen, die zur Postleitzahl 36272 Niederaula gehört, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Typisch sind Einfamilienhäuser im klassischen Fachwerkstil, die traditionelle Architektur mit moderner Ausstattung kombinieren. Ebenso findet man hier moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßes Design überzeugen. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Bungalows vertreten, die für junge Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv sind. Hinsichtlich der Immobilienpreise zeigt sich die Region im mittleren bis oberen Preissegment, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Die Nachfrage nach Wohnraum ist moderat, was auf die idyllische, aber dennoch verkehrsgünstige Lage zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer profitieren von einem stabilen Marktumfeld, das sowohl Wertbeständigkeit als auch Entwicklungspotential bietet.
Hauspreise in 36272 Niederaula Mengshausen
Die Hauspreise in 36272 Niederaula Mengshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36272 Niederaula Mengshausen
Der Wohnungsmarkt in 36272 Niederaula Mengshausen zeigt eine ausgewogene Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Immobilien. Da die Region durch ihre angenehme ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Bad Hersfeld und Fulda besticht, sind vor allem Wohnungen in ruhiger Umgebung und mit großzügigen Grünflächen besonders begehrt. Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Lebensweise und der Möglichkeit, schnell in urbanere Bereiche zu gelangen. Familien und Pendler suchen verstärkt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Der Markt ist dabei geprägt von einem ausgewogenen Angebot, das in den vergangenen Jahren eine positive Wertentwicklung gezeigt hat.
Wohnungspreise in 36272 Niederaula Mengshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36272 Niederaula liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36272 Niederaula Mengshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 36272 Niederaula Mengshausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Aufgrund des wachsenden Interesses wurden in der Region zahlreiche Bauprojekte initiiert, wobei sowohl Familienhäuser als auch größere Bauvorhaben realisiert werden. Dennoch bleibt das in Relation zur Nachfrage eher geringe Angebot eine Herausforderung, weshalb Baugrundstücke in Niederaula Mengshausen begehrt und nicht lange auf dem Markt verweilen.
Grundstückspreise in 36272 Niederaula Mengshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36272 Niederaula liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36272 Niederaula Mengshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36272 Niederaula Mengshausen
Die 36272 Niederaula Mengshausen liegt in der malerischen Region Hessen in Deutschland eingebettet und bietet eine idyllische Landschaft, die durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Diese ruhige und landschaftlich reizvolle Lage ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und größere Verkehrswege schätzen. Die Bundesautobahn 7 (A7) verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionaler Busverkehr für eine solide Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederaula Mengshausen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich relevante Ziele darstellen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bad Hersfeld im Norden, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und als Kur- und Festspielstadt bekannt ist, und Alsfeld im Westen, das ca. 35 Kilometer entfernt ist und mit seinem historischen Stadtkern beeindruckt. Im südlichen Umkreis liegt die Stadt Fulda, die etwa 45 Kilometer entfernt ist und mit ihrer barocken Architektur und ihrem vielfältigen kulturellen Angebot Besucher anzieht. Die Verkehrsanbindung gewährleistet durch die A7 eine schnelle und direkte Verbindung zu diesen Städten und darüber hinaus, was die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Mengshausen 5302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36272 Niederaula Mengshausen
Im charmanten Dorf Mengshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Niederaula im Landkreis Hersfeld-Rotenburg mit der Postleitzahl 36272, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Die idyllische Landschaft rund um Mengshausen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Im Ort selbst sorgt die Gemeinschaft für ein reges Vereinsleben, das von Sportvereinen über Musikgruppen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reicht. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten: Lokale Restaurants und Gasthäuser verwöhnen die Gäste mit traditionellen hessischen Spezialitäten und freundlichem Service. Für den täglichen Bedarf stehen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Niederaula zur Verfügung, die von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften reichen.
In der weiteren Region rund um Mengshausen und Niederaula finden sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote. So lädt der nahegelegene Waldspielplatz Neuenstein zu Familienausflügen ein, während der Rotenburger Stausee beste Bedingungen für Wassersport und Erholung bietet. Historisch Interessierte können das Schloss in Hauneck erkunden, das mit seiner beeindruckenden Architektur und der malerischen Gartenanlage ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Städte wie Bad Hersfeld bieten darüber hinaus eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, darunter die berühmten Bad Hersfelder Festspiele, sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen und Wochenmärkten. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur, Freizeit und Shopping.
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